ایک پراپرٹی کے مالک ہوئے بغیر رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے کریں

رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری جائیداد کے مالک ہونے کے ذریعے نہیں ہونی چاہیے۔ اگرچہ کسی پراپرٹی کا مالک ہونا اور اسے کرایہ پر لینا کافی فائدہ مند طریقہ ہے، لیکن اس کے لیے سرمائے کی ضرورت ہوتی ہے اور یہ آپ کے حالات کو مدنظر رکھتے ہوئے بہترین جگہ پر بہترین جائیداد کے انتخاب کا ایک پیچیدہ عمل ہے۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ کا مالک ہونا ہی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری سے فائدہ اٹھانے کا واحد آپشن نہیں ہے۔ اگرچہ دوسرے اختیارات اتنے براہ راست نہیں ہوسکتے ہیں، وہ پھر بھی منافع بخش ہوسکتے ہیں۔ اگر آپ جائیداد کی ملکیت کے بغیر رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے طریقے تلاش کر رہے ہیں، تو ہم نے ان تمام طریقوں کی فہرست دی ہے جو آپ اسے حاصل کر سکتے ہیں۔ آئیے ان پر تفصیل سے بات کرتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ فوکسڈ کمپنیوں میں سرمایہ کاری

بہت سی کمپنیاں رئیل اسٹیٹ کی مالک ہیں اور ایک ہی وقت میں ان کا انتظام کرتی ہیں۔ ان کمپنیوں میں کمرشل رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز، ہوٹلز، یا ٹائم شیئر کمپنیاں شامل ہو سکتی ہیں۔ ایسی کمپنیوں سے حاصل ہونے والے منافع کا حصہ کچھ دوسرے اختیارات کے مقابلے میں کم ہو سکتا ہے۔ تاہم، بعض حالات میں، یہ فائدہ مند بھی ہو سکتا ہے۔ اگر آپ کسی مخصوص قسم کی رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی رکھتے ہیں، تو آپ اس کے مطابق اپنی تحقیق کر سکتے ہیں اور بہترین کمپنیاں تلاش کر سکتے ہیں جن میں آپ سرمایہ کاری کر سکتے ہیں جو آپ کو زیادہ سے زیادہ منافع بخشے گی۔

رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ میں سرمایہ کاری

REIT کے نام سے بھی جانا جاتا ہے، رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ سے مراد وہ کمپنیاں ہیں جو نہ صرف اپنی ملکیت رکھتی ہیں بلکہ رئیل اسٹیٹ اور اس سے متعلق ہر چیز کا انتظام بھی کرتی ہیں۔ جو چیز کسی کمپنی کو REIT کے طور پر اہل بناتی ہے وہ یہ ہے کہ اس کی زیادہ تر آمدنی کا براہ راست تعلق رئیل اسٹیٹ سے ہے۔

REITs، اس لحاظ سے، دوسری کمپنیوں سے مختلف ہیں کیونکہ ان کی آمدنی زیادہ تر رئیل اسٹیٹ سے آتی ہے، اور وہ اپنے سرمایہ کاروں کو نقد بہاؤ فراہم کرتے ہیں۔ لہٰذا، رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ میں سرمایہ کاری طویل مدت میں کافی منافع بخش ثابت ہوسکتی ہے اور مستقبل میں آپ کو اپنی جائیدادیں خریدنے کا باعث بن سکتی ہے۔

تعمیرات میں سرمایہ کاری

رئیل اسٹیٹ میں صرف جائیداد کی ملکیت یا جائیداد کی مالک کمپنیوں میں سرمایہ کاری شامل نہیں ہے۔ تعمیراتی شعبے میں سرمایہ کاری کے ذریعے بھی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی جا سکتی ہے۔ انتہائی مطلوبہ محلوں میں نئے مکانات یا عمارتوں کی تعمیر کے ساتھ، تعمیر میں سرمایہ کاری فائدہ مند ہو سکتی ہے۔

تاہم، ایسا کرنے سے پہلے، آپ کو مارکیٹ، رئیل اسٹیٹ کے رجحانات، گھر بنانے والوں کے ساتھ ساتھ معیشت کے بارے میں بھی اپنی تحقیق کرنی چاہیے۔ منافع اس طرح کے پہلوؤں کے لحاظ سے مختلف ہو سکتا ہے کیونکہ لوگوں کے لیے نئی پراپرٹی خریدنے کا زیادہ امکان ہو گا، اور جب معیشت ترقی کر رہی ہو گی تو گھر بنانے والوں کی کارکردگی بہت بہتر ہو گی۔ ان کے انتخاب، دوسری طرف، رئیل اسٹیٹ کے رجحانات اور مارکیٹ سے متاثر ہو سکتے ہیں۔

کراؤڈ فنڈنگ

چھوٹے کاروبار کراؤڈ فنڈنگ کے ذریعے رقم اکٹھا کر سکتے ہیں۔ ایک خیال کے طور پر، یہ ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے اعتماد کی طرح ہے۔ یہ کمپنیاں جائیدادیں خریدنے کے لیے پبلک فنڈز استعمال کرتی ہیں۔ ان جائیدادوں کو چلانے یا بیچنے سے حاصل ہونے والے منافع کو سرمایہ کاروں میں بانٹ دیا جاتا ہے۔ آپ آن لائن کراؤڈ فنڈنگ پلیٹ فارمز کے ذریعے اس طرح کے چھوٹے کاروباروں میں آسانی سے سرمایہ کاری کر سکتے ہیں، سرمایہ کاری کرنے اور اپنی سرمایہ کاری کی نگرانی کے لیے تھوڑی رقم سے شروع کریں۔

ڈس کلیمر: یہ مواد صرف معلوماتی مقاصد کے لیے بنایا گیا ہے۔ اس میں سرمایہ کاری کا کوئی مشورہ نہیں ہے۔