جب رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی بات آتی ہے، تو پہلا طریقہ جو ذہن میں آتا ہے وہ ہے پراپرٹی خریدنا اور کرایہ پر لینا۔ یہ طریقہ بہت مقبول ہونے کی وجہ یقیناً یہ ہے کہ یہ سرمایہ کاری کا ایک بہت منافع بخش طریقہ ہے۔ ہر سال، بہت سے سرمایہ کار لیزنگ کے طریقہ کار سے زیادہ آمدنی حاصل کرتے ہیں۔ اگر آپ بھی کوئی پراپرٹی خرید کر اور اسے چھوڑ کر سرمایہ کاری کا منافع کمانا چاہتے ہیں، لیکن آپ کو یقین نہیں ہے، تو ہم اس قسم کی سرمایہ کاری کے فوائد کے بارے میں بات کریں گے۔
باقاعدہ کیش فلو
جب آپ کوئی پراپرٹی خریدتے اور کرایہ پر لیتے ہیں، تو آپ باقاعدگی سے اس پراپرٹی سے ہر ماہ کرائے کی آمدنی حاصل کرتے ہیں۔ اس کے علاوہ، اگر آپ کی جائیداد اعلیٰ معیار کی اور فائدہ مند ہے، تو آپ کی ہر سال آمدنی کی رقم رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی نوعیت کی وجہ سے بڑھ جائے گی۔ آپ کو روزانہ صبح اٹھنے اور کام پر جانے کے بغیر آمدنی حاصل کرنے کا موقع ملے گا۔ لہذا، اگر آپ کسی ایسی سرمایہ کاری کی تلاش میں ہیں جو آپ کو مستحکم آمدنی فراہم کرے، تو پراپرٹی کرایہ پر لینا ایک بہت ہی منافع بخش طریقہ ہے۔
قدر میں اضافہ
آپ کی رئیل اسٹیٹ ایک سرمایہ کاری کا آلہ ہے جس کی قدر کی جاتی ہے جہاں یہ کھڑا ہے۔ یہاں تک کہ اگر آپ کچھ نہیں کرتے ہیں تو، آپ کی جائیداد کی قیمت ہر سال بڑھ جائے گی. اگر آپ چاہیں تو کرائے کی آمدنی میں یہ اضافہ دیکھ سکتے ہیں، یا قیمتیں سستی ہونے پر اپنی جائیداد بیچ کر منافع کما سکتے ہیں۔
پراپرٹی کنٹرول
جب آپ کوئی پراپرٹی خریدتے اور کرایہ پر لیتے ہیں تو آپ کے پاس مکمل کنٹرول ہوتا ہے۔ آپ اپنی جائیداد کو استعمال کرنے کے لیے موزوں ترین کرایہ دار کا انتخاب کرتے ہیں، اور آپ کو ذہنی سکون حاصل ہوگا۔ آپ سرمایہ کاری کے آلات جیسے کہ اسٹاک مارکیٹ کے کنٹرول میں نہیں ہیں، کوئی اور آپ کے لیے کاروبار کو کنٹرول کرتا ہے۔ لیکن ریل اسٹیٹ کے لیے بھی ایسا ہی نہیں ہے۔ آپ واحد شخص ہیں جو آپ کی جائیداد پر کنٹرول رکھتے ہیں۔
کریڈٹ کی مواقع
بہت سے بینک سرمایہ کاروں کی متاثر کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ قرضے پیش کرتے ہیں۔ کچھ بینکوں کو قرض کی شرائط میں خریدی گئی جائیداد کسی تیسرے فریق کو کرائے پر دینا ہوتی ہے۔ اگر آپ اپنی خریدی ہوئی جائیداد کرائے پر لیتے ہیں تو آپ کو کئی بینکوں سے قرض حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے۔
