کیا ترکی میں جائداد خریدنے کا اچھا وقت ہے؟
ریل اسٹیٹ ماضی سے لے کر آج تک ترک عوام کے لئے سرمایہ کاری کا ایک محفوظ ٹول رہا ہے۔ مارکیٹ میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لئے شرح تبادلہ اور مواقع میں اضافہ ترکی میں ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لئے پرکشش بنا دیتا ہے۔ کرنسی میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے۔ ایک کے بعد ایک رہائشی مہمات آرہی ہیں۔ ہر ایک جو سرمایہ کاری کرنا چاہتا ہے ، اور خاص کر وہ لوگ جنہوں نے کرنسی کی بچت کی ہے ، ان کے ذہن میں ایک ہی سوال ہے: کیا یہ صحیح وقت ہے؟
غیر ملکی زرمبادلہ میں اضافے کو ایک موقع کی حیثیت سے تبدیل کرتے ہوئے ، سرمایہ کاروں نے اپنی بچت کو ترک لیرا میں تبدیل کرکے ریل اسٹیٹ کی تلاش شروع کردی۔ لیکن یہاں جو اہمیت ہے وہ سود کی شرح ہے۔ جب تک کہ سود کی شرحیں اپنے موجودہ کورس کو برقرار رکھتی ہیں ، اور اس میں کوئی اضافہ نہیں ہوتا ہے ، موجودہ دور میں جائداد غیر منقولہ خریدنا فائدہ مند ہوگا۔ تاہم ، کورونا وائرس وبائی امراض کے اثرات اور معیشت میں کچھ پریشانیوں کے نتیجے میں بھی ایسے نتائج برآمد ہوئے ہیں جو مفروضوں کے مخالف ہیں۔ سود کی شرحوں میں کمی؛ قیمتوں میں اضافہ ہوا۔
کورونا وائرس وبائی بیماری کی وجہ سے ، معیشتوں میں شدید سنکچن پایا جاتا ہے۔ گھریلو آمدنی کم ہونے کے ساتھ ہی بچت اور سرمایہ کاری میں کمی واقع ہوئی۔ مکانات کی فروخت میں بھی نمایاں کمی واقع ہوئی ہے۔ ان سارے معاملات کو مدنظر رکھتے ہوئے ، معیشت کو متحرک کرنے کے لئے قرضوں پر شرح سود میں کمی کی گئی۔ اس صورتحال نے شہریوں کو خوش کیا جو مکان خریدنا چاہتے ہیں۔ تاہم ، اگرچہ بینکوں نے شرح سود میں کمی کی ، گھروں کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہونا شروع ہوا۔ ماہرین کے مطابق ، جو لوگ نیا مکان خریدنا چاہتے ہیں انہیں اس وقت تھوڑا سا زیادہ مریض ہونا چاہئے۔ وہ مکانات جو قیمتوں میں اضافے کے بعد فروخت نہیں ہوسکتے ہیں وہ کچھ مہینوں بعد معمول کی قیمتوں پر گر جائیں گے۔
تاہم ، ان سب کے علاوہ ، اس طرح کے کم شرح سود رکھنے کا موقع بھی ضائع نہیں ہونا چاہئے۔ لیکن گھروں کی اصل قیمت پر تحقیق کرنا مفید ہے۔
طلب کم ہے جبکہ رہائش میں سپلائی زیادہ ہے لہذا خریدار اس عرصے میں بہت قیمتی ہے۔ وہ لوگ جن کے پاس مکان نہیں ہے ، خاص کر وہ لوگ جو رہائش کے لئے مکان کا مالک ہونا چاہتے ہیں ، وہ اس عرصے کے دوران کسی موقع کا تعاقب کرسکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کے لحاظ سے آپ کو پرکشش مواقع مل سکتے ہیں۔
کیا رہائش کی قیمتوں میں اضافہ ہوگا؟
مکانات کی فروخت خاص طور پر پچھلے دو سالوں میں نسبتا سست رہی۔ مینوفیکچررز اور ڈویلپر اس لئے مکانات کی قیمتوں میں اضافہ کرنے سے قاصر ہیں۔ رہائشی قیمتوں میں مکانات کی فروخت میں اضافے کے ساتھ اضافہ ہوگا۔
مکان خریدنے کا صحیح وقت کب ہے؟
ہر شہر اور ضلع کے اپنے الگ الگ موسم ہوتے ہیں۔ عام طور پر ، موسم گرما اور بہار کے مہینے کم قیمتوں کے لئے سب سے زیادہ پسندیدہ وقت ہیں۔ جب اسکول بند ہوجاتے ہیں تو موسم گرما کے گھر زیادہ مشہور ہوتے ہیں اور اچھے موسم کا اثر مشترکہ رہائشی املاک کے بیشتر اعدادوشمار کے مطابق گھر خریدنے کا موسم شروع ہوتا ہے۔ اس کا واحد نقصان یہ ہے کہ ہر کوئی گھر خریدنے کے لئے ان موسموں کا انتخاب کرتا ہے۔ اس وقت ، موسموں میں گھر تلاش کرنا مفید ہوسکتا ہے جب ہر شخص پراپرٹی کی تلاش میں نہیں ہوتا ہے۔ کسی بھی طرح سے ، اچھی تحقیق کرکے سستی قیمت پر مکان خریدنا ممکن ہے۔
