کیا استنبول میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری منافع بخش ہے؟

Why Do You Need to Buy a House in 2022?


جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کا سب سے محفوظ اور سب سے زیادہ فائدہ مند اختیارات میں سے ایک سمجھا جاتا ہے جہاں بھی آپ جائیں۔ اس کی ایک ٹھوس اور سب سے واضح وجہ یہ ہے کہ جب کہ آبادی بڑھتی ہی جارہی ہے ، اسی طرح اراضی کی فراہمی میں اضافہ نہیں ہورہا ہے ، جس کے نتیجے میں مکانات کا مطالبہ ہر گزرتے دن کے ساتھ زیادہ سے زیادہ بڑھتا رہتا ہے۔ لوگوں کو دنیا میں کہیں بھی اپنے سروں پر ٹھوس چھت کی ضرورت ہوگی اور ترکی بھی اس سے مستثنیٰ نہیں ہے۔ خاص طور پر استنبول ، ملک کا سب سے زیادہ آبادی والا اور ترقی یافتہ شہر ، خریداروں کو سمجھنے کے لئے ایک منافع بخش سرمایہ کاری کا علاقہ ہے۔

تاہم ، کسی کو حیرت ہوسکتی ہے ، پچھلے دو سالوں میں استنبول میں مکانات کی قیمتیں کیوں کم ہورہی ہیں ، اور مجھے غیر یقینی صورتحال کے ایسے وقت میں کیوں سرمایہ کاری کرنی چاہئے؟ پہلے سوال کے دو جوابات ہیں: ان میں سے ایک زر مبادلہ کی شرحوں میں اتار چڑھاو ہے ، خاص کر ڈالر کی کرنسی میں کیونکہ بہت سے ڈویلپرز اپنی جائیداد کو ڈالر کے لحاظ سے نقل کرتے ہیں۔ یہ حقیقت دوسرے سوال کی وضاحت کرتی ہے: کم لیرا / ڈالر کا تناسب خاص طور پر ان لوگوں کے لئے بہت سارے مواقع پیدا کرتا ہے جو ڈالر کی شرائط میں مناسب مالیات رکھتے ہیں۔ اس حقیقت کو دیکھتے ہوئے کہ ترکی میں تعمیراتی صنعت انتہائی ترقی یافتہ ہے ، آپ کو مناسب قیمتوں کے لئے معیاری دستکاری کے ساتھ انتہائی پرتعیش پراپرٹیز ملیں گی۔ پہلے سوال کا دوسرا جواب استنبول جائداد غیر منقولہ مارکیٹ میں اضافی فراہمی ہے۔ پھر بھی ، جیسے ہاؤسنگ اسٹاک میں کمی آرہی ہے ، رہائش اور کرایے کی قیمتوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ متوقع ہے۔ یہ وضاحت بھی ، ایک بار پھر ، ان لوگوں کے لئے ایک اچھی زمین کی تشکیل کرتی ہے جو سوال اٹھا رہے ہیں کہ آیا استنبول میں مکان خریدنا ہے یا نہیں۔ ہم ایک سادہ سا نتیجہ پر پہنچے ہیں: آج ہی خریدیں ، جب اس کی قیمت کم ہو ، اور کل کا فائدہ ، جب حالات بدلے جائیں۔

یہ ایک معروف حقیقت ہے کہ ترکی میں سرمایہ کاری کا وقت (20-24 سال) آسٹریا (51 سال) ، اٹلی (42 سال) ، انگلینڈ (38 سال) ، فرانس جیسے بہت سے یورپی ممالک سے بہت کم ہے۔ 36 سال) ، اور ناروے (32 سال)۔ حکومت تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ صنعتوں پر بہت زیادہ انحصار کرتی ہے ، اس طرح شہری تجدید منصوبوں اور بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری کرتی ہے ، جس کے نتیجے میں جائداد غیر منقولہ کی قیمت کو حاصل ہوتا ہے۔ اس کی ایک ٹھوس مثال استنبول کینال پروجیکٹ ہے جس نے ڈرامائی طور پر ان علاقوں میں مکانات کی قیمتوں میں اضافہ کیا جو ارزاں ہوتے جیسے آرنووت کوی ، سلیوری ، یا چٹالجا۔ نقل و حمل ایک اور فیلڈ ہے جسے حکومت مستقل طور پر فروغ دے رہی ہے: میٹروبس کو 2012 میں بیلیکڈوزو میں متعارف کرایا گیا تھا ، اور اب مذکورہ ضلع ایک ہمسایہ خطہ ایسینیورٹ کے ساتھ ساتھ قیمت میں اضافے میں تیزی سے ایک ہے ، جس نے آسان نقل و حمل سے فائدہ اٹھایا۔ اس کے نتیجے میں سرمایہ کاری کے علاقوں میں تبدیلی آئی اور ریل اسٹیٹ کے معاملے میں نئے اضلاع کو ہاٹ سپاٹ بننے کا راستہ ہموار ہوا۔ استنبول ایک ایسا ابھرتا ہوا شہر ہے جو لاکھوں نئے آنے والوں کا خیرمقدم کرتا ہے ، خواہ وہ قومی ہو یا بین الاقوامی ، لیکن ہمیشہ تقریبا ہر ضلع میں رہائش کے لئے نئی طلب متعارف کراتا ہے ، چاہے یہ ایک پُر عیش علاقہ ہے جس میں غیر ملکی ارب پتی افراد یا کاروباری مراکز کی میزبانی ہوتی ہے جس میں محنت کش لوگوں کے لئے آسان ڈیزائن ہوں۔


Properties
1
Footer Contact Bar Image