جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: ارنوٹکوئے

ارنوتکوئی ایک ایسی جگہ میں 41 ڈگری شمالی عرض البلد اور 28 ڈگری مشرقی طول البلد کے چوراہے پر واقع ہے جسے استنبول کے یورپی پہلو کا مرکز سمجھا جاسکتا ہے۔ شمال میں بحیرہ اسود اور جنوب میں سازلی درہ ڈیم ہے۔ ارنووتکوئی کے آس پاس ، بوغازکوی ، بولوجا ، تاشولوک ، هاراچچی جیسے شہر ہیں ، جنہوں نے جنگلاتی علاقوں کو استنبول کے پھیپھڑوں کہا جاتا ہے۔

ضلع کی تاریخ

آبادی کے تبادلے سے پہلے ، ارنووتکوئی تقریبا 180 گھرانوں میں واقع تھا جہاں یونانی کسان رہتے تھے۔ ایکسچینج پروٹوکول پر دستخط کرنے کے بعد ، یونان اور اس ملک کے درمیان رہنے والے لوگوں کو تبدیل کرنے کے لئے باہمی نقل مکانی شروع ہوگئی۔ لوگوں کے باہمی تبادلے کے تصور کے تحت ، اس خطے میں رہنے والے یونانی کسان یونان میں آباد ہوئے تھے ، اور یونانی ڈرامہ کے خطے میں بسنے والے مسلمان ترک اس ضلع میں آباد تھے۔ ضلع ، جس کا کل رقبہ 450،28 کلومیٹر ہے ، زمین کے سائز کے لحاظ سے استنبول کا چوتھا سب سے بڑا ضلع بن گیا ہے۔

نقل و حمل

منصوبے جیسے باشاکشہیر / اسپرٹاکولے / ہادیمکوئے اور ہاسدال -کارابورون سڑکیں ، جو تیار یا زیر تعمیر ہیں ، اور تیسرا ایئرپورٹ اور تیسرا برج رنگ سڑکیں ضلع کی رسائ کے لئے اہم ہیں۔

تیسرے ہوائی اڈے نے ضلع کا چہرہ پوری طرح بدلنا شروع کردیا ہے۔ ہوائی اڈہ ، جو بین الاقوامی پروازوں میں ایک منتقلی نقطہ کے طور پر استنبول کو اہمیت دیتا ہے ، 90 ملین مسافر گنجائش والے ٹرمینلز والے بین الاقوامی منتقلی مسافروں کے لئے خریداری کے مختلف مواقع فراہم کرتا ہے۔ استنبول کینال پروجیکٹ ضلع کے مستقبل میں نقل و حمل کے نظام میں بھی اہم شراکت کرے گا۔ ایک طرف ، نہر کے شمال اور جنوب داخلی راستوں پر بنائی جانے والی بندرگاہوں ، مرینوں ، اور سمندری نقل و حمل سے خاص طور پر ضلع کے اندرونی حصوں کے نقل و حمل کے امکانات میں نئے متبادل شامل ہوں گے۔ اس کے علاوہ ، چینل کے ضلع کے وسطی علاقوں میں سے گزرنے اور ضلع کو شمال جنوب جنوب کی سمت میں دو حصوں میں تقسیم کرنے سے دوسرا باسفورس تشکیل ممکن ہوگا۔

ارنوتکوئی کو آمد و رفت بس اور منی بس لائنوں کے ذریعہ فراہم کی جاتی ہے۔ بس سروس ضلع سے ایمینونو، میجیڈیئکوئ، جیبیجی ، ہابیپلر میٹرو اسٹیشن ، غازی عثمان پاشا، فاتح ، ایوپ ، اور ایڈرنا کاپی کی سمتوں کے لئے منظم ہیں۔ کارابورون اور ہادیمکوئے سے ارنوتکوئی تک بس سروسز ہیں۔ نیز ، ضلع میں ارنوتکوئی سے سلطان غازی ، غازی عثمان پاشا ، اور اوچشهیتلر تک بہت سے مقامات پر منی بس کی لائنیں ہیں۔

سڑک کے منصوبے جو ارنوتکوئی کو تیز اور زیادہ آرام دہ اور پرسکون بنانے کے لئے بنائے گئے تھے ، بھی مکمل ہوچکے ہیں۔ پروجیکٹس جو نقل و حمل کی سہولت فراہم کریں گے وہ تیسرا ہوائی اڈی- ارنوتکوئی کایا شہیر اولمپک اسٹیڈیم - ہلک علی - کوچکچیکمیجی سب وے لائن ، ہابیپلر - ارنوتکوئی لائٹ سب وے لائن ، تیسرا ہوائی اڈی-گایریٹائپ میٹرو لائن ، اور صبیحہ گوکچن ہوائی اڈی یاوز سلطان سیلیم پل-تیسرا ہوائی اڈہ ہیں۔ تیز رفتار ٹرین لائن۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

ارنوتکوئی نے اپنے پانی کی صلاحیت کے ساتھ استنبول کے بہت سے اضلاع کو پیچھے چھوڑ دیا۔ یہاں بہت سے بڑے اور چھوٹے تالاب ہیں ، بنیادی طور پر داروسو جھیل اور شمال میں سازلی درہ ڈیم ، جو تفریحی مقام کے طور پر استعمال ہوتے ہیں اور جہاں استنبولائوں کے لئے اچھا وقت گزر سکتا ہے۔ اس کے سبز مقامات ، تفریحی مقامات اور جنگلات کے ساتھ ، ارنوتکوئی ایک ایسی جگہ ہے جہاں استنبول کے باسی خاص طور پر ہفتے کے آخر میں جاتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، ضلع میں بہت سے شاپنگ مالز ، کیفے اور ریستوراں موجود ہیں۔

ضلع میں بہت سے تاریخی نمونے بھی ہیں۔ ضلع کی حدود میں آثار قدیمہ کے علاوہ ہن ترکوں کی مداخلت کو روکنے کے لئے رومن بازنطینی دور میں دوروس خطے میں دیواریں بنی ہوئی ہیں۔ نیز ، ٹیرکوس لیک اور اس کے گردونواح میں ماحولیاتی سیاحت کے حوالے سے نمایاں صلاحیت موجود ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

پچھلی صدی میں ارنوتکوئی اور اس کے ماحول کی آبادی میں تین بڑی تبدیلیاں ہوئی ہیں۔ ان میں سے پہلی بلغاری جنگ کے دوران بلغاریہ ، کوسوو اور مقدونیہ سے آنے والی امیگریشن ہے۔ بلقان جنگ کے بعد دیمیہرسار ، تویرین ، تھیسالونیکی ، ٹیکوش ، اور پرشٹینا سے آنے والے تارکین وطن اور مہاجرین ٹیرکوس ، تائیکاڈن اور امرا ہور دیہات میں آباد تھے۔

آبادی کے ڈھانچے میں دوسری بڑی تبدیلی 1923 میں ترکی اور یونان کے مابین ہونے والے پاپولیشن ایکسچینج معاہدے کے اختتام پر سامنے آئی ہے۔ یونان کے صوبہ ڈرامہ میں آبادی ارنووتکی اور آبادی کے تبادلے والے آس پاس کے دیہات میں آباد تھے۔ تبادلے کے بعد ، ارنوتکوئی میں گھرانوں کی تعداد 350 ہوچکی ہے۔

تیسری اہم تبدیلی ارنوتکوئی کے ضلع بننے کے بعد محسوس کی گئی ہے۔ ارنوتکوئی گذشتہ برسوں سے ملک بھر میں داخلی نقل مکانی سے بھی متاثر ہوا ہے اور آہستہ آہستہ ایک بڑا مرکز بن گیا ہے۔ آج اس ضلع کی مجموعی آبادی 296،709 ہے۔

ضلع میں منصوبے

کنال استنبول ، استنبول ہوائی اڈ ، یاوز سلطان سیلیم برج ، اور ناردرن مارمارا موٹروے پروجیکٹس کے چوراہے پر واقع ، ارنوٹکوئے شہر کے سب سے مشہور سرمایہ کاری مقامات میں سے ایک بننے کی تیاری کر رہا ہے۔ دوسری طرف ، گایریٹائپ ، ہلکعلی اور ویزنجیلر سے آنے والی 3 بڑی میٹرو لائنوں سے ارنووتکی میں دلچسپی بڑھنے کی توقع ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

میرو پروجیکٹس اور غیر منقولہ جائیداد کے مواقع کی بدولت ارنووتکوئی استنبول کا سب سے کم عمر اور تیز رفتار ترقی پذیر اضلاع میں سے ایک ہے۔ اگرچہ گذشتہ 10 سالوں میں ارنوتکی میں زمینوں کی قیمت ہزاروں فیصد رہی ہے ، لیکن رہائشی مارکیٹ بھی کافی سرگرم ہوگئی ہے۔ میگا پروجیکٹس آئندہ مدت میں ضلع میں جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ جاری رکھیں گے۔

جب میگا پروجیکٹس زمینداروں کی آبادی کو ارنوتکوئی کی طرف راغب کرتے ہیں تو ، خطے میں رہائش کی ضرورت دن بدن بڑھتی جاتی ہے۔ اس ضلع میں ، جو پچھلے 10 سالوں میں تعمیراتی کمپنیوں کے راڈار پر ہے ، ہزاروں برانڈڈ ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر کا کام جاری ہے۔ ارنوتکوئی میں رہائشی مکانات کے منصوبے ، مقررہ آمدنی والے خاندانوں کو سستی رہائش کی پیش کش کرتے ہوئے ، ان لوگوں کے لئے اعلی پریمیم کا وعدہ کرتے ہیں جو سرمایہ کاری کے لئے رہائش خریدنا چاہتے ہیں۔

ضلع ارنووتکوئی میں رہائش کے فی مربع میٹر اوسط قیمت TL 3،147 اور واپسی کی مدت 22 سال ہے۔ ارنووتکی ضلع میں 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 236،054 TL اور 393،400 TL ہے۔ اوسطا fla 100 مربع میٹر کرایہ کے فلیٹوں میں 1،200 TL ہے۔

روکا ایئرپورٹ پارک

شہر میں آرام دہ اور پرسکون زندگی آپ کا انتظار Roca Airport Park  سے کر رہی ہے ، جو استنبول کے میگا پروجیکٹس کے قریب ہے جیسے یاوز سلطان سیلیم برج ، استنبول ہوائی اڈہ ، اور استنبول کینال۔ منصوبے کی نئی میٹرو لائن سے قربت سے روکا ایئرپورٹ پارک مکانات تک رسائی آسان ہوجاتی ہے۔ پروجیکٹ میں 2 + 1 اور 3 + 1 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ سماجی سہولیات اور سیکیورٹی سروس کی بدولت ، آپ اور آپ کے اہل خانہ اپنے آپ کو محفوظ محسوس کریں گے اور یہاں معیاری وقت گزاریں گے۔