جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: باغجیلار

استنبول کے یورپی کنارے پر واقع ، ضلع باغجیلار سطح کے رقبے کے لحاظ سے استنبول کا ایک چھوٹا سا ضلع ہے۔ باغجیلار ، جو گونگوران ، ایسنلر ، بہچالی اولر ، کوچوکچکمیجی اور باشاکشیر اضلاع کا ہمسایہ ہے ، شہر کے مرکز کے قریب بھی ہے۔

تاریخ

باغجیلار محمود بیے ضلع کے ایک دیہات میں سے ایک تھا جہاں عثمانی دور میں یونانی لوگ رہتے تھے۔ باغجیلار ، جو محمود بیے ، باغجیلار اور کرازلی دیہات اور پاپاسکوئی فارموں کا امتزاج ہے ، استنبول کی قدیم ترین بستیوں میں سے ایک ہے۔ آج کی مرکزی بستی کا نام ، جس نے اس کا نام باغجیلار رکھ دیا تھا ، عثمانی دور میں یہودی برگوس (یہودی بورگاز) ، کوہد برگوس (کوہد بورگاز) اور چیفٹ بورگاز کہلاتا تھا۔ جمہوریہ کے پہلے سالوں میں ، گاؤں کو چیفٹ بورگاز بھی کہا جاتا تھا۔ 1939 میں ، انگور کے باغات کی کثرت کی وجہ سے یہاں کے گائوں کا نام باکرار گاؤں رکھ دیا گیا ("باغ" کا مطلب ترکی میں داھ کی باری ہے)۔ 1975 میں ، وزرا کی کونسل کے فیصلے کے ساتھ ، اس نے یشیل باغ کا نام لیا اور ایک ٹاؤن بلدیہ بن گیا۔ 1980 کی بغاوت کے ساتھ ہی میونسپلٹی کا خاتمہ کردیا گیا تھا ، اور باغجیلار نام دوبارہ استعمال ہونے لگا۔ دریں اثنا ، اناطولیہ سے بڑی نقل مکانی کرکے اس کی آبادی میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ یہ 3 جون 1992 کو ضلع بن گیا۔

نقل و حمل

باغجیلار ضلع ، استنبول کے گنجان آباد علاقوں میں سے ایک ، ایک ایسا ضلع ہے جہاں کاروبار کی رفتار اور آبادی بہت زیادہ ہے۔ TEM اور E-5 سڑکوں کے درمیان واقع ہے باغجیلار، کوچوکچکمیجی ، بہچالی اولر ، گونگوران ، باشاکشیر اور ایسنلر اضلاع سے متصل ہے۔ اس کا ایک اہم مقام ہے جو استنبول کے بہت سارے مقامات پر ریل نظام کے جدید نظام کے ذریعہ نقل و حمل کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ باغجیلار ضلع تک پہنچنا ممکن ہے ، جو شہر کے مرکز سے تقریبا 15 کلومیٹر دور ہے ، جہاں نقل و حمل کے بہت سے اختیارات ہیں۔ آپ کباتاش اور باغجیلار کے درمیان ٹرام لائن اور کرزلیٹائپ-ینیکاپی میٹرو لائن کے ساتھ ساتھ مارمرے ، میٹروبس ، اور عوامی نقل و حمل کی دوسری گاڑیوں کے ذریعہ منتقل ہوکر ضلع باغجیلار جاسکتے ہیں۔

فاتح ضلع کے درمیان فاصلہ ، جہاں بہت سارے مشہور سیاحتی مقامات واقع ہیں ، اور باغجیلار تقریبا 15 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

باغجیلار وہ ضلع ہے جہاں آپ شہر کے مرکز کے قریب واقع مقام کے ساتھ خریداری ، کھانے اور دیکھنے کے لئے انتخاب کرسکتے ہیں۔ اگرچہ یہاں آپ کو ملنے والی تاریخی عمارتوں اور سیاحتی مقامات کی تعداد بہت کم ہے ، لیکن آپ باغجیلار میں شاپنگ مالز ، پارکس ، کھیل کے میدانوں ، عجائب گھروں ، سماجی سہولیات ، سینماؤں ، گرہوں اور ثقافت اور آرٹ سینٹرز کا دورہ کرسکتے ہیں ، جو جدید بنانے کی کوشش میں ہیں۔ آپ اپنی معاشرتی زندگی کو تقویت بخشنے کے لئے بہت سے مقامات پر جاسکتے ہیں۔

آبادیاتی ڈھانچہ

باغجیلار 1924 میں شروع ہونے والی آبادی کے تبادلے کے ساتھ یونان سے ہجرت کرنے والے ترکوں کے لئے دوسرا وطن بن گیا۔ بعد میں ، بلغاریہ سے آنے والے تارکین وطن کے ساتھ ، اناطولیہ سے استنبول منتقل ہونے والی نقل مکانی کی تحریک کے ساتھ اس کی تیزی سے ترقی ہوئی ، جس نے 1970 کی دہائی میں اس کی رفتار کو تیز کیا۔ ضلع آبادی کی ساخت کے لحاظ سے ایک موزیک کی طرح ہے۔ استنبول کا تیسرا سب سے زیادہ آبادی والا ضلع ہونے کی وجہ سے ، باغجیلار کی آبادی ملک کے بہت سے شہروں کی نسبت زیادہ ہے۔ آج اس ضلع کی مجموعی آبادی 737،206 ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

باغجیلار ملازمت کے مواقع کی کثرت کی وجہ سے کثرت سے امیگریشن حاصل کرتا ہے۔ ٹیکسٹائل ، خوراک ، دھات کی پروسیسنگ ، اور نقل و حمل پر مبنی اس ضلع کی معیشت خطے کو ایک کشش بستی بناتی ہے ، خاص کر کام کرنے والی آبادی کے لئے۔ باغجیلار میں نئی بستیوں اور مالیاتی مراکز کے لئے کھولے گئے علاقوں میں اضافے کی بدولت خطے میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کا امکان بڑھ رہا ہے۔

باغجیلار میں جائداد غیر منقولہ قیمتیں زیادہ سستی ہیں جب یورپی کنارے کے دیگر اضلاع کے مقابلے میں۔ میٹرو کی مکمل تعمیر کی بدولت ، مرکز کے قریب رہائشی املاک کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔ باغجیلار ضلع میں رہائش کے فی مربع میٹر اوسط قیمت 3،814 TL ہے ، اور واپسی کا وقت 19 سال ہے۔ باغجیلار ضلع میں فروخت کے لئے 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 286،086 TL اور 476،800 TL کے درمیان ہے۔ کرایہ کے فلیٹ کے 100 مربع میٹر کے لئے خطے کی اوسط 1،634 TL ہے۔

اسکائلوکس رہائش گاہیں

Skylux Residences  پروجیکٹ TEM ہائی وے اور باسن ایکپریس روڈ کے چوراہا مقام پر واقع ہے۔ آپ 1 + 1 اور 2 + 1 اپارٹمنٹ کے اختیارات کے ساتھ اس رہائش گاہ میں جدید زندگی سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔ پروجیکٹ کے اندر ، 24 گھنٹے سیکیورٹی پول ، سونا ، ریستوراں ، کھیل کے میدان ، اور سماجی سہولیات جیسی سہولیات موجود ہیں۔ اس منصوبے کا استنبول ہوائی اڈے تک فاصلہ 25 منٹ ہے۔

استنبول لائن

Istanbul Line پروجیکٹ میں 422 فلیٹ اور 26 تجارتی علاقے شامل ہیں۔ اس منصوبے میں سوئمنگ پول ، معاشرتی سہولیات ، سونا ، ریستوراں / کیفے ، ترکی حمام ، اور 24/7 سیکیورٹی سروس کی بدولت آپ یہاں کبھی بور نہیں ہوں گے ، اور آپ خود کو محفوظ محسوس کریں گے۔ نقل و حمل کی گاڑیوں اور اہم سڑکوں سے قربت کی بدولت ، آپ استنبول لائن سے آسانی سے شہر کے وسط تک پہنچ سکتے ہیں۔ اس منصوبے کا استنبول ہوائی اڈے تک فاصلہ 30 منٹ ہے۔

کوونٹ ٹاور

Covent Tower پروجیکٹ ، 14.300 مربع میٹر کے رقبے پر بنایا گیا ، 520 رہائش گاہوں اور 40 تجارتی علاقوں پر مشتمل ہے۔ منصوبے میں 1 + 1 اور 2 + 1 اپارٹمنٹ مختلف سائز کے ہیں۔ کوونٹ ٹاور پروجیکٹ E5 اور TEM ہائی ویز کے بہت قریب ہے۔ یہ آپ کو اور آپ کے اہل خانہ کو متعدد سہولیات جیسے تالاب ، سونا ، فٹنس سینٹر ، ترک غسل ، کیفے ، ریستوراں اور دکانیں پیش کرتا ہے۔ اس منصوبے کا استنبول ہوائی اڈے تک فاصلہ 35 کلو میٹر ہے۔