جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: بایرام پاشا

بایرام پاشا ، استنبول کے یورپی حصے کی ایک انتہائی مشہور بستی ، 11 محلوں پر مشتمل ہے۔ یہ ضلع مشرق سے ایوپ سلطان ، مغرب سے ایسنلر ، جنوب سے زیتین بورنو ، اور شمال مشرق سے غازی عثمان پاشا کے ساتھ گھرا ہوا ہے۔

تاریخ

بایرام پاشا عثمانیہ کے دور میں ایک گاؤں تھا جس کا نام ساغملجیلار تھا۔ 1927 میں بلغاریہ سے تارکین وطن کے گروپ آنے کے بعد اس کی نشوونما شروع ہوگئی۔ اگلے سالوں میں دیگر تارکین وطن گروپوں کی آمد کے ساتھ ہی یہ ضلع جو ترقی یافتہ اور پھیل گیا ، 1952 میں صنعتی تنظیموں کے اضافے اور بعد کے سالوں کے لحاظ سے اس کی رفتار میں اضافہ ہوا۔ معاشرتی زندگی کی

1950 سے شروع ہونے والی فیکٹریوں نے ضلع کو صنعتی زون میں تبدیل کردیا۔ ساغملجیلار ولیج 1960 میں بلدیہ بن گیا۔ ماضی میں ، ضلع میں گندے پانی اور بیت الخلا کی سہولیات کے صاف پانی کے چینلز کے غلط رابطے کی وجہ سے ہیضے کی وبا واقع ہوگئی۔ اس وبا نے بہت ساری جانوں کا ضیاع کیا اس وبا کے بعد ، ساغملجیلار کا نام تبدیل کرکے بایرام پاشا رکھ دیا گیا ، کیونکہ یہ خیال کیا جاتا تھا کہ ساغملجیلار کا نام ہیضہ کے ساتھ ذہنوں میں رہ گیا ہے۔ یہ نیا نام مراد چہارم کے ایک عظیم الشان ویزیر ، بایرام پاشا نے متاثر کیا ، جو یہاں ایک فارم کا مالک تھا۔ آئیوپ ڈسٹرکٹ کے ایک محلے کی حیثیت سے ترقی کرتے ہوئے ، بیرامپا کو مئی 1990 میں ضلعی حیثیت میں اپ گریڈ کیا گیا تھا۔

نقل و حمل

بایرام پاشا میں نقل و حمل کے اختیارات کافی متنوع ہیں۔ بس ، منی بس ، میٹروبس ، میٹرو اور ٹرام لائنوں کے ذریعہ شہر کے مختلف حصوں سے براہ راست یا بالواسطہ آمدورفت ممکن ہے۔ اس ضلع کا قریب ترین ہوائی اڈہ استنبول ہوائی اڈہ ہے ، جو بایرام پاشا سے 48 کلومیٹر دور ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

بایرام پاشا میں تعلیم ، ثقافت ، صحت اور کھیلوں کے شعبوں میں اہم منصوبے تیار کیے گئے ہیں۔ معاشی اور معاشرتی زندگی کو بہتر بنانے والی بہت سی جگہیں عوام کو پیش کی گئیں۔ بائیرام پاشا میں ، آپ اپنے بجٹ کے لئے موزوں کئی اسٹور متبادلوں کا موازنہ کرکے خریداری مراکز ، خاص کر فورم استنبول اور خریداری کرسکتے ہیں۔ اپنے پیاروں کو اپنے ساتھ لے کر ، آپ کیمربورگاز پکنک اور تفریحی علاقہ جا سکتے ہیں ، شہر کے ہجوم اور تناؤ سے دور ہو سکتے ہیں اور فطرت کی پر امن آواز سن سکتے ہیں۔ آپ ہر سال منعقد ہونے والے بایرام پاشا اینچووی فیسٹیول میں شریک ہوسکتے ہیں ، کنسرٹ تنظیموں کے ساتھ خوشی کے لمحات گزار سکتے ہیں ، اور اینچویس کھا سکتے ہیں۔ آپ ضلع کے ریستوراں اور کیفوں میں بھی خوشگوار وقت گزار سکتے ہیں۔

آبادیاتی ڈھانچہ

استنبول میں 1950 کے بعد شروع ہونے والی زوننگ سرگرمیوں کی وجہ سے ، ضلع میں رہائشی اراضی کی طلب شروع ہوگئی۔ 1955 کے بعد ، استنبول کی بلدیہ نے اس شہر کو صنعتی زون کے طور پر تعین کیا ، زمین کی قیمتوں میں اضافہ اور شانتی مکانات کے انہدام۔ اس کے علاوہ ، چھوٹے ورکشاپ مالکان نے ضلع کی فلیٹنی کی وجہ سے اس جگہ کو ترجیح دی ، اور ضلع میں آبادی کا ایک بڑا دھماکہ ہوا۔ تھریس ، بحیرہ اسود ، وسطی اناطولیہ ، نیز یوگوسلاویہ کے لوگوں کے ذریعہ تیار کردہ نئے مکانات کی ضرورت ، جو اس قصبے کا 30-35٪ ہے ، پہلے موجود علاقے کو پُر کیا اور اس کے نتیجے میں مراد پاشا ، کارٹلٹیپا کا قیام عمل میں آیا۔ ، اور یلدرم پڑوس۔ بایرام پاشا ، جو 1970 سے قبل زراعت پر مبنی معیشت کا حامل تھا ، 1970 کے بعد تیزی سے شہریکرن کی وجہ سے شدید امیگریشن کے نتیجے میں ایک صنعت اور تجارت پر مبنی ضلع بن گیا۔ ضلع میں مزدوروں کی آبادی میں اضافہ ہوا ہے۔ آج ضلع کی آبادی 269،950 ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

تجارت اور صنعتی پیداوار پر مبنی ایک انتہائی ترقی یافتہ معیشت رکھنے والے اس ضلع کی آبادی میں ہر سال اضافہ ہوتا جارہا ہے۔ اسی وجہ سے ، بایرام پاشا کو ان علاقوں میں سے ایک کے طور پر دیکھا جاتا ہے جہاں جائداد کی اعلی ترین صلاحیت موجود ہے۔ یورپی جانب نقل و حمل کے نیٹ ورک کے چوراہے پر واقع ، بایرام پاشا میں فلیٹ قیمتیں مقام ، حرارتی نوعیت ، عمارت کی عمر ، جسمانی خصوصیات اور وسطی محلوں سے فاصلے کے مطابق مختلف ہوتی ہیں۔ گھر ، بس ، منی بس اور میٹرو اسٹاپس ، اسکولوں ، خریداری مراکز ، اور سرکاری دفاتر سے قربت کے حساب سے کرایے کی قیمتیں مختلف ہوتی ہیں۔ کرائے کے فلیٹوں کی اکثریت نئے تعمیر کردہ رہائشی منصوبوں میں ہے۔ تاہم ، یہاں 20 سال سے زیادہ عمارات میں کرایہ کے لئے اپارٹمنٹس موجود ہیں۔

بایرام پاشا میں رہائشی مکانات کی اوسط قیمت 4،499 TL ہے ، اور واپسی کا وقت 19 سال ہے۔ فروخت کے لئے 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 337،462 TL اور 562،400 TL کے درمیان ہے۔ کرایہ کے مکانات میں 100 مربع میٹر کے لئے علاقائی اوسط 1،946 TL ہے۔