جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: فاتح

شمال میں ایوپ ضلع کا ہمسایہ ، شمال مشرق میں گولڈن ہارن ، جنوب میں مارمارا بحر ، مغرب میں زیٹین بورنو ، اور شمال مغرب میں بائرم پاشا ، فاتح ایک جزیرہ نما کی طرح دکھائی دیتی ہے جس کے چاروں طرف سمندر ہیں۔ یہ ضلع ، جس نے اپنی ہزاروں سال کی تاریخ کے اندر بہت سی تہذیبوں کی میزبانی کی ہے ، استنبول کا ایک اہم تاریخی ، سیاحتی اور تجارتی مرکز ہے۔ فاتح 57 محلوں پر مشتمل ہے۔

ضلع کی تاریخ

ضلع ، ایشیا اور یورپ کے مابین ایک راہداری راستہ ، پیلوپیتھک ، نیوئلتھک اور کانسی کے زمانے سے مختلف بستیوں کا گھر ہے۔ تاریخی جزیرہ نما کی تاریخ کے بارے میں سب سے پہلے ملنے والی خبریں نویلیتھک دور سے ہیں اور یینی کاپی میں مارمری کھدائی کے دوران ان کا پتہ لگایا گیا تھا۔ یہ خطہ تقریبا 8500 سال سے آباد ہے۔

تاریخی جزیرے کا احاطہ کرتے ہوئے ، فاتح کا نام عثمانی حکمران فاتح سلطان مہمت سے لیا گیا ، جس نے 1453 میں استنبول کو فاتح کیا۔ استنبول کی فتح کے بعد ، اس ضلع فاتحہ مسجد کے آس پاس تیار ہونا شروع ہوا ، جو سلطان پر استنبول کی چوتھی پہاڑی پر تعمیر ہوا تھا۔ مہمت دوم کا حکم اور جلدی سے عثمانی ترکی کا کلاسک شہر بن گیا۔ فاتح ، ایک ایسا مرکز جہاں عثمانی ترک طرز زندگی اور فن تعمیر کی بہترین مثالوں کو اس کے لکڑی کے مکانات ، مساجد اور مدرسے ، پرائمری اسکول اور چشموں سے دیکھا جاسکتا ہے جو آج تک زندہ ہیں ، اس صوفیانہ ماحول کے ساتھ ساتھ اہم کاموں کے نمایاں کام بھی ہیں تہذیبیں۔ فاتح کو "پہلا استنبول" یا "اصل استنبول" بھی کہا جاتا ہے۔

رومن سلطنت کے سب سے اہم مراکز میں سے ایک ہونے کے علاوہ ، تاریخی جزیرہ نما فاتح 1058 سال تک بازنطیم اور 469 سال تک سلطنت عثمانیہ کا دارالحکومت رہا۔ ممکن ہے کہ ان تینوں اہم تہذیبوں کے اہم کاموں کو جزیرتاریخ میں مل کر دیکھا جائے۔

نقل و حمل

شہر کے وسطی اضلاع میں سے ایک فاتحہ تک نقل و حمل کے بہت سے مختلف طریقے ہیں۔ ایمنونو فیری گھاٹ استنبول کا ایک تاریخی گھاٹ ہے۔ اگر آپ بحیرہ کے راستے ضلع فاتح پہنچنا چاہتے ہیں تو ، آپ کدیکوئے اور آسکوڈر فیری بندرگاہوں سے ایمیونو میں آنے والی گھاٹیاں لے جا سکتے ہیں۔ آپ میٹرو ، بس ، ٹرام ، اور مارمارے کے ذریعہ بھی ضلع تک پہنچ سکتے ہیں۔

آبادیاتی ڈھانچہ

جمہوریہ کے دور میں ، خاص طور پر مینڈیرس (1954-1960) کی تعمیر نو کی نقل و حرکت کے دوران ، جب شدید امیگریشن کے ساتھ عمارت کی ضرورت ابھری تو ، کثیر المنزلہ کنکریٹ عمارتوں میں اضافہ ہونا شروع ہوا۔ شہر کے وسطی مرکز ، تاریخی جزیرہ نما میں وسیع گلیوں کو کھول دیا گیا تھا ، اور نقل مکانی کی داخلی تحریک جو 1950 کے بعد شروع ہوئی تھی ، نے شہر کی سماجی اور ثقافتی ساخت کو تبدیل کرنا شروع کیا۔ آج ضلع کی آبادی 396،594 ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

فاتح استنبول کے ایک اضلاع میں سے ایک امیر ترین تاریخ کا حامل ہے ، اور یہاں بہت ساری دلچسپ چیزیں کرنے ہیں۔ آپ فاتح میں حیرت انگیز نظاروں کا مشاہدہ کرسکتے ہیں ، جو تاریخی مقامات سے لے کر دکانوں تک ڈھونڈنے کے لئے وسیع مقامات کی پیش کش کرتا ہے۔ سال کے تمام موسموں میں مقامی اور غیر ملکی سیاحوں کے سیلاب میں سلطان احمد فاتح کی تلاش کے لئے ایک عمدہ نقطہ آغاز ہے۔ مزید یہ کہ اہم سیاحتی مقامات جیسے حیا صوفیہ ، بلیو مسجد ، اور گرینڈ بازار اس ضلع میں ہیں۔ فتح میں ایسی جگہیں ہیں جہاں آپ ترکی اور عثمانی کھانوں کے بہت سے ذائقوں سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔

پراپرٹی کی قیمتیں

فاتح میں ریل اسٹیٹ کی موجودہ قیمتیں کرایے کے اپارٹمنٹس میں اضافے لیکن فروخت کے لئے اپارٹمنٹس میں کمی ظاہر کرتی ہیں۔ اگرچہ فتح اپنی تاریخی عمارتوں کے لئے مشہور ضلع کے طور پر اپنی جگہ محفوظ رکھتا ہے ، لیکن اس کا قدیم ڈھانچہ شہری تبدیلی بھی لاتا ہے۔ خطے میں شہری تبدیلی کا اثر صرف ایوانسری ضلع ہی نہیں بلکہ فینر اور بالات پر بھی پڑتا ہے۔ شہری تبدیلی کے منصوبے ، جو مختصر مدت میں کرایے کی قیمتوں کو متاثر کرتے ہیں ، طویل مدتی میں اپارٹمنٹس کے مالکان کو مطمئن کرتے ہیں۔

ضلع میں رہائشی مکان فی اوسط قیمت 4،906 TL ہے اور واپسی کی مدت 17 سال ہے۔ ضلع میں 100 مربع میٹر مکان کی اوسط قیمت 367،935 TL اور 613،200 TL ہے۔ 100 مربع میٹر کرایہ کے فلیٹوں کی علاقائی اوسط 2،402 TL ہے۔

عثمانی پینورما

Ottoman Panorama پروجیکٹ ، جہاں آپ کو اس شہر کی تاریخی ساخت کو مکمل طور پر محسوس ہوگا ، وہ فاتح کے قلب میں طلوع ہوتا ہے۔ یہ پراجیکٹ ، 40،000 مربع میٹر کے رقبے پر مشتمل ، تکسیم چوک سے بہت قریب ہے۔ 10 بلاکس پر مشتمل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں ، سبز رنگ کے بڑے علاقے موجود ہیں جہاں آپ شہر میں پر امن وقت گزار سکتے ہو۔ عثمانی پینورما میٹرو اسٹیشن اور فیری پورٹ کے قریب واقع ہے۔ پروجیکٹ میں ریستوراں ، کیفے اور کھیل کے میدان شامل ہیں۔