جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول کے اضلاع کے رہنما: کوچوکچیکمجہ

کوچوکچیکمجہ سائز کا ایک چھوٹا سا ضلع ہے لیکن اس کی آبادی والا ایک بڑا ضلع ہے۔ استنبول کے یوروپی حصے میں واقع اس ضلع کا ایک لمبا ساحل ہے جو ایک جھیل تک پھیلا ہوا ہے جس کا نام اس کو دیا گیا ہے: کوچوکچیکمجہ ۔ اس ضلع کے ہمسایہ مغرب میں اوجیلر اور جھیل کوچوکچیکمجہ ، شمال میں باشاکشیر ، مشرق میں باهچلی اولر اور جنوب میں مرمره سمندر۔ یہ 1987 میں کوچوکچیکمجہ نے باکرکوی ضلع چھوڑ کر اپنے 27 محلوں کے ساتھ قائم کیا تھا۔ آج ، کوچوکچیکمجہ کی صنعتی طاقت اور معاشرتی زندگی کے ذریعے ، ریل اسٹیٹ میں دلچسپی بتدریج بڑھتی ہی جارہی ہے۔

تاریخ

اگرچہ یارمبورگاز غار سے جمع کی گئی معلومات کے ساتھ ہی کوچوکچیکمجہ کی تاریخ کو پراگیتہاسک کے زمانے میں پتا چلایا جاسکتا ہے ، تب بھی وہ 1950 کی دہائی تک اپنا اقتدار حاصل کرنے میں کامیاب نہیں تھا۔ استنبول پر رومن حکمرانی کے دوران ، ایک قصبہ تھا جو آج کے کوچوکچیکمجہ کے وسط میں واقع Rhegion تھا۔ اس قصبے کی اہمیت یہ تھی کہ معروف سڑک کے ذریعے ایگناٹیہ اس بستی سے گزرتا ہوا قسطنطنیہ کو مغربی دنیا سے جوڑتا ہے۔ اپنی تزویراتی اہمیت کی وجہ سے ، اس قصبے پر رومی کے تمام اوقات میں حملہ ہوا اور اس پر متعدد بار چھاپہ مارا گیا۔ قسطنطنیہ کی فتح کے بعد ، عثمانی سلطان محمود فاتح نے فیملیوں کو اس خطے میں آباد ہونے اور اس کی سڑکیں ، مکانات اور پلوں کی مرمت کا حکم دیا ، اور یہ ایک چھوٹے سے گاؤں کی حیثیت سے کام کرتا تھا جو ماہی گیری ، پالنے اور زراعت پر انحصار کرتا تھا۔ کوچوکچیکمجہ نے 1950 میں اپنی صنعتی طاقت کو مسترد کیا۔ آٹوموٹو انڈسٹری ، ٹیکسٹائل فیکٹری ، سیکنڈری پارٹس فیکٹری اور مزید کچھ اہم سیکٹر تھے جن میں کوچوکچیکمجہ کی قیادت ہے۔ کوچوکچیکمجہ نے 1990 کی دہائی میں شروع کیے گئے منصوبے کے ساتھ ہی ، ضلع کا بیشتر ایک منظم اور منصوبہ بند ڈھانچہ ہے۔ چونکہ اس ضلع کے صنعتی زون ایک علیحدہ منظم جگہ پر تعمیر کیے گئے ہیں ، لہذا یہ کامیابی کے ساتھ اپنے باشندوں کے لئے صحت مند زندگی کا انتظام کرتا ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

برسوں کے دوران ، کوچوکچیکمجہ میں معاشرتی اور ثقافتی زندگی میں نمایاں ترقی ہوئی کیونکہ ضلع تک آمدورفت آسان ہوگئی۔ چونکہ کوچوکچیکمجہ TEM اور E-5 شاہراہوں کے مابین ہے جو استنبول اور ترکی کے متعدد حصوں تک کثرت سے رسائی حاصل کرتا تھا ، لہذا یہ لاتعداد امکانات پیدا کرتا ہے۔ سڑکوں اور شاہراہوں کے علاوہ ، کوچوکچیکمجہ میں بہت سے IETT بسوں ، میٹروبس ، اور مارمرے ٹرین لائن کے لئے بھی بہت سے اسٹاپ ہیں۔ نقل و حمل کے ان عام اختیارات کے ساتھ ، کوچوکچیکمجہ کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے کیونکہ یہ استنبول کے دور دراز مقامات تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ کوچوکچیکمجہ ضلع بنیادی طور پر ایک منظم صنعتی زون ہے جس میں 200 سے زیادہ فیکٹریوں اور 10،000 مینوفیکچررز ہیں۔ کوچوکچیکمجہ کی میونسپلٹی کا مقصد اپنے باشندوں کے لئے ایک بہتر جماعت بنانا ہے۔ ضلع میں بہت سی عوامی سہولیات ہیں جیسے اٹاترک اولمپک اسٹیڈیم ، سینیٹ کلچر اینڈ آرٹ سینٹر ، ہلالی کلچر اینڈ آرٹ سینٹر ، شاپنگ مالز ، فن فریز ، اسپورٹس اکیڈمیز اور بہت کچھ۔ 62 پرائمری اور مڈل اسکول ، 22 ہائی اسکول ، 12 پرائیویٹ اسکول اور 3 یونیورسٹیاں ہیں۔ کوچوکچیکمجہ فراہم کرتی ہر چیز کے علاوہ ، جھیل کوچوکچیکمجہ پر اس کا حیرت انگیز مناظر سب سے اوپر کی چیری ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

کوچوکچیکمجہ کی مجموعی آبادی 792،821 ہے اور ہر کلومیٹر 2 کی آبادی کثافت 20،863 افراد پر مشتمل ہے۔ آبادی کا 53،18٪ بالغ ہے ، 37،60٪ جوان ہے ، اور 9،22٪ بوڑھا ہے۔ جبکہ 46،15٪ آبادی شادی شدہ ہے ، 28،45٪ اکیلا ہے۔ 70،52٪ آبادی کی ابتدائی ، درمیانی یا ثانوی تعلیم ہے ، جب کہ 17،52٪ نے یونیورسٹی یا اعلی تعلیم حاصل کی ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

کوچوکچیکمجہ میں جائیداد کی اوسط قیمتوں نے پچھلے سالوں میں بے پناہ اضافہ دیکھا۔ چار سالوں میں 31،78 فیصد اضافے کے ساتھ ، کوچوکچیکمجہ میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری سے کل آمدنی میں چار سالوں میں 54،27٪ کا اضافہ ہوا ہے۔ 100 مربع میٹر پراپرٹی کی اوسط قیمت 437،500 ترک لیرس ہے۔ کوچوکچیکمجہ نے پچھلے چار سالوں میں 28،87 فیصد اضافے کے ساتھ ساتھ کرایے کی قیمتوں میں مستحکم نمو دیکھی۔ کوچوکچیکمجہ میں 100 مربع میٹر پراپرٹی کے لئے اوسط کرایے کی قیمت 1،821 ترک لیرا ہے۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹس

کوچوکچیکمجہ کے ایک انتہائی بہتر محلے میں واقع ، Boulevard Residence آپ اور آپ کے اہل خانہ کے لئے بہترین انتخاب ہے۔ سرکاری اسپتالوں اور ان گنت اسکولوں کے قریب ، یہ منصوبہ ان گنت مواقع فراہم کرتا ہے۔ E-5 اور TEM ہائی ویز ، میٹرو لائنوں ، شاپنگ مالز اور بہت کچھ سے قربت کے ساتھ Boulevard Residence غیر معمولی ہے۔

Livid Royal کا مقصد اپنے گھر والوں کو بہترین فائدہ دینا ہے۔ پرسکون معاشرتی زندگی کے ساتھ مصروف کام کی زندگی کا امتزاج ، یہ منصوبہ آپ کی ہر ضرورت کو فراہم کرتا ہے۔ Livid Royal اپنے رہائشیوں کا اپنے آرام دہ ماحول کے ساتھ انتظار کر رہا ہے۔

جھیل کوچوکچیکمجہ پر حیرت انگیز نظارے کے ساتھ ، Lakeside Heaven بے شمار آسائشوں کے ساتھ آتی ہے۔ جھیل کوچوکچیکمجہ کے ساحل پر واقع ہے ، رنگین باغات ، لمبا پائن درخت ، اور قدرتی زندگی وہ ہے جو Lakeside Heaven مہیا کرتی ہے۔ 700 سے زائد گاڑیوں کی گنجائش رکھنے والی گرینڈ پارکنگ ، سیکیورٹی میں اضافہ ، بہت بڑا مال وہ خصوصیات ہیں جو Lakeside Heaven مہیا کرتی ہے۔