جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کی ہدایت: مالٹیپہ

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کی ہدایت: مالٹیپہ

مالٹیپہ استنبول کا ایک سب سے بڑا اضلاع ہے جو اناطولیائی کنارے پر واقع ہے جس میں مارمارہ کا ساحل ہے۔ مالٹیپہ کے ہمسایہ ممالک کدیکوئے ، کرتال ، سنجکٹیپا ، اور اتاشیہر اضلاع۔ یہ انتہائی آبادی والا ضلعہ ان گنت خصوصیات فراہم کرتا ہے اور استنبول میں رہنے کے لئے ایک بہترین ضلع بنتا ہے۔ شہر کے مرکز ، ترقی پذیر صنعت ، تاریخی ورثہ ، ثقافتی اور معاشرتی بہبود ، منصوبہ بند محلوں کے ساتھ قربت کے ساتھ ، مالٹیپہ ہر سال بڑھتا ہی جارہا ہے۔ چونکہ اس ضلع میں بہت سارے ٹھیکیدار روشن منصوبوں پر غور کرتے ہیں ، مالٹیپہ بہت سے سرمایہ کاروں کے قلمدان میں ایک قیمتی اثاثہ ہے۔

تاریخ

مالٹیپہ کو ابتدا میں ’’ بریاس ‘‘ کہا جاتا تھا۔ ’’ بریاس بازنطینی دور میں خانقاہوں سے بھرا ہوا ایک چھوٹا ساحلی گاؤں تھا۔ چونکہ بریاس بہت سارے سنتوں اور مذہبی شبیہیں کا گھر تھا ، لہذا اس نے بہت سارے شاہی ڈھانچے کی میزبانی بھی کی۔ دستاویزات کے ذریعہ ثابت ہوا کہ بازنطینی کنٹرول کے دوران آج کے مالٹیپہ میں بنایا گیا ’’ بریاس پیلس ‘‘ نامی ایک محل تھا۔ آبادی بتدریج بڑھتی چلی جارہی ہے کیونکہ بریاس کے پاس آبی وسائل موجود تھے لیکن اس نے 1509 کے تباہ کن زلزلے کے بعد سخت نقصانات اٹھائے۔ عثمانیوں نے اس جگہ کو عثمانی فوجوں کے لئے ایک عام کیمپنگ گراؤنڈ بنا کر قسطنطنیہ کی فتح کے بعد مالٹیپہ میں اپنا تسلط ظاہر کیا۔ یہ دستاویز کیا گیا ہے کہ فتح سلطان عثمانی کا فاتح 1481 میں مالٹیپہ کے قریب انتقال کر گیا۔ عثمانی دور کے دوران ، مالٹیپہ دولت مند لوگوں کے لئے موسم گرما کا سہارا بن گیا جو استنبول کے وسط میں رہتا تھا۔ مقامی باشندوں کا بنیادی انحصار مالٹیپہ میں زراعت اور ماہی گیری پر تھا۔ ترکی کی آزادی اور جمہوریہ ترکی کے اعلان کے بعد ، مالٹیپہ 1928 کے اوائل میں ہی بلدیہ بن گیا۔ مالٹیپہ پہلی میونسپلٹیوں میں شامل تھی۔ ریاستہائے ترکی کے ذریعہ تعمیراتی منصوبہ بندی 1945 میں کی گئی تھی ، خاص طور پر مالٹیپہ کے لئے ، اور اس ضلع سے گزرنے والی ایک ٹرین لائن تعمیر کی گئی تھی۔ مالٹیپہ میں آبادی 1960 کی دہائی کے آغاز میں عروج پر تھی اور اس کی نمو ابھی بھی ہمارے دور میں جاری ہے۔

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کی ہدایت: مالٹیپہ image1

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

لوگوں اور بلدیہ مالٹیپہ کا ارادہ ہے کہ وہ ہر ایک کے لئے خیرمقدم جماعت بنائے۔ مختلف ثقافتی پس منظر سے تعلق رکھنے والے متعدد افراد کے ساتھ مالٹیپہ کی آبادی متنوع ہے۔ اس طرح کے تنوع کے نتیجے میں پرامن اور ہسپتال پڑوس پڑتا ہے۔ مالٹیپہ میں لوگوں کی غلامی مستحکم ہے کیونکہ بہت سے لوگ معاشرتی منصوبوں میں حصہ ڈالتے ہیں۔ بلدیہ مالٹیپہ متعدد اسپورٹس کلب ، اسپتال ، اسکول ، خواتین کی محفلیں ، بزرگ نگہداشت کے مراکز ، لائبریریاں اور بہت کچھ مہیا کرتی ہے۔ 7 کلو میٹر طویل ساحل پر مشتمل ، مالٹیپہ رہائش پذیر ایک حیرت انگیز ضلع ہے۔

مالٹیپہ کو مشہور E-5 روڈ نے تقسیم کیا ہے جو اناطولیہ اور استنبول کے بہت سے حصوں تک پہنچتا ہے۔ نیز ، مالٹیپہ کے پاس مارمری ٹرین لائن اسٹاپس ہے جو استنبول کے ساتھ ترکی کے دوسرے شہروں تک بھی بہت دور تک آسانی سے رسائی فراہم کرتی ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

مالٹیپہ کی مجموعی آبادی 513،316 افراد پر مشتمل ہے اور آبادی کی کثافت 9،685 افراد پر مشتمل ہے۔ جبکہ بالغوں کی آبادی 55،22٪ ہے ، نوجوان اس میں 30،58 فیصد ہیں جبکہ 14،20٪ بزرگ ہیں۔ 47،27٪ آبادی شادی شدہ ہے ، 9،89٪ طلاق یا بیوہ ہے ، اور 23،78٪ اکیلا ہے۔ استنبول میں مالٹیپہ میں تعلیم کی سطح ایک اعلی ہے کیونکہ 28،04٪ آبادی میں یونیورسٹی یا اعلی تعلیم ہے ، اور 62،63٪ آبادی کو ابتدائی ، درمیانی یا ثانوی تعلیم حاصل ہے۔ سیکنڈری سطح کی تعلیم حاصل کرنے والے افراد 62،63٪ بناتے ہیں۔

پراپرٹی کی قیمتیں

چار سال کے دوران ، مستقل نمو کے ساتھ ہر مربع میٹر پراپرٹی کی اوسط قیمت میں 24،57 فیصد اضافہ ہوا۔ 2021 تک ، 100 مربع میٹر پراپرٹی کی اوسط قیمت 479،700 ترک لیرس ہے۔ مالٹیپہ نے بھی کرایے کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ دیکھا ، چار سالوں میں اس میں 11،33 فیصد اضافہ ہوا۔ مالٹیپہ میں 100 مربع میٹر پراپرٹی کے لئے کرایہ کی اوسط قیمت 1،602 ترک لیرس ہے۔ اس ضلع میں اوسطا ریٹرن ریٹ 26 سال کے حساب سے لگایا جاتا ہے۔ ایسی امید افزا تعداد کے ساتھ ، مالٹیپہ سرمایہ کاری کرنے کا ایک لاجواب ضلعہ ہے۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹس

Maltepe Elixir مہیا کرنے والے نیلی مناظر کے ساتھ ، رہائش اس طرح کے امکانات سے پہلے کبھی نہیں آئی تھی۔ استنبول کے مرکز میں مالٹیپہ کے ساحلی حصے پر واقع ، Maltepe Elixir استنبول کا سب سے بڑا منصوبہ ہے۔ متعدد سرکاری اداروں ، E-5 اور TEM ہائی ویز تک آسانی سے رسائی کے ساتھ ، اس پروجیکٹ نے اعلی معیار کی زندگی کا وعدہ کیا ہے۔ نیز ، معروف بغداد ایوینیو Maltepe Elixir کے ذریعہ 10 منٹ کی دوری پر ہے۔

آسائش سے بھرا ہوا مارمارہ سمندر کے شاندار مناظر کے ساتھ زندگی آپ کے ہاتھوں کی گرفت میں ہے۔ اس کے خاندانی دوستانہ ساخت اور گرینڈ مالز کی قربت کے ساتھ ، Park Jade Avenue مالٹیپہ کے سب سے بہتر منصوبوں میں سے ایک ہے۔ Park Jade Avenue اپنے جدید فن تعمیر اور آرام دہ اور پرسکون مواقع کے ساتھ اپنے شہریوں کا انتظار کر رہا ہے۔

Harmon Residence کا مقصد آپ کی کاروباری زندگی کا بہترین فائدہ اٹھانا اور آپ کو مطلوبہ راحت پہنچانا ہے۔ مالیاتی اضلاع اور ہوائی اڈوں سے اس کی قربت آپ کی ضرورت وقت کی بچت کرتی ہے۔ Harmon Residence جو حیرت انگیز مناظر پیش کرتا ہے وہ سب سے اوپر اس کی چیری ہے۔ یہ تیار شدہ منصوبہ خاص طور پر آپ کے لئے تیار ہے۔


Properties
1
Footer Contact Bar Image