جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: پنڈیک

پنڈیک استنبول کا ایک ترقی یافتہ ضلع ہے جو اناطولیائی پہلو پر واقع ہے۔ یہ ضلع اپنی منصوبہ بند ڈھانچے اور اعلی معیار کی معاشرتی زندگی سے منفرد ہے۔ سبز رنگوں سے بھرے ہوئے پارکوں سے بھرا ہوا ، پنڈیک بہتر زندگی کے لئے. لازمی سامان فراہم کرتا ہے۔ یہ ضلع استنبول کی صنعت کا ایک اہم مرکز ہے جس میں اضافی عظیم الشان بندرگاہیں ہیں۔ استنبول کے مشرقی نقطہ میں واقع ، پنڈیک ایک مستقل طور پر بڑھتا ہوا ضلع ہے۔

تاریخ

پنڈیک ایک چھوٹا سا گاؤں تھا جس کا بنیادی طور پر مقدونیہ کی شدید آبادی والے رومن دور میں ماہی گیری پر انحصار تھا۔ اس ضلع کا اصل نام '' ‘پنٹیکا پیون’ '' کے نام سے جانا جاتا تھا جس کے معنی '' اس جگہ کے معنی کے ساتھ ہیں جو چاروں دیواروں سے گھرا ہوا ہے۔ '' اس شہر کا نام ترکی کے دور حکومت میں معمولی تبدیلیوں کا سامنا کرنا پڑا اور اس شہر میں تبدیل ہوا جو ہمارے طور پر استعمال ہوتا ہے دن ، پنڈیک. ہماری تاریخ میں ،  پنٹیکا پیون اناطولین سلجوکس نے قبضہ کیا تھا لیکن اسے عثمانی نے 1306 میں فتح کرلیا تھا۔ بہت سے اصل باشندے اس شہر سے فرار ہوگئے تھے ، اور یہ قصبہ اس وقت تک خالی رہا جب تک عبدالرحمن غازی نے ان زمینوں کو بہتر بنانے کی کوشش نہیں کی۔ نئے ترک باشندے اس شہر کے سابقہ ​​رہائشیوں کی پیروی کرتے تھے اور بنیادی طور پر ماہی گیری پر انحصار کرتے تھے ، جس نے صدیوں سے ایک پائیدار برادری تشکیل دی۔ بدقسمتی سے ، جب 1200 عمارتیں تباہ ہوگئیں تو پنڈیک جل کر راکھ ہو گیا۔ پچاس گھنٹے سے زیادہ چلنے والی اس تباہ کن آگ نے اس قصبے کو مکمل طور پر کھنڈرات میں تبدیل کردیا۔ آذریان پاشا کے احکامات سے ، پیرس سے معماروں کو نو تعمیر شدہ ضلع کے بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی کے لئے لایا گیا تھا۔ اس ایکٹ کے نتیجے میں ، پنڈیک استنبول کے سب سے منظم اضلاع میں سے ایک ہے۔ 1988 سے استنبول کا ایک ضلع ہونے کی وجہ سے ، پنڈیک اپنی اہمیت کے ساتھ ایک روشن مستقبل کا وعدہ کرتا ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

پنڈیک میں معاشرتی اور ثقافتی لحاظ سے بھر پور زندگی ہے۔ اناطولیہ سے آنے والے زائرین کے لئے پھاٹک ہونے کی وجہ سے ، ہر سال پنڈیک کو لاتعداد سیاح ملتے ہیں۔ اس کی شہریت کے ساتھ مل کر ، پنڈیک اپنے سرفنگ کلبوں ، تیر اندازی کلبوں اور بہت سے دوسرے کھیلوں کے کلبوں کے لئے مشہور ہے۔ اس کی مختلف لائبریریوں ، تھیٹروں اور اعلی معیار کے سرکاری اسکولوں کی مدد سے ، پنڈک طلباء کے لئے بھی اکیڈمی کا ایک اعلی امکان قائم کرتا ہے۔

اگرچہ یہ استنبول کے مرکز سے بہت دور واقع ہے ، لیکن نامعلوم اضلاع میں پنڈک سے آمدورفت آسان ہے۔ یہ ایک وسیع شاہراہ کے قریب واقع ہے جو سیدھے باسپورس آبنائے سے منسلک ہوتا ہے ، اور اس میں مارمری ٹرین لائن کا اسٹاپ ہوتا ہے جو استنبول کے یورپی کنارے کے بہت دور تک پہنچ جاتا ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

پنڈیک کی مجموعی آبادی 711،896 اور ہر 2 کلومیٹر کے لئے آبادی کی شدت 3،977 افراد پر مشتمل ہے۔ بزرگ آبادی کا ایک چھوٹا سا فیصد 8،94٪ بناتے ہیں ، جبکہ بالغ افراد 53،20٪ بناتے ہیں ، اور نوجوان اس میں 37،86٪ بناتے ہیں۔ 48،47٪ آبادی اس وقت شادی شدہ ہے جب اس میں سے 6،39٪ لوگوں نے کسی موقع پر شادی کی تھی۔ 20،45٪ آبادی واحد ہے۔ استنبول کے دیگر اضلاع کے مقابلہ میں پنڈیک کی اعلی تعلیم کی سطح ہے کیونکہ آبادی کے 17،71٪ یونیورسٹی میں یونیورسٹی یا اس سے زیادہ ڈگری حاصل ہے ، اور 70،90٪ آبادی کو یا تو ابتدائی ، درمیانی یا ثانوی سطح کی تعلیم حاصل ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

گذشتہ برسوں میں ، ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری نے مستقل ترقی کا مظاہرہ کیا جس کی وجہ پنڈیک کی نمایاں صنعتی طاقت ہے۔ چونکہ مینوفیکچررز کی تعداد میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، پنڈک ملازمت کے مواقع کی تلاش میں متعدد خاندانوں کو راغب کرتا ہے۔ پچھلے چار سالوں میں ہر مربع میٹر کی اوسط قیمت میں 31،07٪ کا اضافہ ہوا تھا جبکہ کرایے کی قیمتوں میں اوسطا 8،57٪ اضافہ ہوا تھا۔ یہ مستحکم نمو ان سرمایہ کاروں کے لئے ایک اشارہ ہے جو پنڈک میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ پنڈیک میں 100 مربع میٹر پراپرٹی کی اوسط قیمت 345،900 ترک لیرس ہے ، جبکہ 100 مربع میٹر پراپرٹی کے لئے اوسط کرایے کی قیمت 1،140 ترک لیرس ہے۔ پنڈیک میں جائیدادوں کے لئے اوسط واپسی کی شرح 26 سال بتائی گئی۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹس

ضلع کے وسط میں واقع ،  Heaven Parkایک تکمیل کرنے والا منصوبہ ہے۔ صبیحہ گوکچن ایئر پورٹ کے قریب ہونے کے ساتھ ، اس منصوبے میں آپ کی ضرورت کی تمام چیزیں ہیں۔ اس پروجیکٹ کے قریب بہت سے اہل اسپتال ، اسکول اور عمدہ خریداری مراکز بھی موجود ہیں۔

Seahorse Apartments ایک انتہائی بہتر منصوبوں میں سے ایک ہے جو آپ کو پنڈیک میں مل سکتا ہے۔ سمندر سے صرف 120 میٹر کے فاصلے پر ، سیہورس اپارٹمنٹس شہر کی مصروف زندگی کی زندگی کو پرنسز جزیروں کے پُرسکون نظارے کے ساتھ جوڑ دیتے ہیں۔ دکانوں ، ریستورانوں ، اسپتالوں ، اسکولوں تک کچھ قدموں تک رسائی کے ساتھ ، یہ منصوبہ اپنی رسائ اور جدید ڈھانچے کے ساتھ چمکتا ہے۔ یہ نئی تعمیر شدہ جدید عمارت اپنے مکینوں کے لئے بے شمار آسائشوں کا وعدہ کرتی ہے۔ ان سامانوں میں سے کچھ اندرونی اور آؤٹ ڈور سوئمنگ پول ، بچوں کے کھیل کا میدان ، رہائشیوں اور مہمانوں کے لئے پارکنگ کی جگہیں ، سونا ، ترکی غسل ، اور بیک اپ جنریٹر ہیں۔