جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے استنبول اضلاع کے رہنما: سیلیوری

سیلیوری ایک ساحلی ضلع ہے جو استنبول کے انتہائی مغربی نقطہ میں واقع ہے ، یہ صوبہ ٹیکرداغ اور بائیوکچیکمیجہ ضلع سے متصل ہے۔ سیلیوری کی آبادی کم ہے حالانکہ یہ ایک بہت بڑا ضلع ہے۔ سیلیوری میں آبادی ضلع میں تقسیم کی جاتی ہے۔ چونکہ آبادی کا نصف حصہ شہریار مراکز میں رہتا ہے ، دوسرے بہت سے چھوٹے دیہات میں رہتے ہیں۔ سیلیوری کے چھوٹے چھوٹے دیہات میں ان گنت فارم ہیں اور اس ضلع میں کھیتی باڑی کا ایک ضروری کام ہے۔ سیلیوری کی ایک متمول تاریخ ہے اور اس کے جغرافیائی ڈھانچے کی بدولت ترکی کا ایک سب سے بڑا ہوا فارم ہے۔ سیلیوری موسم گرما میں اپنے بہتر ساحل کے ساتھ بہت سارے سیاحوں کو بھی راغب کرتی ہے۔ استنبول کے سب سے زیادہ آبادی والے حصوں سے دور یہ ضلع ان گنت لوازمات کے ساتھ آتا ہے جو سیلیوری میں زندگی کو منفرد بناتے ہیں۔

تاریخ

سیلیوری کا ایک بہت بڑا تاریخی ورثہ ہے جو پراگیتہاسک دور تک پھیلا ہوا ہے ، لیکن ثبوت کے پہلے دستاویزی دستاویزات سے پتہ چلتا ہے کہ سیلیوری کو یونانیوں نے 750 قبل مسیح اور 550 قبل مسیح کے درمیان نوآبادیاتی بنایا تھا اور آباد کیا تھا۔ ابتدائی طور پر اس کا نام سلیمبریا یا سلیبریہ رکھا گیا تھا ، اس قافلے کے متعدد کاروان راستوں کی وجہ سے اس کی قدرتی بندرگاہوں کی وجہ سے اس شہر کی بہت زیادہ تجارتی اہمیت تھی لیکن وہ پوری تاریخ میں متعدد بار چڑھائے جانے اور چھاپہ مار ہونے کے بعد اپنی معاشی طاقت کو برقرار رکھنے میں ناکام رہا۔انگریز ، ریشمی اور زیتون کی پیداوار کا مکان ہونے کی وجہ سے دوسری خود مختار شہر سیلیبریہ دوسری صدی قبل مسیح میں اپنے سنہری دور سے گزرا تھا۔ نیز ، یہ شہر مشہور معالج ہیروڈیکس کی جائے پیدائش تھا۔ 5 ویں صدی میں یونانی ریاستوں اور بازنطینیوں کے مابین سرحدی تنازعات کی وجہ سے ، سیلیبریہ بازنطیم کے زیر اقتدار آگیا۔ بازنطینی دور کے دوران ، آبادی میں نمایاں کمی واقع ہوئی کیونکہ زیادہ تر آبادی زیادہ شہری علاقوں میں منتقل ہوگئی۔ چونکہ اس شہر کی آبادی میں کمی واقع ہوئی ، یہ بہت سے بلغاری خانوں ، ساراسین اور روسیوں کے لئے ایک قیمتی ہدف بن گیا۔ لاتعداد حملوں اور حملوں سے دوچار ، یہ قصبہ اپنی ایک اہمیت سے محروم ہوگیا۔ تیمور کے خلاف عثمانی شکست کے بعد 1399 میں ، سیلبیریا عثمانی حکمرانی کے تحت آ گیا۔

قسطنطنیہ کے خاتمے کے بعد ، عثمانیوں نے ان زمینوں پر اپنا کنٹرول حاصل کرلیا اور 1920 میں سن سیورس کے معاہدے کے ساتھ یونان کا حصہ بننے تک سرحدوں کو محفوظ رکھنے میں کامیاب رہا۔ سلیبریہ پر عثمانی دور حکومت کے دوران ، مسلمان آباد کاروں کو لاطینیوں نے قبول نہیں کیا تھا۔ شہر کی دیواروں کے اندر یونانی آبادی جو بنیادی طور پر ان کی زندگی گنوتی اور ریشمی پیداوار پر مبنی ہے۔ اگرچہ اس شہر کے مقامی باشندوں نے قبول نہیں کیا ، بہت سے ترک کنارے کنارے پر دیواروں کے باہر آباد ہوئے اور خاص طور پر ماہی گیری پر توجہ دی۔ یہ چھوٹا سا قصبہ ان امیروں کے لئے موسم گرما کا سہارا بن گیا جو عثمانی دور میں استنبول میں مقیم تھے۔ یونانی فوج کی پسپائی کے بعد ، اطالویوں نے تھوڑے وقت کے لئے سلوی پر قبضہ کیا۔ موڈنیا کی آرمسٹیس کے ذریعے ، ترک افواج نے سیلیوری اور ہمسایہ صوبوں پر کنٹرول حاصل کرلیا۔ سیلیوری 1926 سے استنبول کا ایک حصہ ہے۔

معاشرتی اور ثقافتی زندگی

سیلیوری معاشرتی اور ثقافتی لحاظ سے بھر پور زندگی کی ضروری خصوصیات فراہم کرتی ہے۔ ایک میونسپلٹی کے ساتھ جو اپنے رہائشیوں کی بہترین دیکھ بھال کرتی ہے ، سیلیوری ان گنت منصوبوں کا گھر ہے جس کا مقصد ایک بہتر معاشرتی زندگی تعمیر کرنا ہے۔ بزرگوں کے لئے رابطہ مراکز ، ضرورت مند لوگوں کے لئے مراکز اور معاشرتی بازاروں میں مدد فراہم کرنے والے ، کیریئر پلاننگ دفاتر ، خصوصی جانوروں کی پناہ گاہیں ، اور بہت سارے ایسے منصوبے ہیں جو سیلیوری کے معاشرتی اور ثقافتی اقدار میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ چونکہ سلیویری حیرت انگیز ساحل کا گھر ہے ، اس کی وجہ سے گرمیوں میں بہت سارے سیاح اپنی طرف راغب ہوتے ہیں ، جس سے اس کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے۔

آبادیاتی ڈھانچہ

سیلیوری کی مجموعی آبادی 193،680 ہے اور اس کی آبادی کثافت ہر 2 کلومیٹر کے لئے 232 افراد پر مشتمل ہے۔ جبکہ 49،02٪ آبادی شادی شدہ ہے ، جبکہ 22،9٪ آبادی واحد یا تو طلاق یا بیوہ عورتوں کی حیثیت سے ایک ہے۔ استنبول کے دیگر اضلاع کے مقابلے میں سیلیوری میں تعلیم کی سطح زیادہ ہے۔ آبادی کے 74،7٪ یا تو ابتدائی ، درمیانی یا ثانوی تعلیم حاصل کرتے ہیں جبکہ 15،17٪ نے یونیورسٹی یا اعلی تعلیم حاصل کی ہے۔

پراپرٹی کی قیمتیں

شہر سے بہت دور ہونے کے باوجود ، سیلیوری میں املاک کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہورہا ہے۔ چار سالوں میں ، سیلیوری میں ہر مربع میٹر پراپرٹی کی قیمت میں 54،06٪ کا اضافہ ہوا۔ 100 مربع میٹر پراپرٹی کی اوسط قیمت 307،500 ترک لیرس ہے۔ سلیوری نے بھی کرایوں کی قیمتوں میں مستقل اضافہ دیکھا۔ 100 مربع میٹر پراپرٹی کے لئے اوسط کرایے کی قیمت 998 ترک لیرس ہے ، جو چار سالوں میں 40،17٪ کا اضافہ کرتی ہے۔ سیلیوری میں جائیدادوں کی واپسی کی شرح 26 سال بتائی جاتی ہے۔ سلیوری رئیل اسٹیٹ میں بڑے اعدادوشمار ظاہر کرتا ہے اور آئندہ کی سرمایہ کاری کے لئے ایک قیمتی اثاثہ ہونے کا وعدہ کرتا ہے۔