کینیڈا میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کرنے والے اہم عوامل

کینیڈا میں جائیداد کی خریداری یا ہولڈنگ کے لیے کوئی رہائش یا شہریت کی ضروریات نہیں ہیں۔ آپ عارضی طور پر کینیڈا میں رہ سکتے ہیں، لیکن اگر آپ زیادہ دیر رہنا چاہتے ہیں یا مستقل رہائشی بننا چاہتے ہیں، تو آپ کو امیگریشن کے معیارات پر پورا اترنا ہوگا۔ جو لوگ کینیڈا میں جائیداد خریدنے میں آرام کررہے ہیں، ہم نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کرنے والے اہم عوامل کی فہرست دی ہے۔

لینڈ ٹرانسفر ٹیکس

یہ ان اہم موضوعات میں سے ایک ہے جن کے بارے میں بہت سے صارفین فکر مند ہیں۔ کچھ سرمایہ کاروں کا خیال ہے کہ یہ مارکیٹ تعزیری اور اربیٹرا ری ہے۔ کرایہ دار مرمت، افادیت اور پراپرٹی ٹیکس کی ادائیگی کےذمہ دار ہیں۔ توقع ہے کہ یہ اعداد و شمار گھر کی کل لاگت کا تقریبا 2 فیصد ہوں گے۔ لینڈ ٹرانسفر ٹیکس، کمیشن اور ٹیکس کینیڈا میں گھر خریدنے کے اضافی اخراجات میں سے چند ایک ہیں۔ البرٹا میں لینڈ ٹرانسفر ٹیکس موجود نہیں ہیں جس کی وجہ سے یہ کینیڈا کا واحد صوبہ بن گیا ہے جس میں ان کے بغیر یہ واحد صوبہ ہے۔

کینیڈین ڈالر کی قیمت

کینیڈین ڈالر کی قدر میں کمی اس مارکیٹ پر یا تو فائدہ مند یا نقصان دہ اثر ڈال سکتی ہے۔ کچھ کا کہنا ہے کہ کینیڈین گھر خریدتے وقت اپنے سفری اخراجات کو کم کرکے نمایاں رقم بچا سکتے ہیں۔ یہ صرف کینیڈینوں پر لاگو ہوتا ہے۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ غیر رہائشیوں کے پاس ملک کی رئیل اسٹیٹ کی اکثریت ہے۔ ان میں سے اکثریت مقامی کرنسی کے کم ہوتے ہوئے رجحان سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ جب کینیڈین کرنسی مضبوط ہوتی ہے ، پراپرٹی کی قیمتیں بہت زیادہ ہوتی ہیں۔

سود کی شرح

 یہ شرحیں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ اس کے نتیجے میں ، حالیہ دہائیوں میں پراپرٹی کی قیمتوں میں ڈرامائی اضافہ ہوا ہے۔ حقیقت میں ، زیادہ تر رہن بروکرز اور ماہرین اقتصادیات سرمایہ کاروں کو خبردار کر رہے ہیں کہ اگلے سالوں میں اونچی شرح سود کی راہ پر گامزن ہیں۔ یہ شرحیں بنیادی طور پر ریاستہائے متحدہ کی شرح سود کی پالیسی اور فیڈرل ریزرو کے زیر انتظام ہیں ، دونوں کینیڈا میں ان سے قریبی تعلق رکھتے ہیں۔