ترکی میں غیر ملکیوں کے لئے رہن

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

ترکی میں غیر ملکیوں کے لئے رہن

سن دو ہزار گیارہ میں تیار کردہ ریسپروسیٹی قانون کے ساتھ ، غیر ملکیوں کے لئے ملک سے رہائشی مکان خریدنے کے حالات بہتر ہوئے تھے۔ قانون کی بدولت ، غیر ملکیوں سے ملک سے رہائش خریدنے کی حدود میں توسیع ہوگئی ہے اور فروخت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ نیز حالیہ برسوں میں غیر ملکی سرمایہ کاری میں مدد کے لئے حکومت کی پالیسیوں کی مدد سے غیر ملکی آسانی سے ملک میں بینکوں سے قرض لے سکتے ہیں۔ غیر ملکیوں کے پاس دو اختیارات ہیں۔ وہ شخصی طور پر بینک میں درخواست دے سکتے ہیں یا وہ ترکی میں مقیم کسی فرد کو وکیل کا اختیار دے سکتے ہیں ، جس میں قرض کو استعمال کرنے اور قرض کے معاہدوں پر دستخط کرنے کا اختیار شامل ہوگا۔

رہن کے لئے درخواست دینے والے غیر ملکیوں کو اپنے ملک کی شہریت کی سرکاری زبان میں بینک کو دی جانے والی دستاویزات کو تیار کرنا ہوگا۔ دوسری طرف ، بیرون ملک جاری کی جانے والی دستاویزات کو ملک کے متعلقہ حکام کی جانب سے منظوری دینی ہوگی جس میں یہ ضابطہ ہوتا ہے ، اور غیر معقول تشریح برداشت کی جاتی ہے۔ درخواست سے پہلے ، ان دستاویزات کا ترکی میں حلف بردار مترجموں کے ذریعہ ترکی میں ترجمہ کیا جانا چاہئے۔ ترجمہ شدہ دستاویزات کو نوٹریائز کیا جانا چاہئے۔

ایسے ممالک کے شہری جن کے پاس اپوسٹائل درخواست نہیں ہے وہ اپنے ملک کی سرکاری زبان میں درخواست کے دستاویزات تیار کریں۔ ان دستاویزات کو پہلے ترکی کی وزارت خارجہ کی وزارت اور پھر ترکی کے قونصل خانے سے منظور کیا جانا چاہئے۔

غیر ملکیوں کو قومی قانون سازی میں مذکورہ جائداد غیر منقولہ جائداد کے اصولوں کے فریم ورک کے تحت اراضی رجسٹری آفس میں فروخت سے قبل متعلقہ حکام سے اجازت حاصل کرنی ہوگی۔

ضروری دستاویزات

·       شناختی کارڈ یا ڈرائیور کا لائسنس ،

·       انکم سرٹیفکیٹ ، تنخواہ کا خط یا تنخواہ ،

·       غیر ملکی شناختی نمبر (YKN) یا ٹیکس شناخت نمبر (VKN) دستاویز ،

·       رہن کی درخواست اور درخواست فارم ،

·       ایڈریس دستاویز ،

·       دستخط کا نمونہ ،

·       پیشے کے بارے میں معلومات ،

·       کاروباری رابطے سے متعلق معلومات

غیر ملکی جو ترکی میں اپنا مکان بنانا چاہتے ہیں ان کو بینکوں کے رہن ماہرین سے ملنے اور ان کے ذہن میں سوالوں کے جوابات لینے کی ضرورت ہے۔ ضروری شرائط کو پورا کرنے کے بعد ، رہن کی منظوری کے ساتھ ، وہ ترکی میں مکان مالک بن سکتے ہیں یا سرمایہ کاری کے طور پر جائیداد سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

قرض کی درخواست کے ضوابط

سب سے پہلے ، غیر ملکی جو بیرونی ملک کے شہری ہیں اور ترکی کی حدود میں رہتے ہیں ، انہیں قرض حاصل کرنے کے لئے ترکی سے رہائش پذیر اور ورک پرمٹ کو لازمی ثابت کرنا ہوگا۔ بینکوں کو کم سے کم 12/24 ماہ کی رہائش یا ورک پرمٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔

غیر ملکیوں کے لئے قرض کے لئے درخواست دینے کے لئے ، رہائشی اجازت نامہ یا ورک پرمٹ خود ہی کافی نہیں ہوتا ہے ، اور ضامن کی ضرورت ہوتی ہے۔ بینکوں کا مطالبہ ہے کہ غیرملکی ملک واپس نہ جانے کے معاملے میں کسی ترک شہری کو ضمانت کے طور پر دکھایا جائے۔

جب رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے کسی قرض کے لئے درخواست دیتے ہو تو ، زیر عنوان جائیداد کا عنوان ، پانی ، یا بجلی کے بل بھی بینک میں جمع کروانا ہوں گے۔ بینک غیر ملکیوں کو جو قرض دیتے ہیں وہ متعلقہ رئیل اسٹیٹ کی قیمت کے مطابق طے کرتے ہیں۔

ترکی میں کام کرنے والے غیر ملکیوں کو لازم ہے کہ وہ اپنی تنخواہوں اور دستاویزات کو اپنی سہ ماہی آمدنی کو بینک کو پیش کریں۔ بے روزگار غیر ملکیوں کے لئے قرض لینا ممکن نہیں ہے۔ تاہم ، ترکی میں بے روزگار غیر ملکیوں کی صورتحال کو کم کرنے کے لئے ، بینک غیر ملکیوں سے اپنے ممالک میں بینک اکاؤنٹس میں لین دین کی دستاویزات پیش کرنے کی درخواست کرسکتے ہیں۔


Properties
1
Footer Contact Bar Image