آج کی دنیا میں، شہریت حاصل کرنا انٹرنیشنل سفر کے مواقع، کاروباری امکانات، اثاثوں کے تحفظ، اور بہتر معیار زندگی کے خواہاں بہت سے افراد کے لیے ایک اہم مقصد بن گیا ہے۔ جبکہ بہت سے ممالک ایسے ہیں جو شہریت کے لیے مختلف راستے پیش کرتے ہیں، لیکن حالیہ برسوں میں شہریت دینے والے رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ پروگراموں نے نمایاں توجہ حاصل کی ہے۔
براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کے یہ پروگرام نہ صرف سرمایہ کاروں کو جائیداد حاصل کرنے کے قابل بناتے ہیں بلکہ مطلوبہ ملک میں شہریت حاصل کرنے کا موقع بھی فراہم کرتے ہیں۔
اس آرٹیکل میں، ہم شہریت کے حصول کے لیے سب سے مشہور رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے پروگراموں کا جائزہ لیں گے، سرمایہ کاری کی درخواست کے عمل اور ہر پروگرام کے یونیک ادونتیج کے بارے میں تفصیلی بصیرت فراہم کریں گے۔
کیریبین ریجن کے پروگرام
کیریبین جزائر نہ صرف اپنی دلکش خوبصورتی کے لیے بلکہ اپنے پرکشش شہریت کے پروگراموں کے لیے بھی مشہور ہیں۔ سینٹ کٹس اینڈ نیوس سٹیزن شپ پروگرام، مثال کے طور پر، جزیرے کی نیچرل سپلنڈورکو جائیداد کی ملکیت میں غیر ملکی سرمایہ کاری اور انکم ٹیکس کے مواقع کے ساتھ ملا کر شہریت کا تیز رفتار راستہ پیش کرتا ہے۔
افراد رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری یا ڈونیشن میں کم سے کم سرمایہ کاری کرکے اس پروگرام میں حصہ لے سکتے ہیں، اس طرح نہ صرف شہریت حاصل کی جاسکتی ہے بلکہ انٹرنیشنل ٹریول کے فوائد اور ٹیکس کے ممکنہ فوائد بھی حاصل ہوسکتے ہیں۔
دوسری طرف انٹیگوا اور باربوڈا سٹیزن شپ پروگرام ان لوگوں کے لیے ایک موزوں آپشن پیش کرتا ہے جو سرمایہ کاری پر مبنی راستے اقتصادی شہریت کو ترجیح دیتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے یا کاروباری منصوبہ قائم کرنے سے، سرمایہ کاری شہریت کے پروگراموں میں حصہ لینے والے مستقل رہائش اور بالآخر شہریت حاصل کر سکتے ہیں۔
یورپی سٹیزن شپ پروگرام
یورپ اپنی بھرپور تاریخ، ثقافتی تنوع اور اعلیٰ معیار زندگی کے لیے نمایاں ہے۔ مالٹا انفرادی سرمایہ کار پروگرام بغیر کسی رکاوٹ کے یورپ کے فوائد کو جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے ساتھ ضم کرتا ہے، شہریت کی درخواست غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش راستہ پیش کرتا ہے۔
افراد جائیداد خرید کر یا سرکاری بانڈز میں سرمایہ کاری کر کے مالٹی کی شہریت حاصل کر سکتے ہیں۔ اسی دوران ، پرتگال گولڈن ویزا پروگرام یورپ کے اندر نقل و حرکت کی آزادی کے خواہشمندوں سے اپیل کرتا ہے۔
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے علاوہ، سرمایہ کاری کے پروگراموں کے ذریعے شہریت کے ذریعے، متعدد ممالک کے شرکاء کاروبار قائم کرکے یا بینک ڈپازٹ کرکے روایتی امیگریشن کے عمل کے ذریعے بھی داخلہ حاصل کرسکتے ہیں۔
پیسیفک ایسلنڈ سٹیزن شپ پروگرام
اگر ٹراپیکل جزیروں کا پرسکون طرز زندگی آپ کو پسند کرتا ہے، تو وانواتو کی شہریت بذریعہ سرمایہ کاری پروگرام یا فجی انویسٹر ویزا پروگرام آپ کی دلچسپی کا باعث بن سکتا ہے۔
وانواتو کی شہریت بذریعہ سرمایہ کاری پروگرام، نہ صرف سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کے لیے ایک تیز اور موثر راستہ فراہم کرتا ہے، بلکہ جزیرے کی پائیدار ترقی کے لیے قومی ترقی کے فنڈ میں بھی حصہ ڈالتا ہے۔
شرکاء رئیل اسٹیٹ یا دوسرے ممالک کے سرکاری بانڈز میں سرمایہ کاری کرکے شہریت حاصل کر سکتے ہیں۔
فجی انویسٹر ویزا پروگرام ان لوگوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے جو سرمایہ کاری کے ذریعے طویل مدتی رہائش حاصل کرنے کے خواہشمند ہیں۔ یہ فجی کے طرز زندگی سے لطف اندوز ہونے کا ایک گیٹ وے فراہم کرتا ہے۔
مشرق وسطی میں ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور شہریت
مشرق وسطیٰ اپنے جدید طرز زندگی، مالیاتی مراکز اور ثقافتی فراوانی کے لیے جانا جاتا ہے۔ دبئی اور متحدہ عرب امارات رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے ذریعے اقتصادی شہریت کے لیے تیز رفتار راستے کی پیشکش کرکے سرمایہ کاروں کو راغب کرتے ہیں۔
یہ آپشن خاص طور پر بزنس پروفیشنلز اور امیگرنٹ انویسٹرکے لیے پرکشش ہے جو ڈائنامک مواقع کی تلاش میں ہیں۔
اسی طرح، ترک شہریت پروگرام یہاں کی رہائشی جائیداد کے ذریعے ترک شہریت حاصل کرنے والے سرمایہ کاروں کو آمادہ کرتا ہے۔ یورپ اور ایشیا کو جوڑنے والے اپنے اسٹریٹجک مقام کے ساتھ، ترکی نہ صرف رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری اور اقتصادی شہریت پیش کرتا ہے بلکہ عالمی شہریوں کے لیے متنوع ثقافتی تجربات تک ایک گیٹ وے ویزا مفت رسائی بھی فراہم کرتا ہے۔
شہریت کے لیے ریل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کے جنرل ادوانتیجز
رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری ان ممالک کے اندر پسندیدہ ہونے کی متعدد وجوہات پیش کرتی ہے جو سرمایہ کاری کے پروگراموں کے ذریعہ شہریت پیش کرتے ہیں۔
سب سے پہلے، یہ سرمایہ کاری کے منافع اور پراپرٹی کی قدر میں اضافے کے امکانات فراہم کرتا ہے، سرمایہ کاروں کے لئے مالی فوائد حاصل کرتا ہے.
پراپرٹی کے مالکان اپنی سرمایہ کاری کو وراثت کے طور پر آنے والی نسلوں تک پہنچا سکتے ہیں۔ خاندان کے دیگر افراد کے لیے منصوبہ بندی کرنا اور نسلی تبدیلیاں سرمایہ کاری کے پروگراموں کے ذریعے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے آپشنز
شہریت کا ایک اہم فائدہ ہے۔
مزید برآں، انٹرنیشنل ٹریول کی آزادی اور متنوع کاروباری امکانات تک رسائی کا کشش رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے ذریعے شہریت کو غیر ملکی شہریوں کے لیے زیادہ پرکشش بناتا ہے۔
اہم پوائنٹس
یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ شہریت پروگرام کے تقاضے اور طریقہ کار ہر ملک کے قانونی فریم ورک اور کم از کم سرمایہ کاری کے تقاضوں کی بنیاد پر مختلف ہوتے ہیں۔
دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ان پروگراموں کی مکمل تحقیق اور ماہر سے مشورہ لینا ضروری اقدامات ہیں۔ قانونی مشاورت اور پیشہ ورانہ مدد ممکنہ چیلنجوں کو کم کر سکتی ہے اور عالمی شہریت پروگرام کی باریکیوں کے ذریعے سرمایہ کاروں کی رہنمائی کر سکتی ہے۔
نتیجہ
شہریت کے حصول اور بین الاقوامی مواقع تک رسائی کے لیے حقیقی اور ترقیاتی اور سرمایہ کاری کے فنڈز، اور اسٹیٹ اور دیگر سرمایہ کاری کی اسکیموں کے امکانات کی ہماری تلاش نے ایک امید افزا راستہ ظاہر کیا ہے۔
آپ کی ضروریات اور خواہشات کے لیے موزوں ترین سرمایہ کاری کے پروگرام کا تعین کرنے کے لیے باریک بینی سے تحقیق اور ماہرین کے ساتھ مشاورت کی ضرورت ہے۔
حقیقی اور ترقیاتی فنڈز اور اسٹیٹ کی سرمایہ کاری نہ صرف جائیداد کی ملکیت فراہم کرتی ہے بلکہ وسیع تر عالمی نظریہ اور بین الاقوامی تجربات کے دروازے کھولتی ہے۔
