متحدہ عرب امارات میں رئیل اسٹیٹ کی ملکیت

خطے میں سب سے زیادہ منظم اور ٹرانسپیرن مارکیٹوں میں سے ایک ہونے کےساتھ، متحدہ عرب امارات ہمیشہ دنیا بھر میں ایک مقبول مارکیٹ رہا ہے۔ آپ اس کی ٹیکس فری کرایہ پیداوار، صحت مند سرمائے کے فوائد سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے خواہشمند افراد کے لئے بہت سے مواقع پیش کرتی ہے۔

اگر آپ متحدہ عرب امارات میں بطور سابقہ جائیداد خریدنے پر راضی ہیں تو آپ کو نوٹ کرنا چاہیے کہ سابقہ پیٹس کے لیے قوانین مختلف ہیں۔ ایک طویل عرصے سے ، سابق پیٹس کو متحدہ عرب امارات میں پراپرٹی خریدنے کی اجازت نہیں تھی۔ اس صورتحال کو بدلنے والی پہلی امارات دبئی تھی۔ اس کے فورا بعد ، ابوظہبی ، عجمان ، شارجہ ، اور راس الخیمہ نے دبئی کی تبدیلی کی پیروی کی۔ تاہم ، متحدہ عرب امارات میں سابقہ افراد کے لیے جائیداد کی ملکیت دو زمروں میں تقسیم ہو جاتی ہے۔ فری ہولڈ اور لیز ہولڈ۔

لیز ہولڈ پراپرٹی کی ملکیت

لیز ہولڈ پراپرٹی خریدنا آپ کو لیز ہولڈ کنٹریکٹ پر لکھی ہوئی مدت کے لحاظ سے 99 سال یا اس سے کم عرصے تک پراپرٹی رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس قسم کی ملکیت آپ کو جائیداد خریدنے کا حق دیتی ہے لیکن اس زمین کو نہیں جس پر یہ تعمیر کی گئی ہو۔

فری ہولڈ پراپرٹی کی ملکیت

اس قسم کی ملکیت آپ کو جائیداد اور زمین دونوں پر خریدنے کی اجازت دیتی ہے۔ سابق پیٹس کو بھی اس قسم کی ملکیت کی اجازت ہے۔ تاہم ، سابق پیٹس کو صرف مخصوص علاقوں میں فری ہولڈ پراپرٹی خریدنے کی اجازت ہے۔

ٹیکسیشن

متحدہ عرب امارات اپنے ٹیکس نظام کے لیے مشہور ہے جو کہ ایکسپیٹ فرینڈلی ہے۔ اگرچہ متحدہ عرب امارات آپ کی خریدی ہوئی پراپرٹی پر ٹیکس نہیں لیتا ، آپ کو اپنے ملک میں ٹیکس کی ذمہ داریوں پر غور کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ آپ کو متحدہ عرب امارات میں پراپرٹی خریدنے سے پہلے اپنے ملک کے ٹیکس ایجنٹوں سے مشورہ کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے اور غیر ملکی املاک کی خریداری پر ٹیکس کی ذمہ داریوں کا بہتر اندازہ لگا سکتے ہیں۔

ویزا

جائیدادیں خریدنے کے لیے ویزے دستیاب ہیں۔ 5 سالہ رہائشی ویزا کے لیے کم از کم سرمایہ کاری AED 5M ہے۔ تاہم ، جائیداد کی مجموعی مالیت کم از کم 5 ملین AED ہونی چاہیے ، اور اسے پچھلے تین سالوں سے برقرار رکھا جانا چاہیے ، اور سرمایہ کاری کی گئی رقم قرض کی شکل میں نہیں ہونی چاہیے۔

رہن

سابقہ پٹ متحدہ عرب امارات میں قرض دہندگان سے رہن حاصل کرسکتے ہیں ، لیکن حالات مختلف ہوسکتے ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو وابستہ چارجز کے علاوہ رہن کی قیمت کے 20 فیصد سے 25 فیصد کم سے کم ادائیگی کی توقع کرنی چاہیے۔