ترکی میں کرایہ پر لینے کے قواعد

وہ افراد جو ترکی کے شہری نہیں ہیں اگر وہ کچھ شرائط پر پورا اتریں تو وہ کرایہ دار کی حیثیت سے ملک میں رہ سکتے ہیں۔ سب سے پہلے ، ترکی میں غیر ملکیوں کو مکان کرایہ پر لینے کے لئے کرایے کے معاہدے پر دستخط کرنے چاہ.۔ اگرچہ معاہدے میں زیادہ تر معلومات تمام کرایہ داروں کے لئے عام ہیں ، لیکن غیر ملکیوں کے لئے کچھ اختلافات موجود ہیں۔

کرایہ کا معاہدہ کیا ہے؟

کرایہ کا معاہدہ ایک قانونی معاہدہ ہے جو جائداد غیر منقولہ مالک اور کرایہ دار کے حقوق کا تحفظ کرتا ہے۔ کرایے کا معاہدہ کرنا کرایہ دار اور مالک دونوں کے لئے بہت ضروری ہے۔ کیونکہ دونوں جماعتیں جانتی ہیں کہ وہ مکان کو کس مقاصد کے لئے استعمال کرے گی اور انہیں کیا حقوق حاصل ہیں۔ خاص طور پر اختلاف رائے کی صورتوں میں ، معاملہ عدالت کے پاس بھیجا جاسکتا ہے اور بغیر کسی پریشانی کے حل طے کیا جاسکتا ہے۔ کرایہ داری معاہدے میں مندرجہ ذیل حصے شامل ہیں:

کرایہ دار اور جائیداد کے مالک کی معلومات ،

انوینٹری کی معلومات جیسے مکان اور اپارٹمنٹ کی چابیاں یا گھریلو سامان کرایہ پر لینے والی ریل اسٹیٹ کے ساتھ ،

خصوصی شرائط۔

ضابطہ اخلاق کے 6098 کے آرٹیکل 300 کے مطابق ، لیز کا معاہدہ ایک مخصوص یا غیر مخصوص مدت کے لئے کیا جاسکتا ہے۔ متعلقہ کوڈ کے آرٹیکل 344 کے مطابق ، اگر کرایہ کا معاہدہ غیر ملکی کرنسی میں ہوا ہے تو ، کرایہ میں 5 سال تک اضافہ نہیں کیا جاسکتا۔

کرایہ کے معاہدے کی خصوصی شرائط کیا ہیں؟

لیز معاہدے کے اختتام پر خصوصی شرائط کے سیکشن میں ، مختلف مضامین ریل اسٹیٹ کے مالک اور کرایہ دار کے حقوق کا تحفظ کرتے ہیں اور اپنی ذمہ داریوں کو بیان کرتے ہیں۔ یہ مضامین یہ ہیں:

جب لیز ختم ہوجائے تو ، کرایہ دار کو معاہدے میں مخصوص کرایے کی شرح میں اضافے کی شرح قبول کرنا ہوگی۔

کرایہ دار رئیل اسٹیٹ کو کسی تیسرے فریق میں منتقل نہیں کرسکتا۔

کرایہ دار صفائی ٹیکس ، رسید ، اور اپارٹمنٹ فیس ادا کرنے کا پابند ہے۔

کرایہ دار جائیداد کے مالک کو بتائے بغیر مکان کی مرمت نہیں کرسکتا۔

ریل اسٹیٹ کے مالک کو کرایہ دار کی طرف سے دی گئی جمع رقم کے بارے میں معلومات شامل کی جانی چاہئے۔

معاہدے کی آخری تاریخ ضرور بتائی جائے۔ یہ بیان کیا جانا چاہئے کہ لیز معاہدہ کی تجدید پر غور کیا جائے گا جب تک کہ فریقین کو معاہدہ ختم ہونے سے پہلے 1 ماہ قبل تحریری طور پر مطلع نہیں کیا جاتا ہے۔

لیز کے معاہدے سے پہلے ہونے والے قرضوں اور اخراجات کا تعلق ریل اسٹیٹ کے مالک سے ہے ، اور لیز معاہدے کے بعد ہونے والے اخراجات اور قرضے کرایہ دار سے ہیں۔

کرایہ دار اپارٹمنٹ مینجمنٹ کے فیصلوں پر عمل کرنے پر اتفاق کرتا ہے۔

مذکورہ بالا خصوصی شرائط کے علاوہ ، ریل اسٹیٹ مالک اور کرایہ دار کو لیز کے معاہدے میں شقیں شامل کرنے کا حق ہے۔