ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری صحیح طریقے سے کیے جانے پر سرمایہ کار کو زبردست منافع لاتی ہے۔ اس کی حفاظت اور قیمت میں مسلسل اضافے کی صلاحیت ریل اسٹیٹ کو سرمایہ کاروں میں بہت مقبول بناتی ہے۔ بہت سے لوگوں نے اپنی دولت کا ایک بڑا حصہ رئیل اسٹیٹ کی بدولت بنایا ہے۔ اگر آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں، تو ایسے عوامل ہیں جن پر آپ کو غور کرنا چاہیے۔ کامیابی میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے آپ کو ان چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔
مقام
جیسا کہ ہم نے اپنے بہت سے پچھلے مضامین میں شیئر کیا ہے، مقام جائیداد کی سرمایہ کاری میں ایک اہم عنصر ہے۔ آپ جو رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں اس کے لیے فائدہ مند مقام کا ہونا کامیابی لاتا ہے۔ یہاں تک کہ اگر جائیداد اچھی حالت میں ہے، اگر اس کا مقام فائدہ مند نہیں ہے، بدقسمتی سے، منافع کمانا ممکن نہیں ہے۔ لہذا، رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، آپ کو چاہیے کہ آپ جس قسم کی پراپرٹی خریدیں گے اس کے لیے موزوں جگہ تلاش کریں۔ اس کے علاوہ، محل وقوع کا اندازہ کرتے وقت، آپ کو نہ صرف حال پر غور کرنا چاہیے بلکہ مستقبل پر بھی غور کرنا چاہیے۔ اگر مقام روشن مستقبل کا وعدہ کرتا ہے، تو یہ سرمایہ کاری کے لیے موزوں ہو سکتا ہے۔
سرمایہ کاری کا مقصد
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے فیصلہ کرنے کے لیے سب سے اہم چیزیں ہیں سرمایہ کاری کرنے والی جائیداد کی قسم اور آپ جس واپسی کا ارادہ رکھتے ہیں۔ پراپرٹی کی ہر قسم کی اپنی ضروریات، فوائد اور فوائد ہوتے ہیں۔ اپنے اہداف کا تعین کرنے کے بعد، آپ غور کر سکتے ہیں کہ مستقبل میں آپ کا کیا انتظار ہے، اور آپ کو حیرت کا سامنا نہیں کرنا پڑے گا۔
قیمت کی تشخیص
ہو سکتا ہے کہ آپ کسی ایسی پراپرٹی کو پسند کریں جو آپ کے سامنے آئے اور آپ اسے فوری طور پر خریدنا چاہتے ہوں۔ تاہم، خریداری سے پہلے قیمتوں کا موازنہ کرنا آپ کے لیے فائدہ مند ہوگا۔ اگر مارکیٹ میں اسی طرح کی جائیدادیں آپ کے مقابلے میں سستی فروخت ہوتی ہیں، تو آپ کو غیر ارادی طور پر نقصان اٹھانا پڑ سکتا ہے اور آپ کو نقصان ہو سکتا ہے۔ آپ اپنی پسند کی جائیداد کی قیمت جاننے کے لیے ماہرین سے بھی مدد لے سکتے ہیں۔
مالی حالت
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں، آپ کو پہلے سرمایہ کاری کے لیے مالی طور پر تیار ہونا چاہیے۔ اگر آپ کی بچت آپ کی پسند کی جائیداد خریدنے کے لیے کافی ہے، تو ہم آپ کو دوبارہ سوچنے کا مشورہ دیتے ہیں۔ کیونکہ کچھ معاملات میں، آپ کو اضافی اخراجات کرنے پڑ سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اپنی خریدی ہوئی جائیداد کو بعد میں بیچنا چاہتے ہیں، تو آپ کو جائیداد کی دیکھ بھال اور مرمت پر پیسہ خرچ کرنا پڑ سکتا ہے۔ یا، اگر آپ اپنی جائیداد کرائے پر دینے جا رہے ہیں، تو یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ مالک مکان کے طور پر، آپ کچھ اخراجات کے ذمہ دار ہوں گے۔ اس لیے، سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، آپ کو ان اضافی اخراجات پر بھی غور کرنا چاہیے جن کا آپ کو مستقبل میں سامنا ہو سکتا ہے اور اس کے مطابق اپنا بجٹ ایڈجسٹ کریں۔
