جب گھر کے خریداروں کے مجموعی رجحانات کو دیکھیں تو ، کسی پراپرٹی کی سب سے اہم تین خصوصیات "نقل و حمل کے مرکزوں سے اس کی قربت" ، "سماجی آبادیاتی" اور "زلزلے کے خلاف مزاحمت" ہیں۔
ریل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنیوں کی ایسوسی ایشن کے سروے کے نتائج کے مطابق ، ان تین خصوصیات کے بعد "جس ضلع / محلے میں یہ واقع ہے" ، "پارکنگ" ، "قیمت" ، "سبز مقامات" ، "سماجی ہیں۔ سہولیات ، "" سیکیورٹی ، "اور" نئی عمارتیں "۔ حقیقت یہ ہے کہ مناسب قیمت کے مقابلے میں آسان نقل و حمل کے اختیارات زیادہ مطلوب ہیں۔
شہری باشندے ٹریفک میں صرف ہونے والے وقت کی مقدار کو کم کرنا چاہتے ہیں ، یہی وجہ ہے کہ آسان نقل و حمل کی مانگ جائیداد کی قیمت کو ڈرامائی طور پر متاثر کرتی ہے۔ وہ مکانات جو شہر کے وسط میں نہیں ہیں لیکن اہم سڑکوں کے قریب ہیں ، اسی طرح میٹرو یا میٹروبس جیسے عوامی نقل و حمل کے مرکز بھی مناسب ہیں جبکہ بچے والے خاندان اچھے اسکولوں کے قریب جائیدادوں کو ترجیح دیتے ہیں۔
وہ لوگ جو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں لیکن مشکل وقت کا سامنا کرنا پڑتا ہے وہ مکان تلاش کریں جو نقل و حمل کی لائنوں کے قریب ہے اور قیمتوں میں مناسب حد کے مطابق اگلے پانچ میں میٹرو یا میٹروبس لائنیں قائم کرنے والے مقامات پر پراپرٹی خریدنا چاہتے ہیں۔ سال موجودہ قیمت اور مستقبل کی قیمت کے مابین فرق کو مدنظر رکھتے ہوئے سرمایہ کاری کا یہ دانشمندانہ انتخاب ہے۔ استنبول ، ایک ایسا شہر جہاں نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ مستقل طور پر تیار ہورہا ہے ، سالانہ بنیادوں پر ایسی مثالوں کو دیکھنے کو ملتا ہے۔
توقع کی جاتی ہے کہ اگلے برسوں میں بییلکڈیز سے نقل و حمل کی نئی پیشرفت دیکھنے کو ملے۔ استنبول میٹروپولیٹن بلدیہ کے میئر ، اکریر عماموالو نے بتایا کہ کرتال اور بیلیقدوزی کے درمیان پانی کی آمدورفت ان کے ایجنڈے میں ہے۔ انہوں نے کہا ، "اس نے اسٹائل کشتی کے ذریعے بائلی کدزی ساحل سے کرٹل ساحل تک ایک گھنٹہ اور 15 منٹ کا وقت لیا ، جو وقت کی مناسب ضرورت ہے۔" انہوں نے مزید کہا ، "ہم عوامی یا نجی کشتیوں کے ذریعہ پانی کی آمدورفت کو بہتر بنانا چاہتے ہیں۔" اگر اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا گیا تو ، یہ دونوں اضلاع مکانات کی قیمتوں میں ، خاص طور پر سمندری محلوں کے علاقوں میں تیزی کا تجربہ کریں گے۔
پانی کی نقل و حمل ہی واحد آپشن نہیں ہے جو بییلکڈیز میں تیار کی جائے گی۔ ریلوے سسٹم سے بھی رہائشی قیمتوں میں اضافے کی توقع ہے۔ جب عوامی استعمال میں ڈال دیا جائے تو ، باکرکی - اوکیلر-ایسنیرٹ-بائیککیکسم - ٹائپ میٹرو لائن بییلکدیز خصوصیات کو گہرائی سے متاثر کرے گی۔
کچھ وقت کے لئے دو براعظموں کو متحد کرنا بلدیہ کی ترجیح رہی ہے۔ زیٹین برنو - کدکی میٹرو لائن مسافروں کو ایک گھنٹے میں ایشیاء اور یورپ کے درمیان سفر کرنے کی اجازت دے گی۔ خاص طور پر زیٹین برنو کی پیش گوئی ہے کہ اس منصوبے سے متاثر ہوں گے۔
ایسینورٹ حال ہی میں ریل اسٹیٹ میں تیزی کا تجربہ کر رہا ہے۔ ای 5 اور ٹی ای ایم ہائی ویز سے قربت کا فائدہ اٹھاتے ہوئے میگا ہاؤسنگ منصوبے ضلع میں بنائے گئے ہیں۔ ایجنڈے میں ایسنورٹ - مہمتبی میٹرو لائن کی مدد سے ، مستقبل قریب میں قیمتیں مزید بڑھ جانے کی امید ہے۔
سلیوری سے شروع ہوکر اور سکاریہ پر اختتام پذیر ، ناردرن مارمارا ہائی وے پروجیکٹ راستے میں مکانات کی قیمتوں میں اضافہ کرے گا۔ خاص طور پر سلویری ، اٹالکا ، اور کرٹکی میں اراضی میں سرمایہ کاری کرنا ایک طویل مدتی حکمت عملی ہوسکتی ہے۔
ایک اور میگا پروجیکٹ ،انککلے برج ، غیر منقولہ جائداد کی قیمتوں میں تیزی پیدا کرنے کا باعث بنا ہے۔ سلویری اور بیوک چیکمجه سب سے تیزی سے قیمت حاصل کرنے کے لئے سرفہرست دو اضلاع ہیں۔ اضافی طور پر ، ان دونوں خطوں میں ہلالکاı کپیکول ہائی اسپیڈ ریل لائن منصوبے کی قیمتوں میں تیزی دیکھی جائے گی۔
