کینیڈا میں پراپرٹی انویسٹمنٹ کے اخراجات کیا ہیں؟

پراپرٹی میں سرمایہ کاری ایک سب سے بڑی سرمایہ کاری ہے جو لوگ اپنی پوری زندگی میں کر سکتے ہیں۔ یہ ایک ایسا انتخاب ہے جو آپ کے مالیات کو اچھے یا برے طریقے سے متاثر کرے گا۔ بہت سے انتخاب ہونے میں ہچکچاہٹ ہو سکتی ہے، پھر بھی، آپ تھوڑی تحقیق کر کے اس مسئلے کو حل کر سکتے ہیں۔ کینیڈا میں، اگر آپ ٹیکس کے قوانین کو سمجھتے ہیں جو حقیقی سرمایہ کاری پر لاگو ہوتے ہیں، تو جائیداد میں سرمایہ کاری منافع بخش ہو سکتی ہے۔ اس مضمون میں، ہم آپ کو جائیداد میں سرمایہ کاری کے اخراجات کے بارے میں آگاہ کریں گے۔

پراپرٹی ٹیکس

جب بھی آپ پراپرٹی خریدیں گے، پراپرٹی ٹیکس لاگو ہوگا۔ یہ پراپرٹی پراونشل ٹرانسفر ٹیکس ہے جو صوبے سے دوسرے صوبے میں مختلف ہوتا ہے۔ پراپرٹی ٹیکس عام طور پر پہلے 200,000 ڈالر کی قیمت پر ایک فیصد اور بقیہ پر دو فیصد مقرر کیا جاتا ہے۔ اگر یہ آپ کی پہلی جائیداد ہے، تو کچھ چھوٹ لاگو ہوتی ہے۔ اگر کسی پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو 425,000 ڈالر سے کم ہے تو فرسٹ ٹائم ہوم بائر پروگرام PTT چھوٹ فراہم کرتا ہے۔ بی سی کے بیشتر علاقے اضافی طور پر بہت سے پہلی بار گھر خریدنے والوں کو متناسب چھوٹ فراہم کرتے ہیں جن کی مارکیٹ ویلیو 25,000 ڈالر یا اس سے زیادہ ہے۔

پری پیڈ پراپرٹی ٹیکس اور یوٹیلیٹی بل

گھر کے خریداروں سے ضروری ہے کہ وہ بیچنے والوں کو پری پیڈ پراپرٹی ٹیکس اور یوٹیلیٹیز کی تلافی کریں۔ اگر آپ نے زیادہ سود والا مارگیج خریدا ہے یا جو ڈاون پیمنٹ کے 20 فیصد سے کم ادا کرتا ہے، تو آپ کو نجی کمپنی یا کینیڈین مارگیج اینڈ ہاؤسنگ کارپوریشن (CMHC) سے مارگیج انشورنس حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اگر آپ ڈاؤن پیمنٹ پر فیصد کے لیے اہل ہیں، تو CMHC آپ سے انشورنس کی رقم پورے رہن کے 3.25 فیصد کے برابر وصول کرے گا۔ لہذا، اگر آپ 10-15 فیصد کم کرتے ہیں، تو بیمہ کی فیسیں بالترتیب 2 اور 1.75 تک کم ہو جائیں گی۔ پریمیم بھی رہن سے وصول کیا جاتا ہے۔ گھر خریداروں کو درخواست کی فیس بھی ادا کرنی ہوگی۔ معیاری قیمت HST سمیت 235 ڈالر ہے۔

ادائیگیاں

ادائیگی پر آپ کو تقریباً 300 ڈالر لاگت آئے گی۔ ایک نوٹری یا وکیل اس عمل میں آپ کی مدد کر سکتا ہے۔

تشخیصات

قیمتیں عام طور پر 150-350 ڈالر پلس HST کے درمیان ہوتی ہیں۔ قرض دہندہ کی طرف سے مخصوص رہن کی اجازت دینے سے پہلے تشخیص عام طور پر سنبھالے جاتے ہیں۔

سروے فیس

قرض دہندہ کو موجودہ جائیداد کے سروے کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ اگر گھر بیچنے والا آپ کو موجودہ سروے فراہم نہیں کر سکتا، تو آپ کو اسے جلد از جلد کرنے کی ضرورت ہے۔ سروے کی فیس آپ کے لیے لگ بھگ 150 ڈالر - 350 ڈالر پلس HST لگ سکتی ہے۔

قانونی فیس

وکیل اور نوٹری کے اخراجات معاہدے کی پیچیدگی کے مطابق مختلف ہوتے ہیں۔ ضروری فیسیں عام طور پر 650 ڈالر سے 1500 ڈالر کے علاوہ HST تک ہوتی ہیں۔ اگر وہ ضروریات کو پورا کرتے ہیں، تو پہلی بار خریدار چھوٹ کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ رہن کی مدت کم از کم ایک سال طویل ہے۔ پہلے سال میں، رہن کے بیلنس کو 11,000 ڈالر سے زیادہ یا ادھار کی گئی کل رقم کے 70 فیصد سے کم نہیں کیا جا سکتا۔

ہوم انسپکشن فیس

آپ کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر سے مشورہ کر سکتے ہیں۔ ان کی خدمات عام طور پر چھوٹے گھروں کے لیے تقریباً 150-350 ڈالر کی لاگت آتی ہیں، لیکن فیس گھر کے سائز کے لحاظ سے بڑھ جاتی ہے۔