اسپین میں پراپرٹی انویسٹمنٹ کے اخراجات کیا ہیں؟

سپین میں گھر خریدتے وقت ، یہ جاننا ضروری ہے کہ آپ کس چیز میں داخل ہو رہے ہیں۔ اسپین میں ایک گھر کے مالک کے طور پر ، یہ ضروری ہے کہ آپ ان اخراجات سے آگاہ رہیں جو آپ خرچ کریں گے۔

جہاں تک ہسپانوی گھر کی خریداری اور مالک ہونے کے اخراجات کا تعلق ہے، آپ کو دوسروں کی رائے پر انحصار کرنے کے بجائے اچھی طرح باخبر رہنے اور اپنا حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے۔ اس مضمون میں اسپین میں جائیداد کی خریداری اور مالک ہونے کے مجموعی لاگت کے عوامل کی فہرست دی گئی ہے۔

پراپرٹی خریدنے کی مجموعی لاگت

اسپین میں پراپرٹی کے خریدار کی حیثیت سے ، آپ کو پراپرٹی کی قیمت کے علاوہ مختلف اخراجات اور ٹیکس ادا کرنا ہوں گے۔ VAT اور سٹیمپ ڈیوٹی یا ٹرانسفر ٹیکس ، اس پر منحصر ہے کہ آپ نیا خرید رہے ہیں یا سیکنڈ ہینڈ ، اگر آپ نیا خرید رہے ہیں تو اسے ادا کرنا پڑے گا۔ دو مثالوں کے درمیان فرق ، نیز اخراجات اور ٹیکس جو ایک جیسے ہیں۔

بینک سے نیا گھر خریدنا

اسپین میں ایک نئے گھر کے خریدار کے طور پر، یہ وہ فیسیں ہیں جو آپ کو برداشت کرنی پڑیں گی۔ عمارت کتنی پرانی ہے اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا۔ ایک بالکل نیا گھر ایچجیسا کہ پہلے کبھی فروخت نہیں کیا گیاتھا۔

VAT اور سٹیمپ ڈیوٹی (IVA اور Actos Jurídicos Documentados - AJD)

پہلی بار فروخت ہونے والی تجارتی اور رہائشی جائیدادیں ان ٹیکسوں سے مشروط ہیں ، جیسا کہ زمین کے پلاٹ پہلی بار فروخت ہوئے ہیں اور اس پر پہلے کبھی قبضہ نہیں کیا گیا۔ چونکہ VAT ایک قومی ٹیکس ہے ، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ جائیداد کہاں ہے (سوائے کینریوں کے ، جن کا VAT ورژن ہے)۔

اب یہ رہائشی جائیدادوں (ولاز ، اپارٹمنٹس وغیرہ) پر 10 فیصد اور سپین میں تجارتی اور زمین کی خریداری پر 21 فیصد ہے۔ IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) نئے گھروں پر کینیری جزائر کا عمومی بالواسطہ ٹیکس ہے۔ یہ فی الحال 4.5 فیصد ہے۔