امریکہ میں جائیداد کی سرمایہ کاری کے اخراجات کیا ہیں؟

کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے بجٹ دینا بعض اوقات مشکل ہوسکتا ہے لیکن ، یہ طویل عرصے تک فائدہ مند ہے۔ کسی دوسرے ملک کی طرح ، امریکہ میں بھی کسی پراپرٹی کی خریداری کچھ اخراجات کے ساتھ ہوتی ہے۔ اگر آپ امریکہ میں پراپرٹی خریدنے کا سوچ رہے ہیں تو ، کوئی فیصلہ کرنے سے پہلے آپ اخراجات کے بارے میں جان سکتے ہو۔

امریکہ میں پراپرٹی کی قیمتیں اور ٹیکس

ریاست سے ریاست اور یہاں تک کہ شہر سے شہر تک جائیداد کی قیمتیں مختلف ہوتی ہیں ، لیکن ہر بجٹ کے لئے بہت سارے اختیارات موجود ہیں۔ تاہم ، واشنگٹن ، نیو یارک ، کیلیفورنیا ، اور فلوریڈا مہنگا ہوسکتے ہیں۔ امریکہ میں نئے مکانات کی اوسط قیمت تقریبا 300،000 ڈالر ہے جسے نئے ڈھانچے کے لئے زیادہ سے زیادہ سمجھا جاسکتا ہے۔

ہر ریاست میں پراپرٹی ٹیکس کے مختلف پیرامیٹرز ہوتے ہیں ، اور اس کے نتیجے میں ، ہر پراپرٹی کے لئے ایک خاص رقم نہیں ہوتی ہے۔ لیکن ، ہوائی ، الاباما ، لوزیانا اور وائومنگ ٹیکسوں کے معاملے میں سب سے زیادہ سرمایہ کاری کرنے والی ریاستیں ہیں۔ اگرچہ میڈین ہوم ویلیو مختلف ہوسکتی ہے ، لیکن ان ریاستوں میں افادیت کی شرح اسی طرح کی ہے۔

امریکہ میں املاک کی سرمایہ کاری کے لئے دوسرے اخراجات

دیگر اخراجات میں سے ایک عنوان انشورنس ہے جو آپ کی ریاست پر بھی منحصر ہوتا ہے۔ مالک کا ٹائٹل انشورنس عام طور پر 850 ڈالر کے لگ بھگ ہوتا ہے اور فریقین کے مابین مالی لین دین مکمل ہونے کے بعد ہی اسے حاصل کیا جاسکتا ہے۔ سائز ، مقام اور کوریج فیصد کے ساتھ فیس بھی اسی کے مطابق تبدیل ہوسکتی ہے۔

اس عمل میں ایک اور خرچہ ریکارڈنگ فیس کے ساتھ آتا ہے ، خریدار اور فروخت کنندہ کے مابین ہونے والے تبادلے کو ریکارڈ کرنے کے لئے سرکاری اداروں کو قیمت ادا کی جاتی ہے۔ یہ ریاست ، گھر کی قیمت ، دستاویز میں صفحات کی تعداد ، اور دستاویز میں ناموں کی تعداد پر بھی منحصر ہے۔ نوٹ کریں کہ کچھ ریاستیں ٹرانسفر ٹیکس کو ریکارڈنگ فیس کے ساتھ جوڑتی ہیں ، اور کچھ ان چارجز کو الگ کرتی ہیں۔

اختتامی لاگت کے حصے کے طور پر قانونی فیسیں ہیں جو خریدار کو تشویش دیتی ہیں۔ قانونی فیس سودے کی پیچیدگی اور پراپرٹی کے مقام پر منحصر ہے۔ وکلاء 0،5٪ سے 1٪ کے لگ بھگ مکان کی قیمت کا ایک فیصد یا صرف ایک مقررہ قیمت وصول کرسکتے ہیں۔

معائنے کی فیس جائیداد کی ایک اور اختیاری لاگت 300 ڈالر اور 450 ڈالر کے درمیان ہوتی ہے۔ معائنے سے امکانی حفاظت کے خطرات کے لئے پراپرٹی کی ساخت ، فاؤنڈیشن ، چھت سازی ، پلمبنگ اور بجلی کا اندازہ کرنے میں مدد ملتی ہے۔ یہاں تک کہ اگر جائیداد حالیہ ہو ، تو ہمیشہ ہی منفی حالات کا امکان رہتا ہے ، لہذا ہم معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد معائنہ کا تقرری کرنے کی سفارش کرتے ہیں۔