کینیڈا میں پراپرٹی خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے؟

کینیڈا میں ایک ترقی پذیر ایکسپیٹ کمیونٹی ہے ، جس سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ ملک کے بہت سے پرکشش مقامات پر غور کرے گی۔ کینیڈا رہنے کے لیے ایک خوبصورت مقام ہے ، چاہے آپ باہر کی بہترین جگہوں سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں یا نئے کاروباری مواقع سے فائدہ اٹھانا چاہتے ہیں۔ کینیڈا میں پراپرٹی خریدنے سے پہلے جو معلومات آپ کو جاننے کی ضرورت ہے اس کے بارے میں ہم نے یہ معلومات جمع کی ہیں۔

کیا غیر ملکی کینیڈا میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟

غیر باشندوں کو بھی وہی حقوق حاصل ہیں جو رہائشیوں کو حاصل ہیں ، اور کینیڈا غیر ملکیوں کے لیے کچھ حد تک کھلے دروازے کی پالیسی پیش کرتا ہے جو جائیداد خریدنا چاہتے ہیں۔ کچھ ریاستوں کے مخصوص قوانین ہیں جن پر عمل کرنا ضروری ہے۔ مختلف قواعد آپ کی رہائش پر منحصر ہیں۔ اگر آپ غیر رہائشی ہیں تو آپ کو تارکین وطن بننے کے لیے درخواست دینی چاہیے۔ آپ کی قومیت کے لحاظ سے قوانین بھی مختلف ہوتے ہیں۔ لہذا ، مشورہ دیا جاتا ہے کہ کاغذی کارروائی کے حوالے سے کسی وکیل سے بات کریں۔

اس سے مدد ملے گی اگر آپ غیر رہائشی قیاس آرائی ٹیکس کی یاد دہانی کراتے۔ اونٹاریو کی حکومت نے اپریل 2017 میں غیر رہائشی قیاس آرائی ٹیکس (NRST) نافذ کیا۔ یہ ان لوگوں پر 15 فیصد ٹیکس ہے جو کینیڈا کے شہری یا مستقل رہائشی نہیں ہیں جو ٹورنٹو کے گریٹر گولڈن ہارسشو ریجن میں رہائشی جائیداد خریدتے ہیں۔

آپ کو بہترین پراپرٹی کیسے مل سکتی ہے؟

مناسب جائیداد تلاش کرنے کے لیے ، آپ کو کسی ایسے شخص کو حاصل کرنے کی ضرورت ہے جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو جانتا ہو۔ رئیلٹر کا حصول عمل کو آسان بنا سکتا ہے۔ بجٹ قائم کرنے کے لیے ، آپ رہن رکھنا چاہتے ہیں۔ کینیڈا رہن اور ہاؤسنگ کارپوریشن آپ کو بجٹ مقرر کرنے میں مدد کرتی ہے۔ جب بہترین پراپرٹی کا انتخاب کرنے کی بات آتی ہے تو ، بہت سارے اختیارات ہوتے ہیں۔ اپارٹمنٹس ، ٹاؤن ہاؤسز اور علیحدہ اختیارات متغیر ہیں۔

گھر خریدنے کی لاگت۔

آپ کے رہن کے علاوہ ، گھر خریدتے وقت آپ کو پیشگی اخراجات کی ادائیگی کرنی ہوگی۔ بند کرنے کے اخراجات وہی ہیں جنہیں وہ کہتے ہیں۔ بند کرنے کے اخراجات عام طور پر گھر کی خرید قیمت کے 1.5 فیصد سے 4 فیصد تک ہوتے ہیں۔ جب تک فروخت ختم ہوجائے ، آپ کو ان اخراجات کو پورا کرنا چاہئے تھا۔ مجموعی اخراجات میں قانونی فیس ، ہوم انشورنس ، زمین کی رجسٹریشن ، ایڈجسٹمنٹ کے اخراجات ، اختتامی اخراجات وغیرہ شامل ہیں۔

کینیڈا میں پہلی بار گھریلو خریداروں کی مراعات کیا ہیں؟

اگرچہ گھر خریدنا آپ کی سب سے اہم مالی خریداریوں میں سے ایک ہے جو کہ آپ کبھی بھی کریں گے ، پیسے بچانے کے طریقے موجود ہیں۔ کینیڈا کی پہلی بار گھریلو خریداروں کی کچھ مراعات ملاحظہ کریں ، جیسے گھر خریداروں کا منصوبہ (HBP) ، جو پہلی بار گھریلو خریداروں کو اپنے RRSP سے 35،000 ڈالر تک ادائیگی کی اجازت دیتا ہے۔ دیگر مراعات میں 5،000 ڈالر گھر خریداروں کی رقم ، جی ایس ٹی/ایچ ایس ٹی نیو ہاؤسنگ چھوٹ ، اور برٹش کولمبیا ، اونٹاریو ، اور پرنس ایڈورڈ آئی لینڈ کے لیے لینڈ ٹرانسفر ٹیکس ریفنڈ شامل ہیں۔