قبرص میں جائیداد خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

قبرص میں جائیداد خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے

قبرص میں جائیداد خریدنے کے قانونی عمل انگریزی قانون پر مبنی ہیں۔ جب آپ کو اپنی پراپرٹی مل جائے گی تو آپ سے اکثر کہا جائے گا کہ آپ اسے ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرکے اس قیمت پر مارکیٹ سے اتار دیں، عام طور پر € 3,000 یا فروخت کی قیمت کے 1 فیصد سے زیادہ نہیں۔

 اگر آپ کوئی نئی یا حال ہی میں تعمیر کردہ جائیداد خرید رہے ہیں، تو آپ کو اس بات کا یقین ہونا ہوگا کہ منصوبہ بندی کی اجازت اور بلڈنگ اتھارٹی لائسنس کی مکمل تعمیل کی گئی ہے۔ اگر عدم تعمیل میں کوئی مسئلہ ہے تو یہ آپ کو مستقبل میں اپنے نام میں ای ٹائٹل منتقل کرنے سے روک سکتا ہے۔

اگر سب کچھ ٹھیک ہے تو وکلاء فروخت کی شرائط کی وضاحت کرتے ہوئے معاہدے تیار کریں گے، اور مزید ڈپازٹ قابل ادائیگی ہے - دوبارہ فروخت کی جائیداد کے لئے 10 فیصد، یا عام طور پر نئی تعمیر کے لئے 20 سے 30 فیصد۔ ایک بار جب آپ فروخت کے معاہدے پر دستخط کر لیتے ہیں، تو آپ کا وکیل 60 دن کے اندر زمین کی رجسٹری میں اس کی فائل کرتا ہے۔ خریداروں کو درخواست کے ساتھ بینک اور کریکٹر حوالہ جات پیش کرنے کی ضرورت ہے۔ رقم کا بقایا عام طور پر دوبارہ فروخت کے لئے مکمل ہونے پر اور نئی تعمیرات کے لئے ڈویلپر کے اتفاق کردہ مراحل میں ادا کیا جاتا ہے۔

اسٹامپ ڈیوٹی

اسٹامپ ڈیوٹی € 170,860  سے کم جائیدادوں پر 0.15 فیصد اور اس سے زیادہ 0.20 فیصد ہے۔ خریدار کے نام فری ہولڈ ملکیت کو منتقل کرنے کے لیے زمینوں کی رجسٹری کے ذریعے جائیداد کی منتقلی کی فیسیں عائد کی جاتی ہیں۔ جب خریدار کے نام ٹائٹل ڈیڈ کی منتقلی ہوتی ہے تو ٹرانسفر فیس ادائیگی کے لیے واجب الادا ہوتی ہے۔ خریدار اپنی ادائیگی کے لیے مکمل طور پر ذمہ دار ہے، جس کی قیمت € 85,430 سے کم قیمت والی جائیدادوں کے لیے تین فیصد ہے، اس سے € 170,860 کے درمیان پانچ  فیصد اور اس سے اوپر آٹھ فیصد۔

اگر جائیداد مشترکہ ناموں میں ہے، مثال کے طور پر ایک شوہر اور بیوی یا دو افراد، تو خریداری کی قیمت کو دو حصوں میں تقسیم کیا جاتا ہے جس کے نتیجے میں منتقلی کی فیس کم ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر، ایک نام پر € 200,000 میں خریدی گئی جائیداد کی فیس €9,165 ہوگی، جب کہ دو افراد کے نام پر ایک ہی جائیداد کی فیس € 6,582 ہوگی۔ قانونی فیس عام طور پر ایک یا دو فیصد تک ہوتی ہے، بشمول تقسیم، آپ کی جانب سے اٹھنے والے جیب سے باہر کے اخراجات۔ ایجنٹوں کی فیس کم از کم تین فیصد ہے، اور عام طور پر پانچ فیصد کے قریب۔ وہ بیچنے والے کے ذریعہ ادا کیے جاتے ہیں۔


Properties
1
Footer Contact Bar Image