سپین میں پراپرٹی خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے؟

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

سپین میں پراپرٹی خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے؟

سپین میں مکان خریدنا ایک دلچسپ عمل ہے ، لیکن اس کے لیے بہت زیادہ مطالعہ اور ترقی کا وقت درکار ہوتا ہے۔ پہلی بار خریدار عام طور پر غلط سمجھتے ہیں کہ خریداری کا طریقہ اسپین میں وہی ہے جو ان کے آبائی ملک میں ہے۔ یہ اکثر غلطیوں کا باعث بن سکتا ہے جو آپ کو ضرورت سے زیادہ پیسہ بڑھاتے ہیں یا خرچ کرتے ہیں۔ اس آرٹیکل میں ، ہم نے درج کیا ہے کہ سپین میں پراپرٹی خریدنے سے پہلے آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے۔

جائیداد کے بارے میں فیصلہ کریں

سب سے پہلے ، آپ کو منتخب کرنا ہوگا کہ آپ کس قسم کی رہائش چاہتے ہیں۔ سمندر کے نظارے کے ساتھ ایک  اپارٹمنٹ ، کسی شہر میں ایک تاریخی گھر ، یا اپنے ہی ملک میں دیہی جائیداد کی تلاش ہے؟ اپنی ضروریات کو " لازمی " اور "اچھا ہونا" میں تقسیم کرنا آپ کو بہت زیادہ وقت بچا سکتا ہے اور اپنے تلاش کے تجربے کو زیادہ موثر بنا سکتا ہے۔ سب سے پہلے ، آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کس قسم کی پراپرٹی چاہتے ہیں اور باقی کے ساتھ آگے بڑھیں۔

خریدنے کا عمل

ابتدائی طور پر ، بیچنے والے کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کی پسند کی پراپرٹی پر پیشکش کرے گا۔ اگلا مرحلہ خریدار اور بیچنے والے کے مابین ابتدائی معاہدے پر دستخط کرنا ہے (جسے سامان کے حصول کے لیے نجی معاہدہ کہا جاتا ہے) اور پھر ڈپازٹ ادا کرنا ہے ، جس نے خریداری کی قیمت کا 10 فیصد حصہ لیا۔ کوئی بھی معائنہ جو آپ کرنے کا انتخاب کرتے ہیں (ریگولیٹری ، تعمیر ، مٹی کی جانچ) اس مقام سے پہلے ہونا ضروری ہے۔ یہ خاص طور پر اہم ہے اگر آپ دیہی جائیداد خریدنا چاہتے ہیں (terreno no urbanizable) جس میں غیر قانونی طور پر تیار اور تعمیر کیا گیا ہے ہمیشہ واضح نہیں ہوتا ہے۔

قانونی طریقہ کار

یہاں تک کہ اگر فروخت کو حتمی شکل دینا قانونی نہیں ہے ، یہ انتہائی مشورہ دیا جاتا ہے کہ ہموار منتقلی کو یقینی بنانے کے لیے نوٹری کی خدمات استعمال کریں۔ زیادہ تر رہن کے لیے ، یہ بھی درکار ہوگا۔

بیچنے والا جوابدہ ہے ، چاہے وہ لاعلم ہو ، جائیداد میں چھپی تمام پریشانیوں کے لیے۔ تاہم ، عملی طور پر اس طرح کی کوتاہیوں کی تلافی کرنا مشکل اور مہنگا پڑ سکتا ہے۔ فرض کریں کہ آپ کسی اثاثے کی حیثیت کے بارے میں یقین نہیں رکھتے ہیں۔ اس صورت میں ، ایک آزاد تیسرے فریق کو انکوائری کرنی چاہیے یا تو آپ ڈپازٹ کی ادائیگی سے پہلے یا اس شرط پر کہ آپ ڈپازٹ کی ادائیگی پر پوری رقم ادا کریں۔


Properties
1
Footer Contact Bar Image