ایک اچھی پہلی سرمایہ کاری پراپرٹی کیا ہے؟

رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کرنا ایک مشکل کام ہوسکتا ہے۔ سرمایہ کاری کے بہت سارے مواقع ہیں جن میں سے انتخاب کرنا ہے، اور چونکہ ہر سرمایہ کار مختلف مالی اہداف اور مفادات کے ساتھ مختلف پوزیشن سے شروع ہوتا ہے، اس لیے یہ ہمیشہ واضح نہیں ہوتا کہ کہاں سے آغاز کرنا ہے۔ چونکہ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری ایک پرخطر کاروبار ہو سکتا ہے، اس لیے آپ کو اپنے تمام متبادلات کا وزن کرنا چاہیے اور کرایہ دار کے قوانین سے لے کر گھر کی دیکھ بھال تک ہر چیز پر خود کو تعلیم دینا چاہیے۔ تو، آئیے ایک اچھی سرمایہ کاری کی جائیداد کی خصوصیات پر ایک نظر ڈالیں۔

لوکیشن

آخری چیز جو آپ چاہتے ہیں وہ یہ ہے کہ مستحکم یا بڑھتی ہوئی جائیداد کے بجائے بگڑتے ہوئے پڑوس میں کسی پراپرٹی کے ساتھ پھنس جائے۔ ایک شہر یا مقام جس میں تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی ہے اور کام میں دوبارہ ترقی کا منصوبہ سرمایہ کاری کے لیے ایک اچھی جگہ ہو سکتی ہے۔

پراپرٹی کی کامیاب سرمایہ کاری کی تلاش میں معقول پراپرٹی ٹیکس، ایک اچھا اسکول ڈسٹرکٹ، اور ریستوران، کافی شاپس، دکانیں، ٹریلز ، اور پارکس جیسی کافی سہولیات والا علاقہ تلاش کریں۔ مزید برآں، پبلک ٹرانزٹ تک آسان رسائی کے ساتھ کم جرائم والا علاقہ اور وسیع ہوتی ہوئی روزگار کی منڈی کرایہ داروں کے وسیع تالاب کو راغب کر سکتی ہے۔

کم لاگت والا گھر

آپ کی جائیداد کی قیمت جتنی زیادہ ہوگی، آپ کے ماہانہ اخراجات اتنے ہی زیادہ ہوں گے۔ متعدد ماہرین کے مطابق، ایک مطلوبہ کمیونٹی میں 150,000 ڈالر سے 200,000 ڈالر کی جائیداد مثالی ہوسکتی ہے۔ مزید برآں، ماہرین بلاک پر سب سے اچھی جائیداد خریدنے کے خلاف مشورہ دیتے ہیں، اور یہی بلاک پر بدترین گھر کے لیے بھی ہے۔ درمیانی رینج میں پراپرٹی بہترین انتخاب ہوگی۔

ایک مسابقتی قیمت

جب رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی بات آتی ہے، تو یہ اس بارے میں نہیں ہے کہ آپ کے پاس کتنی رقم ہے۔ یہ اس بارے میں ہے کہ آپ کتنی تیزی اور مؤثر طریقے سے منافع کما سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس بڑا بجٹ ہے، تو آپ کو صرف اس وجہ سے سب سے اوپر جانے کی ضرورت نہیں ہے کہ آپ کر سکتے ہیں۔ جب قیمتوں کے تعین کے طریقوں کی بات آتی ہے، تو جائیداد کی قیمت کا اس کی موجودہ قیمت سے موازنہ کرنے کے لیے وقت نکالنا فائدہ مند ہے۔ حتمی مقصد آپ کی جائیداد پر منافع حاصل کرنا ہے، لہذا مناسب قیمت پر مارکیٹ میں اعلیٰ قیمت والی جائیدادیں تلاش کریں۔

دوستانہ پڑوسی اور ایک اچھی ساکھ

جب آپ دوستانہ پڑوسیوں کے ساتھ سرمایہ کاری کا گھر چنتے ہیں، تو اسے فوراً فروخت کرنا بہت آسان ہو جاتا ہے۔ بہت سے کرایہ دار پڑوس کی تحقیق کر سکتے ہیں اور یہ دیکھنے کے لیے پڑوسیوں کے دروازے پر دستک بھی دے سکتے ہیں کہ وہ کیسے ہیں۔ مقامی لوگوں کے اچھے پہلوؤں کو حاصل کرنے سے آپ کو ممکنہ کرایہ داروں پر اچھا تاثر پیدا کرنے میں مدد ملے گی اور آپ کو طویل مدت میں اپنی جائیداد کی سرمایہ کاری کے ساتھ زیادہ پیسہ کمانے میں مدد ملے گی۔ جب ممکنہ کرایہ داروں کے لیے اشتہار دینے کی بات آتی ہے، تو اعلی شہرت اور کم جرائم کی شرح کے ساتھ جگہ کا انتخاب کرنا ہمیشہ ایک ہوشیار خیال ہوتا ہے۔