کمرشل رئیل اسٹیٹ کیا ہے؟

کمرشل رئیل اسٹیٹ ایک قسم کی جائیداد ہے جو کاروبار اور خوردہ استعمال کے لیے کرائے پر لی جاتی ہے۔ کمرشل رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری میں ایسی سہولیات خریدنا یا تیار کرنا شامل ہے جو خاص طور پر کمرشل کرایہ داروں کے گھر کے لیے تیار ہوں۔ کمرشل رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار، رہائشی ریئل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے برعکس، اپنی عمارتیں کمپنیوں کو لیز پر دیتے ہیں اور رہائشی کرایہ داروں کے بجائے ان سے کرایہ حاصل کرتے ہیں۔ یہ بات بھی قابل توجہ ہے کہ اس اصطلاح میں تجارتی املاک کی ترقی کے لیے حاصل کی گئی کچی زمین بھی شامل ہے۔ تجارتی املاک کو پانچ مختلف اقسام میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔

 کمرشل رئیل اسٹیٹ کی 5 اقسام

کمرشل رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے طریقہ کار کی عملی صورتوں میں جانے سے پہلے مختلف قسم کی کمرشل پراپرٹیز کو سمجھنا بہت ضروری ہے۔ نتیجے کے طور پر، آپ کاروباری اثاثہ کے زمرے پر غور کرنا شروع کر سکتے ہیں جس میں آپ توجہ مرکوز کرنا چاہتے ہیں۔ تجارتی خصوصیات کو مختلف وجوہات کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، تاہم، وہ اکثر درج ذیل زمروں میں تقسیم ہوتے ہیں:

آفس: دفتر کی جگہ تجارتی رئیل اسٹیٹ کی سب سے مقبول قسم ہے۔ یہ ڈھانچے سنگل کرایہ دار دفاتر سے لے کر فلک بوس عمارتوں تک سائز میں ہو سکتے ہیں۔

ریٹیل: ریٹیل عمارتیں تجارتی ریل اسٹیٹ کی ایک اور عام قسم ہیں۔ سٹرپ مالز اور کمیونٹی شاپنگ کمپلیکس، نیز بینک اور ریستوراں، اکثر میٹروپولیٹن سیٹنگز میں پائے جاتے ہیں۔

صنعتی: صنعتی عمارات، جو گوداموں سے لے کر بڑے پروڈکشن سائٹس تک ہوتی ہیں، اکثر مینوفیکچرنگ کاروباروں کو نشانہ بنایا جاتا ہے کیونکہ وہ اونچائی کی خصوصیات اور ڈاکنگ کی دستیابی والے علاقوں کو فراہم کرتے ہیں۔ مزید برآں، یہ تجارتی عمارتیں سرمایہ کاری کے امکانات کے لیے زیادہ سازگار ہیں۔

ملٹی فیملی: اپارٹمنٹ کمپلیکس، اونچے اونچے کنڈومینیم اپارٹمنٹس، اور چھوٹے ملٹی فیملی یونٹس ملٹی فیملی عمارتوں کی تمام مثالیں ہیں۔ جب کسی پراپرٹی میں ایک سے زیادہ یونٹ ہوتے ہیں، تو اس کی درجہ بندی ملٹی فیملی ریل اسٹیٹ کے طور پر کی جاتی ہے، لیکن اگر اس میں چار یونٹ سے زیادہ ہیں، تو اسے کمرشل رئیل اسٹیٹ کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے۔ بہت سے رہائشی سرمایہ کار بڑی کثیر خاندانی عمارتوں میں جانے سے پہلے تجارتی رئیل اسٹیٹ میں شروع کرتے ہیں۔ کرایہ داروں کے کاروبار پر غور کرنا ایک مسئلہ ہے کیونکہ رہائشی کرایہ داروں کے پاس دفتر اور ریٹیل کرایہ داروں کی نسبت کم لیز کی مدت ہوتی ہے۔

خصوصی مقصد: عام طور پر، خاص مقصد کی سہولیات کسی خاص کام کے لیے اس مقام تک بنائی جاتی ہیں کہ کسی اور مقصد کے لیے سہولت کو دوبارہ استعمال کرنا مشکل ہو گا۔ خاص مقصد کی خصوصیات میں کار دھونے، خود کو ذخیرہ کرنے کی سہولیات، اور اسکول شامل ہیں، چند ایک کے نام۔ تفریحی اور سیاحتی صنعتیں بھی خاص مقصد کی رئیل اسٹیٹ کا ایک اہم حصہ ہیں۔ ہوٹل، ہوائی اڈے، کھیلوں کے اسٹیڈیم، اور تفریحی پارکس اس شعبے میں تمام عام مثالیں ہیں۔