نیا گھر خریدتے وقت ایک انتہائی اہم معیار پر غور کرنا گھر کا سائز (مربع میٹر) ہے۔ تعمیراتی کمپنیاں عام طور پر مجموعی مربع میٹر کا تناسب دیتے ہیں جس کی بجائے وہ فروخت کرتے ہیں۔ یہ ان لوگوں کے لئے ایک سب سے اہم مسئلہ ہے جو مکان خریدنا چاہتے ہیں۔
جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کرنے سے پہلے؛ عنوان عمل اور جائیداد کی حالت ، مکان کی عمومی خصوصیات اور مقام بھی ضروری ہے لیکن مجموعی اور نیٹ مربع میٹر کے سائز کا بغور جائزہ لینا بھی ضروری ہے۔
آج؛ مکان خریدنے کے دوران جن مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ان میں سے ایک مجموعی اور نیٹ مربع میٹر کے درمیان فرق ہے۔ مربع میٹر کے حساب کتاب شہر اور منصوبے کے مطابق بدل سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر؛ ایک اشتہاری بروشر میں ، ہم 120 مربع میٹر مکان دیکھ سکتے ہیں ، جو دراصل 90 مربع میٹر ہے۔ یہ فرق قدرتی طور پر بہت سارے لوگوں کو مایوس کرتا ہے۔ مستقبل میں آنے والی پریشانیوں سے بچنے کے لئے اس مضمون کے بارے میں جانکاری ضروری ہے۔
آج کل ایسے مسائل پر قابو پانا بہت آسان ہے۔ آپ جس گھر کو خریدنے پر غور کر رہے ہو اس کا دورہ کرنے کے دوران آپ ایک عام لیزر میٹر کے استعمال کے شعبوں کی آسانی سے پیمائش کرسکتے ہیں۔ آپ لینڈ رجسٹری اور کیڈسٹری سے مکان کے منصوبے کا جائزہ لے سکتے ہیں۔ تاہم ، اگر مکان زیرتعمیر ہے یا گھر میں کوئی ترمیم ہو رہی ہے تو ، لینڈ رجسٹری میں منصوبہ بندی کا وقت ختم ہوگا۔
تمام عمل میں شعور رکھنا اور رئیل اسٹیٹ کے شعور کے شعور کے ساتھ کام کرنا ہمیشہ ضروری ہے۔ ہوسکتا ہے کہ آپ کو خالص اور مجموعی مربع میٹر کے بارے میں کوئی اندازہ نہ ہو۔ ایسے معاملات میں ، صارفین اکثر شکار بن سکتے ہیں کیونکہ وہ دو طرح کے حالات کے مابین فرق نہیں جانتے ہیں۔ ہم آپ کے لئے کچھ مفید معلومات شیئر کرنا چاہیں گے۔
نیٹ اسکوائر میٹر کیا ہے؟
خالص مربع میٹر سے مراد وہ کل رقبہ ہے جو آپ استعمال کرسکتے ہیں ، باقی دیواروں کے اندر۔ نیٹ مربع میٹر کے معاملے میں ، کمرے ، لاؤنج ، ٹوائلٹ ، باتھ روم ، باورچی خانے ، بالکونی جیسے استعمال کے علاقوں کا حساب لگایا جاتا ہے۔
مجموعی اسکوائر میٹر کیا ہے؟
مجموعی مربع میٹر آپ کے پاس موجود کل رقبے کی نمائندگی کرتا ہے۔ عمارت کے اندر لفٹیں ، معاشرتی خالی جگہیں ، سبز خالی جگہیں ، کمریاں تقسیم ، اپارٹمنٹ ہال اور آگ سے بچنے والے گراؤنڈ میٹر میں شامل ہیں۔
رہائشی قیمت پر مربع میٹر کے اثر کا تجزیہ کیا جانا چاہئے
مربع میٹر کی قیمت مکانات کی فروخت میں ایک اہم معیار ہے۔ مثال کے طور پر؛ صارف مجموعی 100 مربع میٹر کا ایک اپارٹمنٹ 100 ہزار TL کی قیمت پر خریدتا ہے ، وہ سمجھتا ہے کہ وہ فی مربع میٹر 1000 TL دیتا ہے۔ تاہم ، اس نے نظر انداز کیا کہ قابل استعمال اور قابل آباد نیٹ ایریا 100 مربع میٹر سے بھی کم ہے۔ مربع میٹر اکاؤنٹ میں پارکنگ اور گرین اسپیس جیسے مقامات کی شمولیت مجموعی نیٹ کی حد کو کھول دیتی ہے۔ اس کے نتیجے میں صارفین بھی شکار ہوسکتے ہیں۔
معاہدے کا صحیح اندازہ ہونا چاہئے۔
جب آپ مکانات خرید رہے ہو تو آپ کو اپنے معاہدے کا صحیح اندازہ کرنا چاہئے۔ معاہدے میں رہائش سے متعلق خالص اور مجموعی مربع میٹر کی تفصیلات کا بغور جائزہ لیا جائے۔ آپ کو یقینی طور پر معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے جلدی نہیں کرنا چاہئے۔ اگر آپ کے معاہدے میں خالص اور مجموعی مربع میٹر کی معلومات شامل نہیں ہے تو آپ کو اسے شامل کرنا چاہئے۔ اس کے مطابق ، آپ کو اپنا آخری فیصلہ کرنا چاہئے اور اگر آپ مناسب دیکھیں تو اس پر دستخط کریں۔
یاد رکھیں ، گھر میں خالص مربع میٹر دیواروں کے درمیان باقی رہنے کے قابل فیلڈ کے طور پر حساب کیا جاتا ہے۔ اس وجہ سے ، دروازے اور کھڑکی کی پٹی ، چمنی پروٹریشن ، ایئر چمنی ، سیڑھیاں اور لفٹ جو خالص مربع میٹر کے اندر نہیں ہیں ، کو خالص حساب میں شامل نہیں کیا جانا چاہئے۔ آئیے تفصیل کی وضاحت کریں:
جب ہم مکان خرید رہے ہوں تو کیا ہمیں نیٹ اسکوائر میٹر سے پوچھنا چاہئے؟
گھر کا جال مربع میٹر دیواروں کے درمیان قابل استعمال میدان ہے۔ اس کے مطابق ، گھر میں جال مربع میٹر کے حصے یونٹ ، دروازے اور کھڑکی کی پٹی ، چمنی لیڈز ، ایئر چمنی ، بالکنیز 2 مربع میٹر کُل ، سیڑھیاں ، شیلف ، لفٹ ہیں۔ مکان ، جو ہر رہائش گاہ 4 مربع میٹر سے زیادہ نہیں ہے ، اس عمارت کے اندر کوئلہ بنکر ، ایندھن کا ٹینک ، پناہ گاہ ، چوکیدار کمرہ ، لانڈری ، گیراج موجود ہیں اور وہ سوائے استعمال کے قابل فیلڈ کے ہیں۔
