دنیا کے ہر براعظم میں جغرافیائی سیاسی خطرہ بڑھتے ہوئے سرمایہ کاروں کا مارکیٹوں پر اعتماد کم ہوتا ہے۔ اگرچہ معاشی امتزاج مالی منڈیوں کے سرمایہ کاروں کو راغب کرنا جاری رکھے ہوئے ہے ، ترقی پذیر اور ترقی یافتہ ممالک ایک دوسرے کے ساتھ مقابلہ کرتے ہیں تاکہ نئے سرمایہ کاروں کو اپنی مالیاتی اور مالی پالیسیوں سے راغب کیا جاسکے۔
ساری دنیا میں تقسیم کی جانے والی براہ راست سرمایہ کاری پر غور کرتے ہوئے کہا جاتا ہے کہ ترکی ان ممالک میں شامل ہے جن کی اس تقسیم میں سب سے زیادہ حصہ ہے۔ جب ہم جنوری تا مئی کے درمیان گذشتہ سال کی براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کے اعدادوشمار کو دیکھیں تو ہم دیکھتے ہیں کہ اسی عرصے کے دوران اس میں 4.6 بلین ڈالر کی لاگت سے 11 فیصد اضافہ ہوا ہے ، اور ترکی میں آنے والی زیادہ تر سرمایہ کاری آتی ہے یورپی مارکیٹ ترکی کا روس سے ایس -400 دفاعی نظام خریدنا ، جو ملک کے سیاسی ایجنڈے کو مصروف بنا دیتا ہے ، جو امریکہ کے ساتھ سیاسی بحران کا سبب بنتا ہے ، لیکن ایسا لگتا ہے کہ وہ یورپی اور خلیجی سرمایہ کاروں کے سرمایہ کاری کے فیصلوں پر اثرانداز نہیں ہوتا ہے۔ کیونکہ اگر کہیں منافع بخش سرمایہ کاری ہو تو دارالحکومت ایسی سرمایہ کاری کو ترجیح دیتا ہے جس سے زیادہ منافع ہو۔
ترکی میں ، 2017 سے ، رئیل اسٹیٹ ، بینکنگ ، لباس ، خوراک ، کاسمیٹکس ، صحت ، توانائی اور انجینئرنگ کے شعبوں میں براہ راست سرمایہ کاری ہوئی ، اور اس سے پتہ چلتا ہے کہ 30 سال سے کم عمر کی آبادی کی قوت خرید ، جو ملک کا نصف حصہ بنتی ہے، اضافہ ہوگیا۔ ترکی ، خریداری طاقت کی برابری کے مطابق دنیا میں 13 ویں نمبر پر ہے۔
غیر ملکی سرمایہ کاروں کے ساتھ کمپنی کی شادیاں
ترقی پذیر ممالک کی لیگ کو دیکھیں تو ترکی کے جیو سیاسی جغرافیے کے حکمت عملی اور جیو اقتصادی اختلافات کے فوائد ہیں۔ خاص طور پر خلیجی دارالحکومت کے ممالک ملک میں شادیاں انجام دے رہے ہیں یا نجکاری کے نتیجے میں اربوں ڈالر کی سرمایہ کاری کرکے ترکی پر انحصار کرتے ہیں۔ یہ اعتماد بلاشبہ ساختی اصلاحات انجام دینے کے لئے ترکی کے تجربے اور ماضی کے وژن سے حاصل ہوا ہے۔ سیاسی استحکام کے علاوہ ، دنیا کے معروف نمو کے اعداد و شمار تک پہنچنے کے لئے معاشی منڈیوں میں تیزی لانے کے لئے ساختی اصلاحات کو نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔
غیر ملکی سرمایہ کاروں میں سے ایک چیز جو سرمایہ کاری کے فیصلے کرنے سے پہلے دیکھتی ہے وہ ہے اس ملک کا سیاسی استحکام۔ ترکی میں موجودہ سیاسی جماعت کے زیر اقتدار تقریبا 20 سال حکومت ہے۔ یہاں کوئی انتخابات نہیں ہیں جو پانچ سال تک سیاسی خطرات پیدا کرسکتے ہیں۔
ترکی کے معاشی اعداد و شمار کا جائزہ
ترکی کی مجموعی گھریلو پیداوار 784 بلین امریکی ڈالر (2018 - موجودہ قیمتیں) کی سطح پر ہے ، جو فی کس 9632 امریکی ڈالر جی ڈی پی کی سطح پر واقع ہے۔ 2018 کے اعدادوشمار کے مطابق برآمدات کی مقدار 168 ارب امریکی ڈالر ہے جبکہ درآمدات کی مقدار 223 ارب امریکی ڈالر ہے۔
جب ہم سیاحت کی آمدنی کو دیکھیں تو ، 2018 کے اعداد و شمار کے مطابق ، یہ 25.2 بلین امریکی ڈالر ہے ، جبکہ سیاحوں کی سالانہ تعداد 38.9 ملین ہے۔
ملک میں مجموعی طور پر 65،533 غیر ملکی کمپنیاں ہیں اور اس کی اہم برآمدی منڈییں ہیں۔ جرمنی (9.6٪)؛ برطانیہ (6.6٪)؛ اٹلی (5.7٪)؛ عراق (5.0٪)؛ USA (4.9٪)؛ اسپین (4.6٪)؛ فرانس (4.3٪)؛ نیدرلینڈ (2.8٪)؛ بیلجیم (2.4٪)؛ اسرائیل (2.3٪) درآمد کا اہم ذریعہ ہے۔ روس (9.6٪)؛ چین (6.6٪)؛ جرمنی (5.7٪)؛ USA (5.0٪)؛ اٹلی (4.9٪)؛ ہندوستان (4.6٪)؛ برطانیہ (4.3٪)؛ فرانس (2.8٪)؛ ایران (2.4٪)؛ جنوبی کوریا (2.3٪)۔
جبکہ یوروپی یونین کے ساتھ کسٹم معاہدہ کرتے ہوئے ، ترکی کے ساتھ البانیا ، بوسنیا اور ہرزیگوینا ، ای ایف ٹی اے ممالک (آئس لینڈ ، ناروے ، سوئٹزرلینڈ اور لیچسٹین) کے ممبران ، جزائر فیرو ، مراکش ، فلسطین ، گھانا ، جنوبی کوریا ، کے ساتھ آزادانہ تجارت کا معاہدہ ہے۔ جارجیا ، اسرائیل ، مونٹینیگرو ، کوسوو ، لبنان ، مقدونیہ ، ملائیشیا ، مصر ، مالڈووا ، ماریشیس ، سربیا ، سنگاپور ، سوڈان ، شام ، چلی ، تیونس اور اردن۔
کن سیکٹرز نے ترکی کے لئے سرمایہ کاری کی؟
· اسپین کے سب سے بڑے بینک ، بی بی وی اے ، نےگرانتی بینک کا 9.95٪ خریدا ، جو ترکی کے سب سے بڑے بینکوں میں سے ایک ہے ، نے 3.3 بلین ٹی ایل میں خریداری کی ہے۔ اس سے قبل بی بی وی اے ، جس نے پہلے 2010 میں بینک کے 25 فیصد حصے خریدے تھے ، بڑھ کر 49.85 فیصد ہو گئے ہیں۔
· ایم این جی کارگو ، جو ترکی کی چند بڑی شپنگ کمپنیوں میں سے ایک ہے ، خلیجی ممالک کے دبئی میں کام کرنے والی میرج کارگو بی وی کمپنیوں نے مکمل طور پر اپنے قبضہ میں لے لیا۔ ایم این جی کارگو ، ایک کارگو کمپنی ہے جو ترکی میں 800 شاخوں اور 9 ہزار ملازمین کے ساتھ کام کرتی ہے۔ ترکی کے فوڈ سیکٹر میں کام کرتے ہوئے ، بنویت کا 79.48٪ حصے بی آر ایف برازیل ، اور قطر ہولڈنگ ایل ایل سی کو 915 ملین ٹی ایل میں فروخت کیا گیا ہے۔ (قطر انویسٹمنٹ اتھارٹی کا ماتحت ادارہ)۔
· دنیا کے سب سے بڑے ہوائی جہاز کے انجن تیار کرنے والے ، رولس روائس کے نام سے مشہور ، ترکی میں کیلے گروپ کے ساتھ طیارے کے انجن تیار کرنے اور تیار کرنے کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں۔ دونوں کمپنیاں رولس روائس کے 49٪ اور کیلے گروپ کے لئے 51٪ کے ساتھ شراکت میں گئیں۔ ایس -400 دفاعی میزائلوں کی خریداری کے بعد ، ترکی اور امریکہ کے مابین سیاسی بحران پیدا ہوا اور امریکی کانگریس کے ذریعہ اگلی نسل ایف -35 لڑاکا طیارے کی فراہمی میں تاخیر کا نتیجہ ، ترکی کے قومی ہوائی جہاز پروجیکٹ (ٹی ایف-ایکس) سے منسلک ہے۔ جو ترقیاتی ایجنڈا لینے کے لئے منسوب ہے۔ ترکی کا مقصد ان دونوں کمپنیوں کے ذریعہ ضرورت کے مطابق فوجی ہوائی جہاز کے انجن تیار کرنا ہے اور وہ ان چند ممالک میں سے ایک کے طور پر جانا جاتا ہے جو مسلح بغیر پائلٹ فضائی گاڑیاں تیار اور برآمد کرتے ہیں۔
· 150 سال پرانا جرمن دیو باش 2019 میں ترکی میں اپنا کاروبار 25 فیصد بڑھا رہا ہے۔ ترکی اور مشرق وسطی میں بوش کے صدر اسٹیون ینگ کا کہنا ہے کہ ترکی میں سرمایہ کاری کرنے کا بہترین وقت یہ اعلان کر کے کہ وہ 2019 میں 1.2 ارب پاؤنڈ کی سرمایہ کاری کریں گے۔
· جبکہ ایک اور جرمن کمپنی ووکس ویگن ، اپنی نئی پیداواری سہولت کے لئے ، ترکی اور بلغاریہ کے مابین فیصلہ کرتا ہے اور ترکی کا انتخاب کرتا ہے۔ اس نئی سہولت کے ساتھ ، جس میں اسکوڈا ماڈل تیار کرنے کی توقع کی جا رہی ہے ، ترکی 1.3 بلین یورو کی سرمایہ کاری کرے گا اور توقع ہے کہ اس میں 5 ہزار افراد کو روزگار ملے گا۔
· سیفورا ، جو فرانس میں کاسمیٹکس کے شعبے میں سرگرم ہے ، نے تیکن ایکار کاسمیٹکس کے 19 اسٹورز خریدے ہیں۔
· کوکا کولا برانڈ ، جو ترکی سے اناڈولو گروپ کا مرکزی حصہ دار ہے ، ترکی میں اسپارٹا میں اپنی 10 ویں فیکٹری کھولتا ہے جس سے وسطی ایشیا اور مشرق وسطی کے خطے میں کل 10 ممالک ، 24 فیکٹری اور 10 ہزار ملازمین کام کررہے ہیں۔
· ملٹی نیشنل پراکٹر اینڈ گیمبل (پی اینڈ جی) ، ذاتی ، گھر اور خاندانی نگہداشت کی مصنوعات تیار کرنے والا ، ڈائیپرز اور خواتین کی مصنوعات تیار کرنے کے لئے 80 ملین کی سرمایہ کاری سے گیبزے ، کوکیلی میں ایک فیکٹری لگا رہا ہے۔
· دنیا میں ونڈ ٹربائن کی سب سے بڑی صنعت کار کے طور پر جانے جانے والی دانش ایل ایم وانڈ پاور بلیڈس نے ایک سرمایہ کاری کا فیصلہ کیا جس کی مالیت ترکی میں ترکی سنایی وی ٹیکارٹ اے ایس کمپنی کے ساتھ 4 ملین ہے۔ صوبہ ازمیر کے ضلع برگاما میں اس سرمایہ کاری سے ، قابل تجدید توانائی کے میدان میں ترکی کے اہداف کے حصول کے لئے ایک قدم قریب آنے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔
· ترکی کی ایک بڑی کمپنی ، اکفن ہولڈنگ نے میرسن بندرگاہ میں 50 فیصد حصص کا 40 فیصد حصہ آسٹریلیا میں مقیم آئی ایف ایم سرمایہ کاروں کو 6 ارب 935 ملین پاؤنڈ میں فروخت کرکے ترکی میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔
· مالیاتی نظام میں نجی ایکویٹی فنڈز کا انتظام کرنے والی کمپنیوں میں سے ایک ، ابرج انویسٹمنٹ مینجمنٹ ، پروفائل لاجسٹک سروسز کے حصص کا ایک اہم حصہ حاصل کرتی ہے۔
· زیڈ ٹی ای ٹیلی مواصلات ، جو چین سے پیدا ہونے والی اور انٹرپرائزز ٹیکنالوجی حل تیار کرنے والی کمپنی ہے ، نے 100 ملین ڈالرسے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ ترکی میں آئی ٹی کے شعبے میں کام کرنے والی نیٹاس کے حصص کو اپنے قبضے میں لے لیا۔
· دنیا کی چٹنی کی سب سے بڑی پیداوار کرنے والی جاپانی کمپنی اجینوموٹو ، کیمل کیکرر برانڈ کے مالک ، ککری گڈا میں 50 فیصد حصص حاصل کرلی ہے۔
· یورپی بینک برائے تعمیر نو اور ترقی (ای بی آر ڈی) نے اینرجیزا کے 100 ملین ٹی ایل حصص حاصل کیے ہیں ، جو سبانسی گروپ کی ملکیت ہے ، اور گرانتی بینک کے 75 ملین ٹی ایل طویل مدتی بانڈز خریدتا ہے۔
· ترکی کی کمپنی ریناساس ہیلتھ انویسٹمنٹ ، جو جاپانی سوجیٹز کمپنی کے ساتھ شراکت میں کی گئی ہے ، استنبول میں اکیٹیلی سٹی اسپتال کی تعمیر کے لئے دنیا بھر کے 8 مختلف مالیاتی اداروں کی حمایت حاصل کرکے <a href="https://www.tremglobal.com/ur/news/turkey-s-2023-goal-istanbul-as-international-finance-center"> صحت</a> کے شعبے میں 1.5 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری فراہم کرتی ہے۔
عالمی منڈی کے کھلاڑی ، کیونکہ اس میں سرمایہ کاری کے مواقع موجود ہیں ، ترکی جیسے ترقی پذیر ممالک کو ترجیح دیتے ہیں۔ 2019 کے بعد ، ترکی کمپنیوں کو امریکہ اور روس کے مابین مقابلے سے فائدہ اٹھانے کی توقع کی جارہی ہے۔ اس سال سے ، تکنیکی انوسمنٹ میں انضمام کے ذریعہ سرمایہ کاری میں تیزی کی توقع کی جارہی ہے ، خاص طور پر اگلے 10 سالوں میں ، یہ ملک توقع کی جارہی ہے کہ وہ توانائی برآمد کرنے والے ممالک میں سے ایک ہے۔
ریل اسٹیٹ سیکٹر
جائیداد غیر منقولہ سرمایہ کاری ترکی میں سرمایہ کاری کے لئے بہترین وقت گزار رہی ہے۔ طویل مدتی میں ، استنبول ، برسا ، انطالیہ اور بوڈرم کو جائیداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لئے ترجیح دی جاتی ہے ، جو اسٹاک مارکیٹ ، قیمتی دھاتیں ، فاریکس ، رسد ، صحت اور سیاحت کے شعبوں کے مقابلے میں سب سے زیادہ منافع بخش گاڑیاں ہیں۔
ترکی ان ممالک میں شامل ہے جہاں مقامی اور غیر ملکی سرمایہ کار غیر منقولہ جائداد کی سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ ہر گزرتے سال کے ساتھ غیر منقولہ جائداد کی قیمتوں میں اضافہ ، ریل اسٹیٹ مارکیٹ کو مضبوط بنانا ، ترکی میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری سرمایہ کار کو واپسی کی ضمانت دیتا ہے۔
پہلے 5 سالوں میں استنبول میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری میں اضافے کی اوسط شرح 250٪ ہے۔ برسا میں جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کے لئے ، 4 سال کے عرصے میں یہ تناسب 86٪ کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔ جبکہ انٹالیا میں قیمت میں اضافے کی شرح گذشتہ 4 سالوں میں 65٪ رہی ہے ، پچھلے 5 سالوں میں 74.8٪ کی قیمت میں اضافہ دیکھا گیا ہے۔
ریل اسٹیٹ سیکٹر میں ، جس کا خطرہ کم ہے ، خریدی گئی جائیداد کرایہ پر دی جا سکتی ہے ، کرایہ پر دیئے جاسکتی ہے یا سرمایہ کار خود استعمال کرسکتا ہے۔ ترکی میں جائداد غیر منقولہ مدت کے لحاظ سے غیر منقولہ مدت ہے ، جو غیر ملکی سرمایہ کاروں کے ذریعہ سرمایہ کاری کے سب سے زیادہ استعمال ہونے والے ذرائع کی فہرست میں خود کو اعلی درجہ کا مظاہرہ کرتی ہے۔
سرمایہ کاری کے ذریعہ ترک شہریت
ترکی ان ممالک میں شامل ہے جو سرمایہ کاری کے ذریعہ شہریت دیتا ہے۔ ترکی کی شہریت حاصل کرنے کےلیے چھ مختلف اختیارات ہیں۔ ان اختیارات میں سے سب سے تیز اور آسان ترین راستہ جائداد خرید کر ترک شہری بننا ہے۔ خاص طور پر 19.09.2018 میں سرکاری گزٹ میں اس فیصلے کے اعلان کے بعد ، ترک شہری بننے کے لئے ادا کی جانے والی حدوں میں نمایاں کمی واقع ہوئی ہے۔
اگرچہ جمہوریہ ترکی کا شہری ہونا پچھلے ادوار کے مقابلے میں بہت آسان ہے ، لیکن ہر وہ شخص جو کم از کم 400،000 امریکی ڈالر کی رئیل اسٹیٹ خریدتا ہے وہ ترک شہریت کے فوائد سے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔ ترکی میں ، جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے معاملے میں نہ صرف قیمتی اور بھرپور اختیارات ہیں۔ لیکن اس کے ساتھ ہی ، یہ شہریت کے عمل میں جو سہولت مہیا کرتا ہے اس سے وہ رئیل اسٹیٹ خرید کر شہری بننے کے لئے زیادہ دلکش بن جاتی ہے۔
