کبھی کبھی ہم سالوں سے کی گئی بچت کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں، اور کبھی کبھی ہم کسی انٹرپرائز کے جوش کو سرمایہ کاری میں بدلنا چاہتے ہیں۔ سرمایہ کاری کا آلہ جس کی طرف ہم اپنی بچتوں اور کوششوں کو ہدایت کرتے ہیں وہ زیادہ تر رئیل اسٹیٹ ہے۔ یقیناً، اس کی وجہ یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ ایک بہت ہی منافع بخش سرمایہ کاری کا آلہ ہے۔ لیکن اپنی سرمایہ کاری سے فائدہ حاصل کرنے کے لیے، آپ کو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔ ہم نے اس مضمون میں وہ عوامل درج کیے ہیں جن پر آپ کو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت توجہ دینی چاہیے۔
علاقہ کا انتخاب
رئیل اسٹیٹ کا منافع لانے کا سب سے اہم عنصر فائدہ مند پوزیشن میں ہونا ہے۔ تجارتی املاک کے لیے مصروف مقامات اور رہائش کے لیے مطلوبہ مقامات رئیل اسٹیٹ کو منافع بخش بناتے ہیں۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو ایک پراپرٹی بہت پسند ہے، اگر اس کا مقام فائدہ مند نہیں ہے، تو آپ کو منافع کمانے کا امکان نہیں ہے۔ لہذا، سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، آپ کو اس علاقے کا اچھی طرح سے جائزہ لینا چاہیے جہاں پراپرٹی واقع ہے۔
جائیداد کا انتخاب
جائیداد کی بہت سی اقسام ہیں جن میں آپ سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ جب آپ سرمایہ کاری کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو اس بات پر بھی غور کرنا چاہیے کہ آپ کس قسم کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں۔ کمرشل جائیدادیں، رہائش گاہیں، زمین اور ہوٹل مختلف قسم کی جائیدادیں ہیں، اور وہ سب کی مختلف ضروریات ہیں. لہذا، جائیداد کی قسم کے مطابق اپنی سرمایہ کاری کا فیصلہ کرنا آپ کے لیے فائدہ مند ہوگا۔
جائیداد کا کنٹرول
آپ جو پراپرٹی خریدتے ہیں وہ شاید آپ کے پاس کئی سالوں تک رہے گی۔ جب سرمایہ کاری کی بات آتی ہے تو یہ کہنا غلط نہیں ہوگا کہ یہ آمدنی کا ایک ذریعہ ہے جو آپ کو مستقبل میں کسی نہ کسی سطح کی پیداوار فراہم کرے گا۔ لہذا، آپ کو خریدنے سے پہلے جائیداد کو اچھی طرح سے چیک کرنا چاہئے. پلمبنگ، دیکھ بھال، اور مرمت کے محکمے، ایک ٹائٹل ڈیڈ، اور بلا معاوضہ رسیدیں ایسے عوامل ہیں جو بعد میں آپ کو پریشانی کا باعث بن سکتے ہیں۔ آپ کو ان تمام عوامل پر غور کرنا چاہیے تاکہ مستقبل میں آپ کو بڑی پریشانیوں کا سامنا نہ کرنا پڑے۔
ترقی
کچھ علاقے ایسے ہیں جو شہروں کی ترقی کے محور پر واقع ہیں۔ ان خطوں میں سرمایہ کاری بڑا منافع لاتی ہے۔ ترقی کے محور پر واقع خطوں میں اہم منصوبے اور بنیادی ڈھانچے کے کام کیے جاتے ہیں، اس لیے یہ علاقے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے کافی موزوں ہیں۔ پراپرٹی خریدنے سے پہلے، اس شہر میں جہاں پراپرٹی واقع ہے اس کے ترقیاتی محوروں کے بارے میں جان لینا فائدہ مند ہوگا۔
