آپ اپنی پیشہ ورانہ کاروباری زندگی اور اپنی ذاتی زندگی دونوں میں بینکوں اور مختلف تنظیموں سے سرمایہ کاری کے قرض کی مدد حاصل کر سکتے ہیں۔ آپ کی سرمایہ کاری کی مالی معاونت کے لیے طویل یا مختصر مدت میں لیے گئے قرضوں کا جائزہ لینے کے کئی طریقے ہیں۔ آپ اپنی مالی صلاحیت، قسم، اور اپنی سرمایہ کاری کی قدر، یا شعبے کے لحاظ سے اس سرمایہ کاری کا انتخاب کر سکتے ہیں جو آپ کے لیے بہترین ہو۔ تو، رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لئے قرضوں کی بہترین اقسام کیا ہیں؟
ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے قرضوں کی اقسام کیا ہیں؟
آپ ضمنی آمدنی حاصل کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں چاہے آپ زمین خریدیں، پراپرٹی بنائیں اور بیچیں، یا جو پراپرٹی خریدیں اسے کرائے پر دیں۔ جائیداد کے لیے سرمایہ کاری کے بہترین قرضے ہیں:
کنونشنل بینک لون
ہارڈ منی لونز
پرائیویٹ منی لونز
ہوم ایکویٹی لونز
کنونشنل بینک لون
اگر آپ کا اپنا گھر ہے یا اسے کریڈٹ کے ساتھ خریدا ہے، تو آپ اس طریقہ سے واقف ہیں۔ روایتی فنانسنگ میں، کم ادائیگی کی توقع عام طور پر خریداری کی قیمت کا 20 فیصد ہوتی ہے۔ کچھ معاملات میں، قرض دہندہ ڈاؤن پیمنٹ کے طور پر 30 فیصد فیس حاصل کرنا چاہتا ہے۔ روایتی بینک قرضے کریڈٹ کی مقدار کو متاثر کر سکتے ہیں جو کسی شخص کو کریڈٹ سکور اور گزشتہ مدت میں کریڈٹ ریکارڈ میں ملے گا۔ بینک آپ کی آمدنی اور اثاثوں کا بھی جائزہ لے سکتے ہیں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ آپ اپنا قرض ادا کر سکتے ہیں۔
ہارڈ منی لونز
روایتی کریڈٹ کے برعکس، یہ ایک مختصر مدت کا قرض ہے۔ اگرچہ سود کی شرح دیگر قسم کے قرضوں سے زیادہ ہے، لیکن انہیں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار ترجیح دیتے ہیں کیونکہ انہیں جلد منظوری اور کم طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہارڈ منی لون قرض لینے والے کی ساکھ سے نہیں بلکہ ضمانت کے طور پر دکھائی جانے والی جائیداد کی قیمت سے تشکیل پاتے ہیں۔ ہارڈ منی لونز کی شرائط قرض دہندہ اور قرض لینے والے کے درمیان بات چیت کے ذریعے طے کی جاتی ہیں۔ اگر قرض نادہندہ ہے، تو قرض دہندہ اس سے فائدہ اٹھا سکتا ہے۔
پرائیویٹ منی لونز
پرائیویٹ منی لون انٹر پرسنل لون ہیں۔ سرمایہ کار کو عام طور پر قرض یا تو اس کے خاندان یا اپنے آس پاس کے دوستوں سے ملتا ہے۔ یہ ان لوگوں کے لیے ایک اچھا انتخاب ہو سکتا ہے جو بینک سے قرض حاصل نہیں کر سکتے۔ اگر آپ کا کوئی رشتہ دار نہیں ہے جو رقم ادھار لے سکے، تو آپ مقامی جائیداد کے مالکان سے رابطہ کر سکتے ہیں جو قرض دے رہے ہیں۔
ہوم ایکویٹی لونز
جیسا کہ نام سے پتہ چلتا ہے، جب کوئی گھر کا مالک قرض لینا اور رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتا ہے، تو وہ اپنے موجودہ مکان کا 80 فیصد تک قرض حاصل کر سکتا ہے۔ ہوم ایکویٹی لون اکثر گھر کی مرمت یا تعلیم جیسے دیگر اخراجات کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ اسے اکثر دوسرا رہن کہا جاتا ہے کیونکہ اس کی جائیداد کی قیمت کے خلاف ضمانت دی جاتی ہے۔
