جو لوگ سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں وہ پہلے اس بات کا تعین کریں کہ وہ کس قسم کی جائیداد میں سرمایہ کاری کریں گے۔ جس جائیداد میں سرمایہ کاری کی جائے گی وہ زمین، مکان، کام کی جگہ، یا عوامی رہائش ہو سکتی ہے۔ چونکہ جائیداد کی سرمایہ کاری کا بنیادی مقصد منافع کمانا ہے، اس لیے آپ کو ایسی سرمایہ کاری کا انتخاب کرنا چاہیے جو آپ کو منافع بخشے اور آپ کے بجٹ کے مطابق ہو۔ تو، کس قسم کی جائیدادیں سرمایہ کاری کے بہترین اوزار ہو سکتی ہیں؟
جائیداد میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کو کن چیزوں پر توجہ دینی چاہیے؟
سب سے پہلے، ایک سرمایہ کار کا بنیادی مقصد منافع کمانا ہے۔ ایسی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا جہاں آپ کو منافع نہیں ہو گا یا آپ کے سرمایہ کاری کے اخراجات پورے نہیں ہوں گے، طویل مدت میں، ہو سکتا ہے زیادہ معنی نہ رکھے۔ سرمایہ کاری کے لیے جائیداد کا انتخاب کرتے وقت، آپ کو 3 نکات پر توجہ دینی چاہیے:
- جائیدادوں کی لوکیشن: وہ نقل و حمل اور دیگر سماجی تنظیموں کے قریب ہوں گے، محفوظ ہوں گے، اور آپ کی سرمایہ کاری کے لئے موزوں ہوں گے۔
- آپ کی سرمایہ کاری کی حکمت عملی: مختصر مدت میں، آپ کو اپنے سرمایہ کاری کے اخراجات پورے کرنے اور منافع کی سطح تک پہنچنے کا مقصد رکھنا چاہئے۔
- مارکیٹ کی صورتحال: آپ کو مارکیٹ میں سپلائی ڈیمانڈ کے معاملے کا اچھی طرح خیال رکھنا چاہئے اور سرمایہ کاری کے مشورے حاصل کرنے چاہئیں۔
آپ کے لئے کس قسم کی پراپرٹی سرمایہ کاری موزوں ہے؟
جائیداد کی سرمایہ کاری پر جانے سے پہلے، سرمایہ کاری کی اقسام کے بارے میں بات کرنا ضروری ہے۔ سرمایہ کاری مالی اور غیر مالی سرمایہ کاری ہو سکتی ہے۔ مالیاتی سرمایہ کاری پرخطر سرمایہ کاری ہوتی ہے جس کے لیے مزید مالی معلومات کی ضرورت ہوتی ہے، جیسے کہ اسٹاک، بانڈز اور سیکیورٹیز۔ غیر مالیاتی سرمایہ کاری میں قیمتی دھاتیں جیسے سونا اور رئیل اسٹیٹ شامل ہیں۔
رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی ایک آسان قسم گھر خریدنا اور اس گھر کو کرایہ پر لینا ہے۔ سب سے پہلے، جب آپ کوئی پراپرٹی خریدتے ہیں، تو آپ کو اس زمین کی حفاظت کے بارے میں جاننا چاہیے جہاں پراپرٹی واقع ہے، چاہے وہ زلزلہ زدہ علاقے میں ہو یا تعمیراتی معائنہ۔ آپ جس عمارت کو خریدنے جا رہے ہیں وہ کنڈومینیم ہے یا اونچائی بھی ایک اہم مسئلہ ہے۔ اگر آپ رہنے کے لیے گھر خرید رہے ہیں، تو آپ کو اس پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ پھر آپ کو ایک اچھا مبصر ہونا چاہیے۔ کیونکہ آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ آپ جو پراپرٹی خریدنے جا رہے ہیں اس کی مستقبل میں قیمت ہوگی یا کرایہ کی واپسی آپ کے سرمایہ کاری کے اخراجات کو پورا کرتی ہے۔ اگر آپ وہ پراپرٹی کرایہ پر لینے جا رہے ہیں جو آپ پہلے خریدنے جا رہے ہیں، تو آپ کو ایسے صارفین کا انتخاب کرنا چاہیے جو آپ کے کرایے کی باقاعدہ آمدنی وصول کر سکتے ہیں۔
اگر آپ زمین یا دفتر خریدنے جا رہے ہیں تو آپ کو پہلے اس بات پر غور کرنا چاہیے کہ آیا مستقبل میں آپ کی جائیداد کی قیمت میں اضافہ ہو گا۔ ایک پل، سڑک، یا نقل و حمل کا منصوبہ جو آپ کی زمین سے گزرے گا آپ کی زمین کی قیمت بڑھا سکتا ہے۔
اگر آپ سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں تو نہیں جانتے کہ کس طرح شروع کرنا ہے، آپ Tremglobal سے رابطہ کر سکتے ہیں، جو سرمایہ کاری کا ایک بڑا پورٹ فولیو اور معروف رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی سروس پیش کرتا ہے۔
