امریکہ میں پراپرٹی خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

امریکہ میں پراپرٹی خریدتے وقت آپ کو کیا جاننے کی ضرورت ہے

امریکہ  میں املاک رکھنے کے بہت سے فوائد ہیں۔ خواہ سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے ہو یا گرم گھر ، یہاں ایک پراپرٹی کا مالک ہونا آپ کی زندگی کو مزید خوبصورت بنا دے گا۔

امریکہ میں گھر کون خرید سکتا ہے؟ 

امریکہ میں پراپرٹی خریدنے کے لئے آپ کو رہائشی اجازت نامہ یا امریکہ میں رہنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اس کے علاوہ ، آپ کو رہن لے سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ ریاستہائے متحدہ میں نہیں رہتے ہیں۔ جب کچھ شرائط پوری ہوجاتی ہیں تو ، کریڈٹ ادارے غیر امریکی صارفین کو ریل اسٹیٹ یا مکانات کی فروخت قیمت سے 50 فیصد تک رہائشی قرض فراہم کرسکتے ہیں۔ رہن وصول کرنے کے لئے، آپ کے پاس ریاستہائے متحدہ میں کسی نجی بینک میں جمع اکاؤنٹ ہونا ضروری ہے اور اس اکاؤنٹ میں کم از کم 100،000 ڈالرنقد ہونا ضروری ہے۔

غیرملکی امریکہ میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے EB-5 انویسٹمنٹ ویزا کے ساتھ گرین کارڈ حاصل کرسکتے ہیں یا E-1 ٹریٹی ٹریڈر ویزا یا E-2 ٹریٹی انویسٹر ویزا کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔

آپ کو رئیل اسٹیٹ کے لئے استعمال ہونے والے رہن قرضوں کے لئے اضافی ٹیکس ادا کرنے کے امکان پر بھی غورکرنا چاہئے۔ ٹیکس کی شرحیں ریاستکے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔

 امریکہ میں رئیل اسٹیٹ   خریدتے وقت ٹیکس اور دیگر اخراجات

جائداد خریدنے کے لئے کسی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات حاصل کرنا لازمی نہیں ہے۔ تاہم ، ایک جائداد غیر منقولہ ایجنٹ تلاش کرنا جو آپ کے لئے بہت سارے عمل کو سنبھالے گا آپ کا کام آسان کردے گا۔ غیر ملکی جو امریکہ میں رئیل اسٹیٹ خریدتے ہیں انہیں بھی ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے۔ ریاستیں یا مقامی حکومتیں ٹیکس جمع کرتی ہیں۔ ریاست کے لحاظ سے ٹیکس کے معیار مختلف ہوتے ہیں۔ ایسے معاملات میں جہاں آپ رہن کے قرض کا استعمال کرتے ہیں ، ٹیکس جمع کیے جاتے ہیں جیسا کہ ماہانہ قرض کی ادائیگی میں شامل ہے۔ اگر آپ رہن سے قرض نہیں لیتے اور نقد رقم ادا نہیں کرتے ہیں تو ، آپ ماہانہ یا سالانہ ٹیکس ادا کرسکتے ہیں۔ اگر کوئی غیر ملکی رئیل اسٹیٹ خریدنا چاہتا ہے اور وہ امریکہ میں ہے تو ، لین دین تقریبا 1 ہفتہ میں مکمل ہوجاتا ہے۔ تاہم ، اگر خریدار امریکہ سے باہر ہے اور بیچنے والے کے پاس مختلف لین دین کی درخواستیں ہیں تو ، ان لین دین میں 2-3 ہفتے لگ سکتے ہیں۔ ریل اسٹیٹ سے متعلق مشیر سے ملاقات اور فارم کو پُر کرنے کے بعد ، ایک دستاویز جس میں یہ بتایا گیا ہے کہ بینک اکاؤنٹ میں کافی رقم موجود ہے۔ اس کے بعد 5 فیصد کی جمع رقم ادا کردی جاتی ہے ، سودے ہوجاتے ہیں اور مکان خریدا جاتا ہے۔

اگر آپ نے کسی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی خدمات حاصل کی ہیں تو ، آپ کو عہد نامہ کے لین دین کے لئے وہاں جانے کی ضرورت نہیں ہے۔ کمپنی یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ عمل لین دین کرسکتا ہے۔

امریکہ میں ہوم انسپکشن کا عمل

اگر آپ مکان خریدنا چاہتے ہیں تو ، ایک پیشہ ور افسر گھر کو خریدنے سے پہلے اس کا معائنہ کرے اور اس گھر کی عمومی حالت کو ظاہر کرنے کے لئے ایک رپورٹ تیار کرے۔ اس عمل کو گھر معائنہ کہا جاتا ہے۔ پھر ، سروے کے مرحلے کے دوران ، ایک افسر اس پراپرٹی کی صحیح جگہ کا تعین کرتا ہے جو آپ خریدے گا اور سسٹم میں اس مقام کو ریکارڈ کرے گا۔

ایسی صورتوں میں جہاں آپ نقد رقم ادا کریں گے ، صرف آپ کا پاسپورٹ کافی ہوگا ، لیکن اگر آپ رہن لےنا چاہتے ہیں تو آپ سے مزید دستاویزات طلب کی جائیں گی۔

Properties
1
Footer Contact Bar Image