Trem Global Logo

سرمایہ کاری کے لئے رہنما

ترکی میں رئیل اسٹیٹ کے حصول اور سرمایہ کاری کی رہنمائی

أصبحت تركيا ، مع ملاحظة التقدم الكبير في اقتصادها النامي في السنوات الأخيرة ، والاستثمارات في قطاعي البناء والعقارات ، مركزًا لجذب المستثمرين من المؤسسات والأفراد. في هذه العملية ، تقدم الدولة فرصًا كبيرة للمستثمرين الأجانب الذين يحتاجون إلى إتقان الديناميكيات المحلية لاتخاذ قرارات استثمارية ناجحة. بصفتنا فريق Trem Global ، نتابع عن كثب التطورات من أجل تقديم الدعم للمستثمرين في قضايا الاستحواذ والاستثمارات العقارية ، والتي تعتمد بشكل كبير على العوامل الداخلية والخارجية ولديها مشاكل فريدة من نوعها ، مع موظفينا ذوي الخبرة والذين يهيمنون على الصناعة. من أجل تلبية احتياجات عملائنا في تركيا ، ومساعدتهم على تحقيق نتائج ناجحة في قرارات الاستثمار ، نقدم دليل شراء العقارات والاستثمار في تركيا للمستثمرين ، حيث نقدم المعرفة الخاصة بالقطاع. المعلومات الواردة في هذا الدليل عامة وليست اجتماعية أو ضريبية أو قانونية.

وراثت اور منتقلی ٹیکس

وراثت ٹیکس دولت ٹیکس کی ایک عام مثال ہے کیونکہ "وراثت ٹیکس" اور "وراثت کے حصص" کو دو الگ الگ طریقوں سے لاگو کیا جاتا ہے۔ وراثت کے طریقہ کار میں ، باقی ورثے کو ورثاء میں بانٹ دینے سے پہلے مجموعی طور پر ٹیکس عائد کیا جاتا ہے۔ حصہ دارانہ حصے کے طریقہ کار میں ، مجموعی طور پر ٹیکس وصول کرنے کے بجائے ، وراثت علیحدہ علیحدہ علیحدہ ٹیکس وصول کیا جاتا ہے جو ہر وارث کو وراثت میں ملا ہے۔

     وراثت اور منتقلی ٹیکس جمہوریہ ترکی کے شہریوں سے وابستہ سامان اور وراثت کے ذریعہ ترکی میں واقع سامان پر یا کسی بھی وجہ سے بغیر کسی فرد کے دوسرے شخص پر فوری اثر کے ٹیکس کا موضوع ہے۔ دوسرے الفاظ میں ، وراثت اور بدلہ لینے کے لئے ٹیکس سے مشروط ہونے کے لیے، یا تو یہ جائیداد ترکی کی حدود میں ہونی چاہئے یا جس نے یہ جائیداد وراثت میں لی ہے یا منتقل کی ہے وہ جمہوریہ ترکی کا شہری ہونا چاہئے۔

    ٹیکس ادا کرنے والے کو ایسے افراد کے طور پر کہا جاتا ہے جو جانشینی کے ذریعے یا تاخیر کے بغیر جائیداد حاصل کرتے ہیں ، جبکہ ترکی کی حدود میں جائیداد حاصل کرنے والوں کو ترک شہری کہا جاتا ہے جو بیرون ملک جائیداد حاصل کرتے ہیں اور غیر ملکی جن کی رہائش ترکی میں ہے۔

جب اعلان کی ضرورت ہوتی ہے تو ذمہ داری اعلامیہ کی تاریخ سے شروع ہوتی ہے۔ تاہم ، ان معاملات میں جہاں اعلامیہ ضروری نہیں ہے اور جو اعلامیہ پہلے نہیں دیئے گئے سامان میں نہیں دکھایا گیا ہے ، وہ انتظامیہ کے ذریعہ طے شدہ تاریخ سے شروع ہوتا ہے۔ لیکویڈیشن کیس عدالت کے ذریعہ سماعت کی کارروائی مکمل ہونے کی تاریخ سے شروع ہوتا ہے۔


وراثت اور منتقلی ٹیکس میں ٹیکس لگانا

وراثت اور منتقلی ٹیکس میں ، اعلامیہ کی بنیاد کو بطور درست قبول کیا جاتا ہے۔ جو لوگ جانشینی کے ذریعہ یا بغیر کسی رزق کے سامان خریدتے ہیں ، وہ سمجھا جاتا ہے کہ وہ اس سامان کی اطلاع دہندگی کے ساتھ محصولات انتظامیہ کو بھیجیں۔ اعلامیہ ہر ٹیکس دہندگان کے لئے یا مشترکہ طور پر الگ سے جاری کیا جاسکتا ہے۔ اگرچہ اعلامیہ ہی بنیادی طریقہ کار ہے ، لیکن کچھ معاملات میں ، وقفہ داری کا اطلاق ہوتا ہے۔ یہ ، اگر موقع اور مقابلوں اور سویپ اسٹیکس کے نتیجے میں حقیقی اور قانونی افراد کے ذریعہ ادا کیے گئے بونس کی رقم قانون میں مذکور رقم سے زیادہ ہو تو ، قانون میں مذکور رقم سے زیادہ اس حصے پر 10٪ کٹوتی کی جاتی ہے۔

وراثت کی منتقلی کے اعلان کے اوقات: اگر ترکی میں موت واقع ہوئی ہے تو ، اگر وہ ٹیکس دہندگان غیر ملکی ملک میں ہوتا تو موت کی تاریخ کے 6 ماہ کے اندر اگر ٹیکس دہندگان ترکی میں ہوتا تو ، موت کی تاریخ کے بعد چار ماہ کے اندر دیا جاتا ہے۔ اگر موت کسی غیر ملکی ملک میں واقع ہوئی ہے ، اگر وہ ٹیکس دہندگان ترکی میں ہوتے تو موت کی تاریخ کے بعد چھ ماہ کے اندر دی جاتی ہے۔

حقیقی یا قانونی افراد کے زیر اہتمام مقابلوں اور لاٹریوں اور موقعوں کے کھیلوں میں ، مقابلہ کے دن اور لاٹری کے بعد مہینے کے بیسویں دن کی شام تک ایک اعلامیہ پیش کرنا ضروری ہوتا ہے۔ عملی طور پر ، حاصل شدہ عناصر کی معاشی اقدار ٹیکسوں کی بنیاد پر ہوتی ہیں۔ ان اقدار تک پہنچنے کے لئے ، قیمت کا راستہ اختیار کیا گیا ہے۔ مذکورہ بالا تشخیص قانونی مدت کے اندر متعلقہ ٹیکس آفس میں ایک اعلامیہ پیش کرکے کیا جاتا ہے۔

مالیت کی بنیاد پر ترتیب دیئے گئے ٹیکس کے نرخوں میں دوگنا اضافہ ہوتا ہے۔ یہ محصول محصول حاصل کرنے والے شخص کی قربت اور حاصل کردہ سامان کی قیمت کے مطابق مختلف ہوتا ہے۔ جیسے جیسے قیمت میں اضافہ ہوتا ہے ، میٹرکس پر لاگو ہونے والی شرح میں اضافہ ہوتا جاتا ہے ، جبکہ ٹیکس کی شرح میں دونوں اطراف کے درمیان رشتہ داری کی وجہ سے کمی واقع ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ ، جانشینی کے ذریعے حصول اور بغیر کسی تاخیر کے حصول کے مابین ایک فرق کیا جاتا ہے۔ باقاعدہ ٹیکس محصولات مندرجہ ذیل ہیں

شرح ٹیکس

کامیابی کے ذریعہ ٹرانزیشن میں

عطیات میں

بنیاد

1

10

پہلے 290،000 ترک لیرا کے لئے

3

15

تب سے 700،000 ترک لیرا کے لیے

5

20

تب سے 1.500،000 ترک لیرا کے لیے

7

25

تب سے 2.700،000 ترک لیرا کے لیے

10

30

اڈے کے حصے کے لئے 5.190،000 ترک لیرا


کسی فرد کو دیئے جانے والے عطیات (ماں باپ ، شریک حیات اور بچوں کے علاوہ) ، ٹیکس کی شرحیں نرخ میں عدم فوری طور پر منتقلی کے لئے بتائی گئی شرحوں میں سے نصف کے طور پر طے کی جاتی ہیں۔

ٹیکس ادا کرنے والے کے اعلان کی تاریخ سے 15 دن کے اندر متعلقہ ٹیکس آفس کے ذریعہ لگایا جاتا ہے۔ اس عمل کو پہلا تشخیص کہا جاتا ہے۔ پہلے تشخیصی عمل کے بعد ، ٹیکس دہندگان سے جو قدر کی غلطیاں ہوتی ہیں ان کا پتہ لگانے اور انتظامیہ کے ذریعے ان کو درست کیا جاتا ہے ، اس طرح حتمی تشخیص کیا جاتا ہے۔ اگر ٹیکس دہندگان کے خلاف ان دونوں جائزوں کے درمیان کوئی فرق ہے تو ، اس فرق سے پیدا ہونے والا ٹیکس، ٹیکس کے نقصان کے آدھے حصے کے ساتھ جمع کیا جاتا ہے۔

قانون کی بنیاد پر کی جانے والی تشخیص کے نتیجے میں جو ٹیکس جمع ہوتے ہیں وہ ٹیکس دہندگان کو تین سال میں دو مساوی قسطوں میں اور ہر سال مئی اور نومبر میں ادا کیے جاتے ہیں۔ حقیقی اور قانونی افراد کے زیر اہتمام قرعہ اندازی اور مقابلوں کی وجہ سے تقسیم کیے جانے والے بونس میں سے ٹیکس کاٹ کر اعلان کے وقت کے اندر ادا کیا جاتا ہے۔

ہمیں آپکوکال کرنےدیں ہم آپ کے لئے بہترین سرمایہ کاری کا انتخاب کرنے میں مدد کریں گے

فوری جواب
Phone
Trem Global Logo
1
Footer Contact Bar Image
Whatsapp contact gif for mobile