你应该如何选择在土耳其投资商业地产?

你应该如何选择在土耳其投资商业地产?

土耳其房地产投资一直是最受青睐的投资工具。

商业房地产投资是不动产投资中最赚钱的投资形式。商业地产,可列为购物中心、大商店和小商店、可提供仓库和物流服务的区域、大公司的中央办公室、酒店、餐厅、旅游设施、医院、教育机构、工厂和其他商业用地。准确的判断是高商业收益回报率的最重要标准。

最好的位置并不总是在人口最多的城市中心或主要道路上。这可能会根据不动产的目的而改变。在任何情况下,进入您的物业所在区域都是必不可少的。在某些情况下,即使是农村的一块荒地也能给你带来巨大的商业回报。

土耳其商业投资

当你决定在土耳其进行投资贸易时,主要是根据目前的形势和社会的未来预期,我们需要关注技术发展。如果对目前的发展情况进行评估,在未来十年内将发展的行业以及实现就业最多的行业是:能源、汽车、纺织、电信、信息系统和技术、国防和航空技术、教育、卫生、零售、电子、环境和回收,还有保安。世界范围内,能源问题对生命可持续性的重要性日益增加,人们对新能源的研究投入了大量资金。特别是,可再生能源的评价问题居于首位。同时,环境和回收部门也是未来重要的投资领域。

土耳其未来的发展表明它将如何影响你在预期地区的商业地产投资的选择,因为住宅用地和商业用地投资工具可以说是首当其冲的。尽管土地一直是有效的投资工具,我们可以说,由于近年来建筑业的迅速发展,居民区对地块的需求增加过多,城市中心区尤其是伊斯坦布尔等大城市的空置土地不足,成为更有价值的财产。

考虑到环境和自然资源保护对世界未来的重要性,我们可以理解投资可再生能源的必要性。在这个时候,远离城市中心的土地可以被认为是一个很好的投资工具。例如,甚至试图在土耳其贫瘠的土地上建造太阳能电池板和太阳能田也可以被视为有利可图的投资工具。为了将可再生能源领域产生的能源出售给国家或能源分配公司,应注意能够轻松实现这种能源转移的地点。

土耳其在房地产投资中应该如何选择?

在土耳其,小投资者的偏好,即风险规避者,通常更青睐居住地。尽管由于建筑业的快速增长,房屋数量出现了高增长,但房价并没有降到预期水平,这迫使希望拥有房屋的小投资者保持不动。不过,建议有意购买房屋作投资用途的人士,应利用较高的租金收入,将积蓄投资于房屋。

然而,投资商业比投资房地产更有一些优势。如果它们位于中心位置;像办公室、商店和商店这样的企业需要比住房更多的购买投资,但两者都有更高的租金收入,而且不需要业主支付装修和装修等费用。此外,租房时,合同期限为一年,合同期限为五年或十年。如果是要投资的商店或商店,首先,中、大型的平方米提供了很大的优势。同样重要的是,选址在行人和交通繁忙的地区。

如果你想投资仓库和能够提供物流服务的地区,你必须首先注意你将要选择的地点。例如,建造一万平方米以上的仓库,并将这些大仓库租给物流公司,是一种简单且有利可图的方式。十年之内,你可以收回你在土地和建筑上的投资。主要城市的地区;它们被分为住宅区和商业区。由于没有在商业用地上建造住宅区,只能建造用于工作场所的建筑物,如大公司的中心、仓库、服务中心、车间、工厂等。这些地区的地价是住宅区的三倍,而且还在上涨。

优先选择在中心地区而不是农村地区进行商业房地产投资,可以确保不动产在租金和销售方面有很高的回报。如果你在一个中心位置有一块地,你可以通过建造一个商业中心,里面有一个停车场和一个仓库,可以用作公司的总部,并租给一家大型公司,从而获得高而安全的收入。

如果你在农村或城市以外有一块地,或者你想投资一块地,因为它的价格较低;你可以通过投资这块地来增加你的财产价值。例如,在上面建一个苗圃会使你的田地比它更有价值。在有机营养需求旺盛的今天,你可以考虑投资有机农业,但你需要远离市中心和工厂。

商业地产投资应该考虑什么?

在购买商业地产时,应仔细检查属于该地产的仓库、厨房和花园等部分是否包括在该地产的地契中。同样重要的是,在地契中将该物业注册为营业地点。如果您购买的房产从住宅转换为工作场所,它可能在契约中显示为住宅。

如果要经营旅游产业,投资地区的知名度应根据当地常住人口和季节性人口来决定。如果你投资的是物流公司,那么你选择的区域应该接近或接近海关和保税区仓库。

因此,如果你想要转让、出售或租赁,这种邻近性会给你带来优势。

还应该确保有一个供员工和客户使用的工作场所停车场,或者在附近有一个可用的停车场。邻近公共交通,如巴士站、地铁站或的士站,可增加物业的价值。员工和客户很容易到达工作场所,这在商业环境方面是一个很大的优势。

现代化、时尚、便捷的建筑也会增加你的房产价值,缩短寻找承租人和买家的时间。在投资商业房地产时,应该审查不动产可以使用的商业领域,看看是否有合法的许可证。对噪音、酒精销售、易燃材料或产品的使用等特殊法律问题进行调查,并考虑是否给予必要的许可。

结论

从长远来看,房地产投资一直是一种有利可图的投资方式。即使它因为某种原因被周期性地怀疑,它的价值也有可能在一段时间后再次上升,变得更受欢迎或需求更不同。例如,你的房产所在地区的地震会在一段时间内减少对该地区的需求。但是,您的房产将继续保持其价值,如转向按照地震条例安排的结构,并在地震带的区域内建造适当的结构。

商业步骤和投资通常会带来利润。这是一项有利可图的投资,如果它提供的折旧在20年内,当你使用你的财产,租赁或自己的股权在商业地产投资。


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