投资房地产时应考虑的重要事项

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

许多人认为,随着房地产价值的增长,投资房地产是一种相对安全的投资类型。但是,它也确实有其自身的风险,花费数百万美元之后,您或许可能会遭遇不愉快的意外。因此,始终建议您与专业的房地产代理商合作,他们可以最大程度降低不必要的风险。而以下这些是投资者在购买房地产之前需要考虑的一些因素。


1)  位置

有一句很有意思的说法,如果关于房地产有三个最重要的点,那么它们一定是位置、位置以及位置。曾经如此,现如今依旧是如此。位置,看起来很简单,但是需要深入了解并研究的要素却有很多:邻里的人口结构如何?就业潜力如何?居所周围有哪些学府?犯罪率是多少?是否有电缆分配系统或垃圾收集等各式服务?交通枢纽距离多远?周边基础设施服务的水准与密度等。


2)  财产类型

您需要考虑的很多内容取决于您选择的房地产的具体类型。您想要投资的是住宅、工业、零售或是商业房地产吗?在投资领域,住宅房地产被认为是最安全的类型,因为人们总是需要庇护所的。而工业、零售和商业房地产则被认为更有回报潜力。您需要确定的首要问题便是房地产的类型并进行相应的研究。例如,基础设施服务对于住宅房地产而言更为重要,而人口数量则是商业类型优先需要考虑的。

 


3)  检查

要确定是否存在任何潜在的严重问题,例如害虫问题、霉菌或屋顶损坏等都需要您彻底检查该房产。通常情况下,卖方会在您正式购买之前或为您提供较低价格之前,为解决该问题而自行付费处理。但是,您依旧需要注意此类问题,以便在完全了解具体细节的情况下与另一方达成协议。

 


4)  投资目的

             可以大致列出以下四种主要目的:

a)     为自用而购买

b)     为出租而购买

c)      低买高卖(短期)

d)     低买高卖(长期)

如果您的目的并不明确,则可能会遭受财务困境,尤其是以抵押的形式购置时。


5)  二次检查

必须确定该房产是否有资格获得抵押贷款。验证产权契据和所获知的信息。检查其是否符合建筑规范,例如防地震建筑规范等。此类双重检查对于避免将来可能陷入的不利局面而言至关重要。

 


6)  协助

请不要忘记,有该领域的人士进行协助,能让您事半功倍。做出如此重要的决定时,最好咨询专家。 寻找一家值得信赖的房地产代理商,在整个过程中为您提供指导,以免您日后遇到不必要的麻烦。

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