土耳其经历了房价上涨和新建筑项目的建设，再加上当地房地产市场的政治动态，研究公司推动对大学进行分析。土耳其在过去15年里持续的经济增长，创造了遍布全国的大型建筑项目和房地产行业。
近年来政治上一直在讨论这一问题，众所周知，在确定伊斯坦布尔房价时，评估了三个标准。特别是，邻国政治危机的影响，外国公民来土耳其产生的需求冲击，住房内在属性与房价的关系，以及近年来公众进行的交通投资，都考察了对房价的影响。
周边国家需求
土耳其面临着国内的政治环境、社会、经济危机，是一个民主传统过剩的国家。但近年来，随着伊朗、叙利亚和伊拉克由于政治和经济问题，土耳其劳动力市场供应的冲击所造成的计划和计划外的移民，正在经历消费品的需求冲击。
伊斯坦布尔房价形成的外部需求表明，实证研究的结果表明，周边国家的需求导致房价上涨8% - 13%。虽然外部需求对价格有积极的影响，但伊斯坦布尔的当地政治家、非政府组织和民众证实，实证研究表明，住房租金和价格上涨是由于来自外国的需求。
住房需求对房价的压力在伊斯坦布尔引发了刺激效应，引发了新的住房投资。虽然这种影响估计是暂时的，但许多受价格影响的方面都同意它的持久性。
房地产对价格的影响
房地产项目如何影响房价上涨的问题仍然很重要。答案取决于房子的面积、年代、房间数量和对环境的影响。对房价和房租的影响与项目的房间大小有关。根据交通选择和环境因素，装备较好的房屋价值更高，需求获取水平的提高对房价有向上的影响，这也解释了伊斯坦布尔住房属性的影响。
大型运输投资对价格的影响
人们上班，满足日常需要，享受和社交，使用交通工具，承受一定的金钱成本。它们突出表现为燃料成本、公共交通费等变量。伊斯坦布尔是观察到当地居民最具成本效益的交通成本的城市之一。在这一点上，人们知道，这个拥有世界第七大交通流量的城市，其经验是，他们可以感受到时间的代价和那些承受货币成本的人的意识，在满足需求方面抑制了房价。
10 cities with the highest traffic jam
交通拥堵最严重的10个城市
这些数据表明，交通对伊斯坦布尔市民的需求和生活质量有着重要影响。计划进行的新的交通投资，以房价为基础，例如地铁建设、建设期间地铁到其他地方的过境路线费率，都被发现对房价和租金有积极影响。
事实上，这一影响在30%到35%之间，并在整个建设期的房价指数上观察到。交通项目建成后，根据各地区的观察结果，确定了交通对房价的影响。据此，可以看出，随着价格远离已完工的交通项目，房价下降，并且可以看出，并非所有参与该项目融资的公民都能平等地受益于所有公民税收资助的交通项目的利益。
强制市区更新对房价的影响
在土耳其住房部门由中央政府确定的地点进行强制性的城市重建工作。在这方面表现突出的住房发展管理局（TOKI）通过在恢复地区进行国有住房投资，为低收入公民的住房需求提供低价住房。土耳其强制城市更新房价指数由国家执行，直至项目开工结束，估计将对城市更新申请后的房价产生积极影响，规划交通网络和其他人道主义需求。
