寻找出售公寓的买家往往购买的大多是全新的公寓。如果你要住在你要买的公寓里，这种选择更有吸引力。然而，对于那些想租房的人来说，价值高的新房可能会很贵。另一方面，二手公寓往往变得更有吸引力，同时为预算有限的人提供了高性价比的选择。
时间因素
全新公寓交付钥匙后就可立即使用。经过短暂的清洁过程，您可以轻松入住。如果您是以投资为目的的公寓，新单位在时间因素上是有优势的。由于建筑已经完成，您可以快速拍照做广告，并快速将您的房子租给新的租客。
正式程序
新单位是现成的，已取得所有建筑和施工许可证。你可以放心地搬到你的家，而不需要自己在此劳累布置，包括电线连接和开关控制。在购买新单位时，可以一次办好手续，办完购房手续后就可以开始居住。
生活方式
大部分新单位都是在房屋项目范围内以住宅或类似住宅的概念出售的。在住所区域范围内一般都有24小时的保安措施。在这些区域内，任何外人的进入都受到限制。這些地方有高科技的监控系统及报警系统监察。此外，这些地块还设有停车场和大型景观区等社会设施。
最后交接
最后交接房屋时不能过于仓促，在承诺的日期进行项目交接，要细心检查可能出现的一些不足之处。勘察是否仓促施工的楼房水电安装出现的问题，工程质量低下。建筑许可证不全是全新房屋最严重的问题之一。另外，未能妥善安排文件或详细解释交接过程，也会使购房后的程序复杂化。
房屋面积
在新的住房项目或城市改造更新的建筑中，经常遇到的问题之一是公寓面积。在这类项目中，1+1公寓的设计一般与单间面积相当。
房屋维修
虽然有的房客把居住的地方当做自己的家一样打理，但也有的房客可能会很粗暴地使用公寓，认为无论如何都会离开这个房子。所以，二手房可能会出现破损的情况。
