伊斯坦布尔是土耳其最拥挤的城市。在这座城市买房是每个人的梦想。但是，不断上涨的房价推高了想要购房者的预算。
尤其是在伊斯坦布尔的旧城区，住房价格已大幅上涨，而发展中地区则能够负担得起住房。
公共银行有兴趣将住房贷款利率提高到每月0.99％，并将其到期期限延长到180个月，这引发了对住房的需求，这一需求已经等待了一段时间。在寻找负担得起的住房时，最负担得起的住房位于esenyurt和arnavutköy。
根据房地产数据分析平台Indexa的调查，该平台根据伊斯坦布尔的地区来处理房价，该市房价最低的房屋是Esenyurt，平均平方米价格为2.209 TL。在该地区，紧随其后的是Esenyurt，其次是Arnavutköy（2.240 TL），Silivri（2. 300 TL），Beylikdüzü（2.322 TL），Sancaktepe（2.350 TL），Sultangazi（2.370 TL），Sultanbeyli（2.409 TL）和Sultanbeyli（2.493 TL）。
房屋平均平方米价格为Catalca 2.596 TL，而Pendik中的Esenler 2.778 TL，Bendik 2.851 TL，Baccılar2.867 TL，Cekmekoy 2,000 881 TL，Gungoren 965 TL 2,000，Tuzla 2,000 984 TL，3000 TL在Gaziosmanpasa中，Bahcelievler的3088 TL，Buyukcekmece的3.125 TL，Kartal的3.387 TL，Umraniye的3.446 TL，Bayrampasa的3.497 TL发生了变化。
低收入公民要求的2 +1住房的平均平方米价值可能会根据所有类型住房的平均平方米价格而有所不同。但是，在Esenyurt可以看到1974 TL的平均价格中的2 +1平方米的平均价格。
其次是Esenyurt，其次是Beylikduzu（1995TL），Silivri（TL 2.208），Arnavutkoy（2.257TL），Avcılar（2.355TL），Sultangazi（2.375TL），Sancaktepe（2.456TL），Sultanbeyli（2.542TL），Catalca（2.680TL）。
在伊斯坦布尔的居民区中，可以看到2 +1的住房价格高于平均水平，因为住房面积大于中心区。
1) Esenyurt
Esenyurt是伊斯坦布尔的发展中地区之一。它是房地产开发商表现出极大兴趣的地区之一。实施大量住房项目的Esenyurt是伊斯坦布尔每平方米住房出售价格最低的地区。因此，它是那些想要在伊斯坦布尔拥有廉价房屋的人的首选之一。虽然Esenyurt的平均房屋平方米价格为1,947 TL，但房屋投资的回收时间为16年。该地区100平方米房屋的平均价格在146.000 TL至243.300 TL之间。
2) Beylikduzu
Beylikduzu的常规城市化和与大学的毗邻吸引了人们的注意。这是想要在负担得起的住房上投资的人的选择之一。在Beylikduzu，房屋平均价格为2.288 TL，而100平方米房屋的平均价格为171,610 TL至286,000 TL。由于该地区靠近许多大学，因此吸引了正在考虑投资住房的人们的注意。 Beylikduzu住房投资的回收时间为18年。
3) Sancaktepe
它是近年来伊斯坦布尔的发展中地区之一。 Sancaktepe凭借其房地产的迅速崛起而脱颖而出。在实施品牌住房项目的地区，平均每平方米待售房屋价格为2.428土耳其里拉，而公寓价格在182.133 TL和303.600 TL之间变化。 Sancaktepe的房屋投资回收时间为16年。
4) Arnavutkoy
Arnavutkoy的第三座机场和伊斯坦布尔运河项目脱颖而出。它是近年来最有价值的地区之一。此外，仍然可以在该地区找到价格合理的待售公寓。虽然Arnavutkoy区的平均平方米价格为2. 205 TL，但出售100平方米房屋的平均价格在165.392 TL和275.700 TL之间。该地区吸引了想要投资住房的人们的注意。 Arnavutkoy房屋投资的回收时间仅为23年。
5) Silivri
预计通过地铁和地铁线路可以轻松到达伊斯坦布尔市中心。 对于想以可承受的价格购买房屋的人们来说，这是一个经常去的地方。 Silivri待售房屋的平均价格为2.408 TL，而100平方米待售房屋的平均价格在180.613 TL和301.000 TL之间变化。 该地区的住宅投资回收时间为22年。
