土耳其是世界上的一个发展中国家集团，要满足发展支出，进行新的投资，平衡与发达国家的差距，要跻身先进行列，必须满足很高的融资要求。土耳其等国的消费倾向于缩小与加权增长模式的经济差距；由于缺乏理想水平的储蓄、工业企业采取发展行动所需的高水平融资、对国外产品的忠诚和外汇赤字，因此需要外国资本。
理论上作出的这一评估，特别是土耳其被认为需要大量的外国资本来实现该国的目标。当我们看土耳其共和国中央银行的数据和2019年5月的短期外债统计数据时，它在7月宣布。根据央行的数据，短期外债存量从4月份的1206亿美元下降到5月末的1204亿美元。路透在14家机构参与的调查显示，2019年底经常账户赤字预期从上次调查的130亿美元降至103.5亿美元。到2019年底，当经常账户赤字也增加到1300亿美元时，众所周知，土耳其的融资需求。
土耳其的融资需求
土耳其表现出与发展中国家相同的特点。在通过组合投资和直接投资满足融资需求的同时，通用电气1月24日的决定是过去吸引对该国投资的转折点之一。1980年的决定，对外贸易自由化，鼓励外国投资，允许利润转移。到目前为止，土耳其在发展中国家吸引的投资微乎其微。从理论上讲，它消除了外国投资的障碍。
纵观土耳其近代历史，80年代实行的保护主义经济方式，90年代经济领域发生的动荡所带来的政治和影响仍在继续，但在2001年经济危机后消除了外国投资的实践障碍。在全球经济危机前，土耳其是世界上经济增长率最高的国家之一，在全球经济危机爆发后的短暂时间内，土耳其吸引了直接投资和投资组合，达到了预期的再增长水平。
外国投资土耳其的最大障碍之一发生在2008年的危机中，世界正在走向。2008年，中国的银行业和流动性危机以及国际资本投资的减少为新的经济危机打开了大门。发达国家向发展中国家转移廉价流动性所需的外国资本以低廉的成本得到满足。
因此，在2011-2013年期间，外国资本进入土耳其的历史上前所未有的时期确保了经验丰富的时期。土耳其在2002年至2019年期间投资超过3600亿美元，成功地实现了自我拉动。然而，2018年后发达国家在货币政策上实施正常化进程后，流向发展中国家的大量廉价流动性开始萎缩。
直接投资还是组合投资？
除了对经济的直接投资外，还有一种称为组合投资的投资，能够满足国家短期和长期所需的流动性，但根据经济指标，这种投资可能会产生有害的后果，而且从长期来看，这种投资没有可持续的成本。有必要将这些投资转化为直接投资，以维持各国投资组合所带来的流动性。
为了使这些投资转变为直接投资，必须根据市场的需要，进行适当的条件和结构改革。直接投资通过提供长期和持久的投资来创造附加值，因为它们增加了伴随国家发展的工具，因为它们的经济特点。它也有助于该国人口的就业，并直接和间接帮助增加公共收入。在向国家提供技术转让的同时，信息密集型生产模式使效率最大化。
外国投资者对土耳其住房部门的兴趣
当土耳其对劳动力市场的投资潜力有直接的看法，认为劳动力市场是合格的，并且有一个基于竞争的模式，将近一半的人口年龄在30岁以下，该国作为地缘政治、机构的地位以及财产税等低税项目时，该国鼓励投资者的许多规定它被实现了。
考虑到近20年来，该国一直由同一政党执政，政治稳定存在，如果当前的体制改革需求得到满足，经济稳定也将是可持续的。高利率一直是推动土耳其经济房地产业发展的动力，没有一年没有看到外国投资者提出购买房地产的要求。据介绍，在住房领域，每年对外国人的住房销售比上年继续增长100%以上。只要保持稳定，这一趋势有望蔓延到其他行业。
对金融业的大部分投资
在2018年最后一个季度，外国投资者对国内借贷和资本市场、伊斯坦布尔证券交易所和他们为房地产行业增加的资本的公民权的承认程度降到了国内非常适当的水平。因此，根据世界银行（World Bank）公布的土耳其经商便利度排名，在190个国家的17个排名中，土耳其排在第43位，其结果是，最快的情况已经取代了该国前10名。
增长、人口增长和住房部门的相关性
根据土耳其的人口增长和该部门的国内需求，与之平行的原因是每年发生近70万的新住房需求。相比之下，土耳其正成为世界上住房部门去库存率最高的国家之一。究其原因，主要是土地登记费的便利性、增值税的减免以及对外国人的免税。
最近在土耳其发现的许多投资选择让最赚钱的行业投资者高兴的是房地产行业。投资和它带来的巨大优势，使它更具有购买房地产的吸引力。
在土耳其投资既容易又不费力，这也是另一个突出因素。土耳其在获得财产所有权后，人们可以开始按法律和居住许可证在土耳其生活。在土耳其要一天才能拿到居留证。如果你想租你买的房子。房地产行业为中国的投资者提供了利润回报，中国的房地产价值每年都在增长。去年颁布，土耳其购买一处或多处不动产后，从土耳其获得价值25万美元的总资产申请土耳其国籍的权利引发了外国人在土耳其投资的愿望。
