土耳其的房地产投资能产生多少利润?

土耳其的房地产投资能产生多少利润?

土耳其的房地产市场每年都在翻番。在土耳其快速增长的房地产行业进行的投资,为投资者提供了相当可观的回报。根据研究,房地产是土耳其最赚钱的投资工具之一,占比为150%。土耳其的房地产作为唯一能带来利润的投资工具也备受关注。

房地产投资如何选择?

投资房地产的投资者首先应该决定的是项目。你要购买的房子或办公室所在的项目的状态和建设年份也是一个非常重要的因素。

在投资房地产的同时,指导新项目可以让你以更合理的价格成为一名业主。买房时,你在房子还在施工时所付的价格将比准备好后所付的价格低100-150%。项目建设过程中的基础设施和社会区域建设是影响您的财产增值的因素。

在一个新建的项目中占有一席之地会让你感到很荣幸,因为你将成为有史以来第一个拥有者,第一个走进房子的人。然而,与已准备好的项目相比,不太可能找到已经是住户的人来咨询或询问有关新项目的详细信息。在仍在施工的项目中,由于项目的社会生活尚未开始,您可能无法找到有关生活和社会活动的问题的答案,但是项目业主为您考虑的机会和主题应该足以让您预见到您的投资价值在未来几年的增长来吧

在准备好的项目中,情况就不同了。当你从一个现成的项目中购买一个房产时,你得到的一切都非常简单,但是你要支付的价格会高出100-150%。你有很高的机会咨询或询问已准备好的项目,因为已经有居民或事先知道该项目的人。

地点在房地产投资中重要吗?

你要投资的项目的位置非常重要,因为它会影响你投资的财务回报。通常,你所购买的房产的价值会增加。房价上涨的原因可能与酒店的交通网络、附近的商场、学校和医院有关。此外,在投资物业附近新建的建筑物(桥梁、机场、运河、商场)可能会增加物业的价值。

如果购买的房产在本市,由于已经设定了房地产价值,该房产的平均增长率预计为5-15%。当你离市中心越来越远时,投资于新开发的地区会给投资者带来更高的利润率。发展基础设施、增加社会机会也有助于房地产的增值。在新开发区购置的房产,前两年增加30-80%,以后可能增加到5-20%。

应该在什么时候投资房地产?

房地产投资是土耳其最赚钱的投资类型,因此每个季度都会进行。然而,选择特定的季节是更合乎逻辑的。季节性优势和房地产价格也是非常重要的因素。在土耳其投资的正确时间因投资类型而异。春天是投资房屋的最佳时机,而冬天是办公楼或商店的最佳时机。如果夏季房产投资是在博德鲁姆或安塔利亚这样的城市进行的,那么夏季是以高价投资私人房产的最佳季节。土耳其房地产市场主要在春季销售,因为供应和需求率随季节而变化。

你应该在哪些城市投资房地产?

为了从你的投资中获得尽可能多的利润,你应该根据你的投资类型和你选择的城市进行投资。外国投资者最青睐的城市是伊斯坦布尔、特拉布宗和安塔利亚。伊斯坦布尔布尔萨、安塔利亚和博德鲁姆是过去几年投资最多的城市。如果你希望在这四个季节里充分利用你的财产,选择伊斯坦布尔是合乎逻辑的,它是房地产市场的领导者,率%41或安卡拉率%14。如果你想把你的房产用作避暑别墅,你可以选择安塔利亚或博德鲁姆这样的度假城市。如果你想做大的投资,你也可以通过Bursa搜索,它是行业的中心。

I2018年,在伊斯坦布尔购买的房产价值在前5年增长了250%。伊斯坦布尔是土耳其最受欢迎的城市,因此其价值一直在增长,因此赎回期最短的地区是Esenyurt和Beylikdüzü。阿里斯大厦高162米,是埃森尤特投资友好型项目之一。贝利克杜兹的Aqua Kavaklı项目也以较高的利润率吸引了外国投资者的注意。

在过去4年中,布尔萨的平均价值率估计为86%。投资布尔萨的房地产市场是非常合乎逻辑的,由于城市转型,房地产市场将继续增值。需求率最高的地区是Nilüfer和Osmangazi天堂观景台、葛泽尔库姆独特的别墅和蓝宝石布尔萨都是发展中城市的项目,除了利润丰厚外,非常受投资者欢迎。

安塔利亚是土耳其的度假胜地之一,房地产市场在4年的时间里增长了65%。安塔利亚赎回期最短的地区是劳拉、科尼亚阿尔特和凯佩斯,其房地产价值增长了25.12%。安塔利亚是外国投资者投资最多的城市之一,除了城市转型外,它的气候和度假选择一直备受关注。

当有人说在土耳其度假的价值在过去5年里增长了74.8%时,人们就会想到博德鲁姆。博德鲁姆的Yalıkavak、GümülükBitez是投资率最高的地区。除了是一个有利可图的投资场所外,博德鲁姆酒店还为投资者提供了天堂般的度假场所,多年来在房地产领域没有失去任何价值。投资博德鲁姆,首先想到的项目是Zeft Yalıkavak和Zeft Gólkóy

土耳其著名的房地产管理和咨询公司Trem Global的创始人穆罕默德·托伦(Muhammet Torun)分享了他对2019年土耳其房地产市场未来的看法;

土耳其房地产市场在2019年设法以新项目吸引了本地和外国投资者的重要关注。在房地产市场上,未来几年新项目的价值率将增长50%左右,以后每年都会有一定的增长。新项目的赎回期平均为10年,而准备好的项目则从15年开始。赎回期也可以概括为投资通过全年租金等收入提供的“回报期”。投资于新项目的投资者,通过租赁机会在项目准备入住时赚取被动收入。投资者通过增值利用其投资的项目进行投资,并通过租金获得被动收入。例如,您通过投资一个新项目购买了一套价值25万美元的公寓,在项目完成一年后,它的价值将在375.000美元至400.000美元之间,虽然25万美元的公寓租金平均为1.500美元,但40万美元的公寓租金平均约为2.500美元。通过投资房地产行业,你将平均在10年内收回投资。


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