伊斯坦布尔地区房地产投资指南 巴赫切里耶夫勒

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Bahçelievler区位于伊斯坦布尔的欧洲一侧。它毗邻Bakırköy、Güngören、Bağcılar、Küçükçekmece和Zeytinburnu区。

历史及地理区位

在拜占庭帝国时期,农业和葡萄种植活动十分活跃,巴赫切里耶夫勒及其周边地区被称为赫普德蒙。Hepdemon位于从Rumelia到伊斯坦布尔的大篷车和军事车队的过境路线上。许多帝国的宫殿、教堂和住宅都建在这里。由于土地广袤,靠近伊斯坦布尔,水源丰富,这里成了一个人口汇聚地。在大地震时,人们都会逃到这里,直到灾难的影响过去。此外,由于靠近首都和马尔马拉海岸,赫普德蒙是最受欢迎的避暑胜地之一。

在1900年代,由于此时土耳其与欧洲的经济关系得到发展时,所以加快了新公路的建设,然而铁路却不发达。同时,完成了一条穿过巴赫切里耶夫勒北部的重要公路项目。沿着这条公路形成了住宅区、就业区和许多居民区。除了这条在20世纪60年代变得不够用的道路外,还从南边修建了一条新的道路E-5,这条道路从南边将Bahçelievler包围起来。当许多工厂沿着这条路建立起来后,这个居住区开始像一个城市,成为一个大的居住区,今天的Bahçelievler就是这样建成的。

1992年8月25日,Bahçelievler成为一个区。

交通运输

Bahçelievler区距离Bakırköy海岸约2公里,靠近城市的许多中央连接点,因此有许多不同的交通线路选择。

由于该地区非常靠近沿海地区,如Bakırköy、Zeytinburnu和Fatih,您可以从轮渡上下来,在很短的路程内到达Bahçelievler。如果您想从海路前往巴切利耶夫勒,您可以使用 Eminönü 和 Bakırköy 轮渡服务。

去Bahçelievler的其他交通方式有公交车、小巴、地铁和地铁巴士线路。您可以使用M1A叶尼卡普-阿塔图尔克机场地铁线乘坐地铁直接到达Bahçelievler区。

社会和文化生活

旅游、购物和文化活动都在Bahçelievler等着您。

在Bahçelievler,你可以随时和你的家人和朋友做很多有趣的活动。您可以在商场、公园和野餐区消磨时间。此外,从2014年开始,每年都会在该区举办戏剧节。年轻的人会在戏剧节上登台表演。您还可以在Cemil Meriç文化中心参加文化艺术活动。在可容纳350人的文化中心,经常举办各种戏剧演出、讲座、会议、小组和研讨会、电影放映等活动。除此之外,巴赫切里耶夫勒还有许多高质量的咖啡馆和餐馆。

人口结构

巴赫切里耶夫勒占伊斯坦布尔土地的5%,是伊斯坦布尔市最重要的人口区之一。该区有11个街区,自20世纪中叶以来,人口显著增加,已成为一个逐渐流行的地区。

巴赫切里耶夫勒是一个因移民而发展起来的地区。人口迅速增长的原因是,从安纳托利亚向巴切利耶夫勒的移民造成的。此外,来自南斯拉夫的移民也在该区各地定居。来自国外(南斯拉夫、保加利亚、希腊)的移民占该区人口的9%。目前,该区的人口为592 371人。


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房产价格

由于Bahçelievler有多种交通方式,在周边地区工作的人也喜欢在这个地区居住。由于发达的商业、教育和医疗机会,该区的人口与日俱增,因此,房地产行业已成为这里的重要投资工具。

巴赫切里耶夫勒每平方米住房的平均价格为3,880土耳其里拉,回报时间为18年。巴赫切里耶夫勒区100平方米的房屋销售均价在290966TL到484900TL之间。100平方米的出租公寓的区域平均价格为1,765土耳其里拉。

虽然该区大部分公寓的房龄都在15年以上,但在Bahçelievler新的住房项目范围内,也有豪华和现代化的公寓建成。

Golden Top

金顶项目由6栋楼组成,其中3栋为住宅,3栋为写字楼。项目包括441套住宅、123套写字楼和28套商业单位。项目范围内的公寓面积从28.5平方米到267平方米不等。项目靠近伊斯坦布尔机场。金顶周边有医疗机构、高速公路、地铁、地铁公交、购物中心、社交场所、国际会展中心、贸易中心等。

金顶提供24小时的安全保障,拥有社交设施、餐厅、咖啡馆、健身房和游泳池,您可以在这里享受美好的时光。

Zeft Bahçelievler

Zeft Bahçelievler位于Bahçelievler,占地44,326平方米,是伊斯坦布尔最受欢迎的地区之一,拥有独特的文化和生活。

该项目共10栋903套住宅,其中1+1户型面积在61-76平方米之间,2+1户型面积在105-173平方米之间,4、5+1户型面积在217-289平方米之间。

项目中的露台和落地花园将让你在家中感受到大自然的气息。Zeft Bahçelievler的居民可以在迷你温室、木制烤箱、弹出式商店和咖啡馆中进行社交。此外,该项目还包括许多不同的儿童游乐场。

Ellipse İstanbul Residences

崛起于Basın Ekspres的Ellipse Istanbul Residences位于TEM E-5-Yeşilköy海岸线和Basın Ekspres、Ataköy-Çobançeşme线的交汇处。Ellipse Istanbul Residences项目靠近该区域的中心点,为您提供了一种新的生活,您可以轻松到达大多数地方。该项目占地25万平方米,位于Bahçelievler最中心的位置之一,共有488套公寓。在Ellipse伊斯坦布尔住宅项目中,有单间、1+1、2+1、3+1和4+1的公寓选择。此外,项目还包括桑拿房、设备齐全的健身房、游泳池和游乐场。

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