伊斯坦布尔房地产地区投资指南 法提赫(Fatih)

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法提赫北面毗邻埃尤普区,东北面是金角湾,南面是马尔马拉海,西面是Zeytinburnu,西北面是Bayrampaşa,法提赫看起来就像一个三面环海的半岛。在数千年的历史中,该区曾承载过许多文明,是伊斯坦布尔重要的历史、旅游和商业中心。法提赫由57个街区组成。

历史与地理区位

该区是亚洲和欧洲之间的一条中转路线,自旧石器时代、新石器时代和青铜时代以来,这里一直是各种历史人类迁移定居点的所在地。关于历史半岛历史的第一批发现来自新石器时代,是在叶尼卡普的马尔马拉发掘中出土的相关文物和历史佐证。该地区有人居住的历史约有8500年。

法提赫覆盖历史半岛,其名字来源于奥斯曼帝国统治者法提赫-苏丹-穆罕默德,他于1453年征服了伊斯坦布尔。征服伊斯坦布尔后,该区围绕着法提赫清真寺开始发展,该清真寺是根据苏丹梅赫迈德二世的命令在伊斯坦布尔第四座山上修建的,很快成为奥斯曼土耳其的经典城市。法提赫是城市里的一个中心,在这里可以看到奥斯曼-土耳其生活方式和建筑的最佳典范,这里的木屋、清真寺和伊斯兰学校、小学和喷泉一直保留到今天,这里既有历史神秘的氛围,也有重要文明的杰出作品。法提赫也被称为"第一伊斯坦布尔"或"原始伊斯坦布尔"。

历史半岛法提赫除了是罗马帝国最重要的中心之一,还曾是拜占庭1058年和奥斯曼帝国469年的首都。在历史半岛,可以看到这三个重要文明的重要作品一起出现在这里。

交通运输

去法提赫(Fatih)的交通方式有很多种,法提赫是城市的中心区之一。Eminönü轮渡码头是伊斯坦布尔的一个历史久远的码头。如果你想通过海路到达法提赫区,你可以乘坐从卡迪柯伊和于斯库达尔渡口驶来的轮渡。你也可以乘坐地铁、公交车、有轨电车和马尔马雷到达该区。


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人口结构

在民国时期,特别是在门德斯的重建运动中(1954-1960),随着移民的大量涌入,对建筑的需求出现大幅度增长,多层混凝土建筑开始增多。在城市中心的历史半岛开辟了宽阔的街道,1950年后开始的内部移民运动也开始改变了城市的社会文化的地缘性质。如今,该区人口为396594人。

社会和文化生活

法提赫是伊斯坦布尔历史最丰富的地区之一,这里有很多令人兴奋的事情。在法提赫,你可以目睹壮丽的景色,这里提供了广泛的探索场所,从历史遗迹到商店。一年四季都有大量的本地和外国游客,Sultanahmet是探索法提赫的最佳起点。此外,圣索菲亚大教堂、蓝色清真寺、大巴扎等重要旅游景点都在这个区。在法提赫的一些地方,你可以品尝到许多土耳其和奥斯曼帝国的风味美食。

房产价格

目前法提赫的房地产价格显示,出租公寓房租上涨,但出售公寓减少。虽然法提赫保留了其作为一个以历史建筑闻名地区的地位,其古老的结构也带来了城市的转型。该地区的城市改造不仅影响到Ayvansaray区,也影响到Fener和Balat。城市改造项目,短期内会影响租金价格,但长期来看,却能满足公寓业主的需求。

该区每平方米住房的平均价格为4 906土耳其里拉,回报期为17年。该地区100平方米的房屋平均价格在367,935TL和613,200TL之间。该地区100平方米出租公寓的平均价格为2 402土耳其里拉。

Ottoman Panaroma

Ottoman Panorama项目,在这里你将充分感受到城市的历史质感,在法提赫的中心地带崛起。这个项目占地4万平方米,离塔克西姆广场非常近。在这个由10个街区组成的住宅项目中,有大片的绿地,可以让你在城市中享受宁静的时光。奥特曼全景位于地铁站和渡口附近。该项目包括餐厅、咖啡馆和游乐场。

 

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