伊斯坦布尔房地产投资地区指南 卡厄特哈内(Kağıthane)

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Kağıthane是位于伊斯坦布尔欧洲一侧的一个区,北邻Sarıyer,东邻Beşiktaş,南邻Şişli,西邻Eyüpsultan。Kağıthane是伊斯坦布尔的金融中心之一,到处都是摩天大楼和许多高档社区。Kağıthane是奥斯曼帝国官僚体系中的一个重要地区,因为它被用作奥斯曼帝国皇室成员的度假地。它以其郁金香农场、喷泉和宫殿而闻名。卡格乙烷是奥斯曼大档案馆、高质量私立大学、办公室和许多历史建筑的所在地。

历史进程

Kağıthane在16世纪之前是一个不适合居住的森林区,有一些小的定居点。该地区的第一个定居点在流入金角湾的一条河流附近。它的名字来自于这条河附近的一个废旧造纸厂,因为Kağıthane在土耳其语中的字面意思是"纸屋"。奥斯曼帝国的苏丹和苏丹的儿子们主要利用Kağıthane狩猎野生动物和进行战斗训练。随着该地区人口的增加,Kağıthane成为伊斯坦布尔最关键的地点之一。在那个时代,郁金香是一个重要的收入来源,卡格安特被郁金香农场所包围。凭借着这些农场的美丽,Kağıthane得到了奥斯曼帝国官员的赏识。

著名的奥斯曼帝国探险家Çelebi Mehmed Efendi将旅途中从巴黎带来的花钟和豪宅蓝图与奥斯曼帝国建筑师分享后。短时间内为奥斯曼苏丹建造的夏宫和豪宅就有了六十多座。这些五彩缤纷的建筑给Kağıthane带来了真实而优雅的外观。直到1730年,Kağıthane还能保持其价值和光泽。Patrona Halil叛乱后,Kağıthane的豪宅和农场几乎被完全摧毁,整个地区变成了一片废墟。在遭受毁灭性的破坏后,Kağıthane成为许多土耳其人庆祝Hıdırellez的共同集市。许多人在春天聚集在一起庆祝这个特殊的日子,也决定在这里定居。在很短的时间内,Kağıthane的人口迅速从政府官员转变为不同的阶层的各种人士。在20世纪,特别是在20世纪50年代,Kağıthane成为伊斯坦布尔重要的有组织工业区(OIZ)之一。随着该地区的快速发展,其人口在短时间内出现了巨大的增长。由于该地区的地理结构粗糙,到处是斜坡和坑洞,定居成为了首要问题。1987年,Kağıthane在离开Şişli后成为一个独立的地区。时至今日,Kağıthane的城市化有了很大的改善,被认为是最有投资价值的地区之一。

社会结构和文化生活

Kağıthane有很多商场、金融中心、办公室,还有学校、医院、花园和文化中心。Kağıthane是将繁忙的工作生活和家庭生活结合起来的地区之一。由于该区位于伊斯坦布尔市中心附近,因此可以方便地到达城市的各个角落。它可以方便地到达E-5和TEM高速公路,许多IETT站和地铁站


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人口结构

Kağıthane的人口为448 025人,人口密度为每平方公里29 868人。55.99%的人口为成年人,35.24%为年轻人,8.77%为老年人。45.31%的人口已婚,24.58%的人口单身。72.26%的人受过小学、初中或高中教育,17.17%的人受过大学或高等教育。64.85%的人口属于土耳其社会经济地位A和B组,35.15%的人口属于C和D组。

房产价格

房地产投资在Kağıthane是不断增长的投资项目。在过去的四年中,每平方米的平均房价增长了39.11%。Kağıthane100平方米的房产平均价格约为467,000土耳其里拉。Kağıthane的租金价格也有同样的增长。100平方米的房产平均租金约为1837土耳其里拉,四年来增长了35.37%。Kağıthane是最有利可图的投资地区之一,因为它的回报率为22年。

房地产项目

Urban Paradise以其极简的设计手法,以不同的选择等待着你。该项目以其独特的原创建筑风格重新定义了家的概念。Urban Paradise配有客房、音乐室、会议室、桑拿、室内泳池、健身中心、电影院等特权。

Gem Residence位于著名的Büyükdere街到,步行即可到达,其中心位置拥有大量的奢侈品。该项目拥有现代建筑风格,其设计旨在最大限度地提高您的舒适度。毗邻繁华的金融大厦,如伊斯坦布尔蓝宝石和Kanyon,Gem Residence是您不应该错过的项目。

Avant-garde伊斯坦布尔是您和家人的最佳选择。如果您希望生活在最好的Kağıthane,并在平静的生活和繁忙的工作之间进行和谐管理,"Avant-garde就在您的手中。该项目位于TEM高速公路上,紧邻法提赫-苏丹-迈赫迈德大桥和Türk Telekom体育场。充满绿色的花园、户外运动场、公园、儿童游乐场、社交区等,伊斯坦布尔Avant-garde是卡奥坦最好的项目之一。

 

 

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