伊斯坦布尔房地产投资地区指南 马尔泰佩(Maltepe)

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Maltepe是伊斯坦布尔最大的地区之一,位于安纳托利亚一侧,与马尔马拉海相邻。Maltepe与Kadıköy、Kartal、Sancaktepe和Ataşehir区相邻。这个人口密集的地区提供了无数的品质,并成为了伊斯坦布尔最适合居住的地区之一。靠近市中心,发展中的产业、历史遗产、文化和社会福利、规划好的优质社区等优势使Maltepe每年都在持续增长。由于许多承包商看中了这个地区的光明项目,Maltepe是许多投资者投资组合中的宝贵资产。

历程

Maltepe最初被称为''Bryas''。在拜占庭统治时期,布里亚斯是一个充满寺院的沿海小村庄。由于布里亚斯是许多圣徒和宗教圣像的故乡,它也容纳了许多帝国建筑。有文件证明,在拜占庭控制期间,在今天的Maltepe建造了一座名为''布里亚斯宫''的宫殿,但这种宫殿根本没有被发现。由于布里亚斯有丰富的水源,人口继续逐渐增加,但在1509年的大地震后遭到严重破坏。奥斯曼人在征服君士坦丁堡后,将这里作为奥斯曼军队的共同营地,显示了他们在马尔泰普的统治地位。据记载,奥斯曼苏丹穆罕默德1481年在Maltepe附近去世。在奥斯曼帝国统治时期,Maltepe成为居住在伊斯坦布尔市中心的富人的避暑胜地。当地居民主要依靠Maltepe的农业和渔业为生。土耳其宣布独立和土耳其共和国成立后,马尔特佩早在1928年就成为了一个市镇。马尔特佩是第一批市镇之一。土耳其国家在1945年进行了建设规划,特别是对Maltepe进行了建设规划,修建了一条经过该区的火车线路。20世纪60年代初,Maltepe的人口激增,至今仍在继续增长。

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社会结构和文化生活

Maltepe区人民和区政府的目标是为每个人建立一个温馨的社区。Maltepe的人口是多样化的,有许多来自不同文化背景的人。这种多样性导致了一个和平和好客的社区。众所周知,Maltepe的人约束力很牢固的,因为许多人对社区项目做出了贡献。Maltepe市提供了无数的体育俱乐部、医院、学校、妇女聚会、老年护理中心、图书馆等。Maltepe拥有7公里长的海岸,是一个令人惊叹的居住区。

Maltepe被著名的E-5公路分割开来,该公路可到达安纳托利亚和伊斯坦布尔的许多地方。此外,Maltepe有Marmaray火车线的站点,可以方便地到达伊斯坦布尔最远的地方以及土耳其的其他城市。

人口结构

Maltepe的人口为513 316人,人口密度为每平方公里9 685人。成年人占人口的55.22%,年轻人占30.58%,老年人占14.20%。47.27%的人口已婚,9.89%的人口离婚或丧偶,23.78%的人口单身。Maltepe的教育水平是伊斯坦布尔最高的区域之一,28.04%的人口受过大学或高等教育,62.63%的人口受过小学、初中或高中教育。受过中等教育的人占62.63%,占比最高。

房产价格

四年来,每平方米房产的平均价格在不断增长的情况下涨了24.57%。截至2021年,100平方米房产的平均价格为479,700土耳其里拉。Maltepe的租金价格也在持续增长,4年时间里增长了11,33%。Maltepe的100平方米房产的平均租金价格为1602土耳其里拉。据计算,该区的平均回报率为26年。如此可观的数据,Maltepe算是一个非常棒的投资区。

房地产项目

MaltepeElixir提供了令人神往的蓝色风景,以前从未有过这样的住宅机会。MaltepeElixir位于伊斯坦布尔中心的Maltepe沿海地区,是伊斯坦布尔最大的项目之一。该项目与众多公共机构、E-5和TEM高速公路相邻,保证了高品质的生活。此外,从MaltepeElixir著名的Bağdat大道也只需要10分钟的路程。 

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