伊斯坦布尔房地产投资地区指南 锡利夫里(Silivri)

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锡利夫里是一个沿海地区,位于伊斯坦布尔的最西端,与Tekirdağ省和Büyükçekmece区接壤。锡利夫里是一个面积很大的区,但人口却很少。锡利夫里的人口分布在各地。一半人口居住在城市中心,其他人口居住在许多小村庄。在锡利夫里的小村庄里有无数的农场,农业是这个地区必不可少的领域。锡利夫里拥有丰富的历史,由于其地理结构,这里拥有土耳其最大的风电场。锡利夫里在夏季也以其干净的海滩吸引了许多游客。这个远离伊斯坦布尔人口最多的地区,有无数的生活必需品,使Silivri的生活与众不同。      

历史进程 

锡利夫里拥有丰富的历史遗产,可以追溯到史前时代,但第一批有记载的书籍显示,锡利夫里在公元前750年至公元前550年之间被希腊人殖民和定居。这个城市最初被命名为Selymbria或Selybria,由于它的天然港口毗邻许多商队路线,因此具有巨大的商业价值,但由于它在历史上多次遭到掠夺和袭击,因此未能保持其经济实力。公元前二世纪,锡利夫里经历了它的黄金时代,是葡萄、丝绸和橄榄生产的基地。同时,这个城市也是著名医生希罗底库斯的出生地。由于5世纪希腊国家和拜占庭之间的边界纠纷,锡利夫里落入拜占庭的管控之下。在拜占庭人统治期间,由于大部分人口移民到更多的城市化的地区,人口明显减少。随着城市人口的减少,它成为许多保加利亚人、萨拉森人和俄罗斯人的目的地。遭受了无数次的攻击和入侵,这座城市失去了曾经的价值。1399年,锡利夫里沦为奥斯曼帝国的统治区,只是在奥斯曼帝国击败帖木儿后,又回到了拜占庭人的手中。

君士坦丁堡沦陷后,奥斯曼人获得了对这些土地的控制权,并设法保持边界的安全,直到1920年塞夫勒条约签订后成为希腊的一部分。在奥斯曼帝国统治锡利夫里期间,穆斯林定居者不被城墙内的拉丁人和希腊人所接受,他们的生活主要基于葡萄种植和丝绸生产。即使不被城内的本地人所接受,许多土耳其家庭还是在城墙外的海岸边定居下来,主要以捕鱼为生。奥斯曼帝国统治时期,这座小城成为居住在伊斯坦布尔的富人的避暑胜地。希腊军队撤退后,意大利人曾短暂占领锡利夫里。到了穆丹尼亚停战协定,土耳其军队取得了对锡利夫里和邻近省份的控制权。锡利夫里自1926年起成为伊斯坦布尔的一部分。


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社会结构和文化生活 

锡利夫里提供了丰富的社会和文化生活的基本需求。锡利夫里是一个对居民关怀备至的城市,这里有无数的项目,旨在建设更好的社会生活。老人协调中心、帮助中心、社区市场、载体规划办公室、特殊的动物收容所等等,这些都是锡利夫里所拥有的社会和文化价值的一些项目。由于锡利夫里拥有迷人的海滩,在夏季吸引了许多游客,提升了它的价值。  

人口结构

锡利夫里的人口为193680人,人口密度为每平方公里232人。54.94%的人口是成年人,12.88%是老年人,32.18%是年轻人。49.02%的人口已婚,22.9%的人口为单身,其余为离婚或丧偶。与伊斯坦布尔其他地区相比,锡利夫里的教育水平较高。74.7%的人口受过小学、初中或高中教育,15.17%的人口受过大学或高等教育。   

房产价格

尽管远离城市,锡利夫里的房产价格却在不断上涨。四年来,锡利夫里每平方米房产的价格上涨了54.06%。100平方米的房产平均价格为307500土耳其里拉。锡利夫里的房租价格也呈现出持续增长的态势。100平方米房产的平均租金价格为998土耳其里拉,四年来增长了40.17%。锡利夫里的房产回报率估计为26年。锡利夫里在房地产方面的统计数字很好,有望成为未来投资的宝贵资产。

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