图兹拉位于伊斯坦布尔最南部。该区人口数量中等，是伊斯坦布尔所有区中面积最大的一个。该区拥有13公里长的海岸，沿着马尔马拉海延伸，提供了令人惊叹的海景。图兹拉以其强大的工业和众多的港口而闻名。图兹拉作为一个主要的贸易中心，具备港口城市的区位和功能，一个光明的未来正在这里开启。
历史与地理区位
图兹拉是1992年成立的一个新区。该地区最早的定居证据是在15世纪的时期。据悉，图兹拉曾是塞尔柱人士兵的驻扎地。奥斯曼帝国兴起后，图兹拉作为一个天然的港口变得越来越重要，奥斯曼帝国的大帆船和护卫舰的维修都是在这个地区的港口进行的。图兹拉被广泛认为是一个钓鱼的地方和避暑胜地。图兹拉当地人主要经济收入是依靠捕鱼、橄榄生产和烟草生产。在奥斯曼帝国著名探险家Evliya Çelebi的日记中，提到图兹拉的水源有治疗作用。在奥斯曼帝国灭亡和土耳其共和国成立后，图兹拉开始获得价值的认可，因为许多经过博斯普鲁斯海峡的船只都把这个地区作为休息的地方。1992年5月27日，图兹拉成为一个区，至今是伊斯坦布尔最重要的区之一。
社会结构和文化生活
图兹拉为各个年龄段的人提供了高质量的社会生活。图兹拉拥有丰富的图书馆、体育场、青年中心、妇女俱乐部等，为居民提供了良好的社会体验。由于这个地区充满了安纳托利亚不同城市的人，文化多样性非常丰富，构成了不同文化之间的良好互动。图兹拉还举办了很多展览，包括特别的船舶展览，大家可以去参观一下。
交通运输
图兹拉的交通十分顺畅，有宽阔的公路和四通八达的道路。著名的E-5公路有部分路段经过图兹拉，甚至还有Marmaray火车线，可以到达伊斯坦布尔最远的地方。图兹拉有许多汽车站，可以方便地到达伊斯坦布尔的各个地方。
人口结构
尽管图兹拉面积很大，但人口却很少，只有267 400人。在图兹拉，每平方公里只有2 122人。这种大量的空地为生活在图兹拉的人们创造了更高质量的生活。成人和中年人占图兹拉人口的52.91%，而老年人仅占7.89%。截至2021年，年轻人占人口的39.20%。47.87%的人口已婚，21.30%为单身。图兹拉的教育水平主要由小学、初中或高中毕业的人组成。21.10%的人口具有大学或更高的教育水平。62.14%的图兹拉人口的社会经济地位被划分为A和B组。
房产价格
尽管图兹拉位于伊斯坦布尔的外围，但它却能吸引许多投资者和家庭来图兹拉投资或居住。凭借强大的工业和丰富的港口，图兹拉多年来获得了大量的投资。虽然是新区，但图兹拉房产的每平方米价格在4年内上涨了34,14%。图兹拉100平方米房产的平均价格为374,800土耳其里拉。图兹拉的租金价格也在这几年中不断增长。2017年至2021年，图兹拉的租金价格增长了17,59%，100平米的房产平均价格为1237土耳其里拉。如此巨大的潜在价值和美好的未来，图兹拉的房地产投资是一个值得抓住的机会，因为房产只需要26年就可以收回成本。与许多其他房地产投资相比，这个数字令人鼓舞。
