房地产市场在美国经济中起着举足轻重的作用。房地产行业总是充满活力，为投资者提供新的机会。然而，它也是一个链条的一部分，与一些可以决定市场未来的重要因素有关。
哪些因素对美国的房地产有影响？
对房地产有直接影响的一个因素是需求。无论是出于商业还是住宅的原因，房地产一直被公司和企业用于办公，以及家庭和个人使用的需求。虽然这里的供需数学很简单，但房地产平衡的重要性需要在此强调一下。这个因素也影响到建筑业和工业的增长，从而对国民经济作出重大贡献。
在房地产销售下降的情况下，涟漪效应就会出现。销售量的急剧下降将导致房屋的价值相应下降。继而，房屋净值贷款将失去需求，导致每个支付房屋的业主在没有长期贷款计划的情况下，对其他支出更加谨慎。由于美国经济总体上与消费者支出挂钩，这一连串的事件足以敲响警钟。
另一个可能对美国房地产市场产生影响的因素是该国的抵押贷款周期。早在2008年，该系统的故障导致了经济危机，导致成千上万的员工失去工作。主要的问题是，抵押贷款机构将次级贷款的回报转为抵押贷款支持的证券。当贷款人努力偿还时，这些抵押贷款支持证券的价值立即下降，开始了最初的危机。
和其他国家一样，美国政府的政策对房地产市场也有影响。立法的变化会影响房地产的价格。有时政府试图通过提供税收减免和补贴方面的便利来促进房地产市场的需求。这似乎是一个投资房地产的好机会，但也需要注意市场的供需平衡。
社会的社会经济变化是房地产市场变化的另一个原因。购房者的犹豫和不确定性会导致市场需求的下降。在这种情况下，潜在的买家会了解到抵押贷款计划，方便的投资类型，以及其他预算问题。
