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纽约的房产价格

纽约的房产价格

纽约的房产价格

作为世界上迷人的城市之一,纽约吸引着来自各行各业的人们。许多人都梦想着在这个宏伟的城市拥有一套房子。那么,如果你想在纽约买房,你需要设定多少预算?在这篇文章中,我们为您解答了这个问题,并谈到了纽约的房产价格。

纽约的公寓类型

纽约有两种类型的公寓:合作公寓和共管公寓(被称为联排别墅的独立建筑除外,这类建筑不是很常见,价格也很高)。较老的建筑(1980年以前)往往更多的是合作公寓类型,而1980年代以后建造的建筑几乎都是公寓。你可以根据你的个人和财务状况、生活方式和过去的经验来选择这些类型。另外,你也可以决定在适合投资的建筑中购买你能负担得起的最好的公寓,不管是合作制还是公寓制。

在合作公寓中,整栋楼由一家公司拥有。买方从公司获得股份,而不是产权证和适用于买方占用特定单元的特殊租赁协议。规则和权利更像是租来的大楼的租约。

当你购买公寓时,你会收到一份产权证书,它赋予你对单元内部和墙壁表面的所有权,以及对大楼公共区域不可分割的权利。

在最受欢迎的地区找到一套公寓可能很困难,而且价格昂贵。中央公园以西或西村的最佳区域都属于这些热门地区。同样,战前建筑几乎都是合作类型的。如果你能找到一个罕见的战前公寓,这种公寓的需求和价格一般都很高。

曼哈顿房产价格

在曼哈顿,房主每年可获得约3%的总收益。与全国平均水平相比,这一比率并不十分有利。不过,曼哈顿还是以多年来越来越贵的房价而闻名,这让你迟早可以通过良好的投资来赚取丰厚的利润。在曼哈顿,租金的中位数是4,527美元,而转售价格的中位数是1,864,075美元。

皇后区房产价格

皇后区的平均转售价格在短短一年内上涨了6%。这使皇后区成为纽约市住房市场的投资地之一。皇后区的住房市场是纽约增长速度第三快的市场。如果您的预算有限,您可以在皇后区找到便宜的房产。皇后区的租赁价格中位数为2449美元。转售价格的中位数是560.000美元。根据不同的位置,年总收益率在5.87%和6.35%之间。

布鲁克林房产价格

考虑到未来的回报,布鲁克林是一个购买房产的好地方。该区的转售价格中位数在最近几年打破了记录。在布鲁克林,年总收益率约为4%。租金中位数为3170美元,转售价格中位数为25万美元。

斯塔顿岛房产价格

斯塔顿岛在房地产领域没有显示出极端的发展。相反,它正在提供一个稳定的状态。它已经成为那些在纽约寻找经济适用房的人的合适目的地。租金的中位数是2,154美元,转售价格的中位数是570.000美元。

布朗克斯区的房产价格

在布朗克斯区,正在成为房产买家最喜欢的地方,总的租金收益率在5.46%和6.28%之间,取决于位置。租金中位数为2704美元,转售价格中位数为685,000美元。由于房产投资机遇的到来,该区的市场出现了明显的变动。

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