作为世界上迷人的城市之一，纽约吸引着来自各行各业的人们。许多人都梦想着在这个宏伟的城市拥有一套房子。那么，如果你想在纽约买房，你需要设定多少预算？在这篇文章中，我们为您解答了这个问题，并谈到了纽约的房产价格。
纽约的公寓类型
纽约有两种类型的公寓：合作公寓和共管公寓（被称为联排别墅的独立建筑除外，这类建筑不是很常见，价格也很高）。较老的建筑（1980年以前）往往更多的是合作公寓类型，而1980年代以后建造的建筑几乎都是公寓。你可以根据你的个人和财务状况、生活方式和过去的经验来选择这些类型。另外，你也可以决定在适合投资的建筑中购买你能负担得起的最好的公寓，不管是合作制还是公寓制。
在合作公寓中，整栋楼由一家公司拥有。买方从公司获得股份，而不是产权证和适用于买方占用特定单元的特殊租赁协议。规则和权利更像是租来的大楼的租约。
当你购买公寓时，你会收到一份产权证书，它赋予你对单元内部和墙壁表面的所有权，以及对大楼公共区域不可分割的权利。
在最受欢迎的地区找到一套公寓可能很困难，而且价格昂贵。中央公园以西或西村的最佳区域都属于这些热门地区。同样，战前建筑几乎都是合作类型的。如果你能找到一个罕见的战前公寓，这种公寓的需求和价格一般都很高。
曼哈顿房产价格
在曼哈顿，房主每年可获得约3%的总收益。与全国平均水平相比，这一比率并不十分有利。不过，曼哈顿还是以多年来越来越贵的房价而闻名，这让你迟早可以通过良好的投资来赚取丰厚的利润。在曼哈顿，租金的中位数是4,527美元，而转售价格的中位数是1,864,075美元。
皇后区房产价格
皇后区的平均转售价格在短短一年内上涨了6%。这使皇后区成为纽约市住房市场的投资地之一。皇后区的住房市场是纽约增长速度第三快的市场。如果您的预算有限，您可以在皇后区找到便宜的房产。皇后区的租赁价格中位数为2449美元。转售价格的中位数是560.000美元。根据不同的位置，年总收益率在5.87%和6.35%之间。
布鲁克林房产价格
考虑到未来的回报，布鲁克林是一个购买房产的好地方。该区的转售价格中位数在最近几年打破了记录。在布鲁克林，年总收益率约为4%。租金中位数为3170美元，转售价格中位数为25万美元。
斯塔顿岛房产价格
斯塔顿岛在房地产领域没有显示出极端的发展。相反，它正在提供一个稳定的状态。它已经成为那些在纽约寻找经济适用房的人的合适目的地。租金的中位数是2,154美元，转售价格的中位数是570.000美元。
布朗克斯区的房产价格
在布朗克斯区，正在成为房产买家最喜欢的地方，总的租金收益率在5.46%和6.28%之间，取决于位置。租金中位数为2704美元，转售价格中位数为685,000美元。由于房产投资机遇的到来，该区的市场出现了明显的变动。
